项目名称:企业孵化器项目可行性研究报告
客户名称:根据保密协议,不予公开。
项目概况:
本项目是由XX科技创业服务有限公司承建,利用现有厂房和设施加以改造和利用所进行的企业孵化器建设项目,服务对象为缺乏办公场地,占地少,所需厂房小,投资不大,且处于创业初期的众多小企业群体,也可用于东南大学、合肥工业大学等高校及市内外科技人员科技创业、成果研发及产业化等用途。
本项目的目的主要是:在孵企业提供研究开发、中间试验、生产经营所需的场地和办公方面的公享设施,提供政策、法律、财务、融资、市场推广和培训等方面的服务,以降低企业的创业风险和创业成本,提高企业的成活率和成功率,为社会培养成功的科技企业和企业家。
本项目总投资约2100万元,选址地为XX工业园区,项目建设期从09年1月至2011年1月,资金来源主要为自筹,并利用一部分银行贷款。项目占地约10亩,项目全部完工后建筑面积约10000平方米,其中办公面积约4000平方米,其余为厂房部分,建成当年预计能形成60个孵化单元的规模,其中高科技含量的孵化单元将占到总数的80%以上。实现年产值预计达1000万元,完成利税约220万元。
《企业孵化器项目可行性研究报告目录》
一、项目概况4
二、企业基本情况5
1、承建单位基本信息5
2、企业简介5
3、项目负责人简介5
三、项目需求分析及改造的必要性6
1、项目背景分析6
(1)企业孵化器的概念和功能6
(2)国内企业孵化器发展的现状和模式6
(3)国内企业孵化器市场化与产业化发展的特点7
(4)国内企业孵化器产业化发展的方向和战略8
2、项目市场分析10
(1)孵化器产业市场状况:10
(2)企业孵化器盈利模式11
(3)项目建设的必要性11
3、作为企业建立孵化器的SWOT分析13
4、项目建设基础条件14
四、改造的基本内容与目标15
1、区位建设条件15
2、场址选择16
3、建设规模17
4、环境影响与评价18
5、项目运作模式18
(1)获利模式18
(2)运营目标19
(3)实现功能19
(4)服务内容20
(5)孵化内容20
(6)企业文化21
五、项目总投资资金来源与构成23
1、建设目标23
2、投资规模23
3、资金来源及筹集26
六、组织结构、劳动定员及技术培训27
1、组织结构27
2、劳动定员27
3、技术培训28
七、项目进度计划28
八、项目经济效益和社会效益分析29
1、经济效益分析29
2、社会效益30
3、结论:31
附件:企业入孵申请登记表样式32
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