项目名称：农业产业园项目可行性研究报告

客户名称：新疆某农业开发有限公司

项目概况：

2008年的中共十七届三中全会后，在保障农民合法土地收益权利，鼓励土地自由流转的前提下，大量的现代农业产业园开工建设，新农业的机会才刚刚开始。近年来众多目光纷纷投向了农业，农业产业独特的抗周期性和稳定的收益能力成为目前投资热点。

特别是中央从2004年以来，连续八年以“一号文件”呈现则显示出农村改革的迫切性。2010年的中央一号文件提出“城乡统筹”重点在于：一是促进城市的各种资源要素，比如资金、人才、技术等等，更多地向农村覆盖。二是要打破城乡之间的隔离，使更多的农民及时转为市民。并努力使得基础设施从城市向农村延伸，让农民能够共享改革发展成果。统筹城乡发展不单单是取消城镇与农村户口限制问题，而是农业劳动力以及在外劳动的非农劳动力应享受到与城市居民对等的如教育、医疗和社会保障等各项待遇，而且更多政策向农村倾斜，加快完善农村基础设施建设。城乡统筹发展的关键在于政府如何完善农村基础设施建设，提高教育水平，让农民享有与城市同等的医疗和社会保障，能安心的留在农村周边地区发展农产品深加工。80年代在政府鼓励下，中国曾创造了乡镇企业奇迹。同样道理只要有相符合的配套政策和相对应的投入，在农村发展农产品深加工产业，提高农产品附加值的方法同样能够创造奇迹。农业中下游产业链环节将有效打通，农业生产者因为参与到农产品下游行业的经营，更有意愿参与到种植业等产中环节的集约化经营，有利于整个农业发展。

我国农副产品的物流现状主要表现为：（1）目前农副产品流通的形式主要有三种：一是自产自销；二是小贩小运；三是由供销公司统一组织收购成为加工企业提供配套原料，这种情况仅占极少部分，绝大部分农副产品都以原始初级产品的形式进入市场，既没有加工、分级包装、也没有品牌商标、产地、品种、品质等特点无法体现，质量也没有具体的要求。（2）在利益连接机制方面，目前全国各类产业化组织与客户的连接方式中，合同方式占51.9%，合作方式占12.6%，股份合作方式占13.3%，其他方式还有22.2%。合同、合作、股份合作三种比较稳定的利益连接方式所占的比例达到77.8%。（3）农民缺乏合理的运输手段，农副产品的积压现象严重，且他们又缺乏较好的储存手段，导致农副产品的损失较大。

大宗农副产品物流的实际风险很大，特别是在生鲜供应链各环节上存在着物流利润和风险不均衡的问题。引起成本过高的原因主要是农副产品市场信息化建设落后。我国物流市场信息化建设目前还处于初级阶段，信息化可以提高资源的利用效率，提高农业生产管理和经营管理水平，提高农业市场流通效率，改善农业生态环境和提高农民生活素质，减少物流成本。其次，还存在农民积极性不高，对先进生产技术没有足够的信心和了解的原因，这与我国农业从业者素质普遍低有关，外因环境虽然改变了，但内因不变时很难达到质的飞跃。再者，由于农副产品产业化水平较低也增加了其物流成本，同时龙头企业也是调动农民积极性的一个重要因素。

目前我国专业从事农业物流的龙头企业很小，要发展农业物流，国家应出台相应的法规、政策鼓励农业物流业的发展，确立农业物流的合法地位，规范农业村物流的组织行为，将建立农业物流体系作为工作的重点，尽快研究制定构建农业物流与供应链管理体系的规划方案和实施办法，促进农业物流龙头企业健康快速的发展。通过整合综合的流通中心，加强农副产品市场流通管理，增加节点货物输送的流通量；推行卡车、货车等设施的大型化、标准化、提高运行的效率；推进装卸的机械化、自动化，降低装卸费用；较少终端的仓库或仓库和仓库之间的二次、三次以上的重复输送、交错输送；实现建立一体化的货物输送机制，在流通中心建立集装箱、托盘的基地和冷藏联运保管销售系统基地，进而达到完善各输送组织的一体化和生鲜食品的输送现代化。

       《农业产业园项目可行性研究报告目录》

第1章 总 论6

1.1项目概况6

1.1.1项目名称7

1.1.2建设性质及期限7

1.1.3建设地点、规模、内容及建设期限8

1.1.4投资规模及资金构成9

1.1.5主要技术经济指标9

1.2可行性研究报告编制说明10

1.2.1可行性研究及报告编制依据10

1.2.2主要研究内容10

1.2.3项目主要研究方法11

1.3研究结论及建议11

1.3.1研究结论11

1.3.2建议12

第2章 项目背景及建设必要性13

2.1项目建设背景13

2.1.1现代农业产业园已逐渐成为农业发展的新趋势和投资热点13

2.1.2我国和区域政策的大力支持14

2.1.3国家和地区大力发展菜篮子工程17

2.1.4果蔬加工行业背景20

2.1.5高新技术的支持，提高了该产品的科技含量，弥补国内产品在该领域的市场空白21

2.2项目建设必要性22

2.2.1有利于集成示范推广现代农业技术，为农业科技成果产业化搭建新平台22

2.2.2项目响应中央关于食品安全的管理要求，建立覆盖农产品产业链上下游的标准质量控制体系22

2.2.3逐步建立标准化农副产品物流模式，大幅提升我国农副产品流通水平22

2.2.4缓解当地蔬菜供应偏紧的矛盾，推进喀什地区菜篮子工程建设22

2.2.5提高红枣及果仁产后附加值，增加农民收益的需要23

2.2.6项目有利于带动建设地劳动就业率，增加地方税收，带动当地经济发展23

第3章 产品及市场分析24

3.1我国现代农业产业园的发展概况24

3.1.1我国现代农业产业园的发展现状24

3.1.2我国现代农业产业园区的发展对策29

3.1.3我国现代农业产业园区的发展展望31

3.2我国农副产品物流发展概况32

3.2.1我国农副产品物流现状分析32

3.2.2我国现代农副产品物流存在的问题32

3.2.3发展我国现代农副产品物流的对策33

3.3农副产品深加工项目概况34

3.3.1我国果酒产业发展情况34

3.3.2果酒产销及市场需求预测35

3.3.3果酒发展趋势分析36

3.3.4我国果酒消费趋势分析37

3.4国内红枣酒市场发展概况38

3.4.1枣酒相关知识38

3.4.2国内红酒市场分析38

3.4.3我国红枣酒产业的优势分析40

3.4.4我国红枣酒产业发展预测41

3.5项目SWOT分析42

3.5.1项目优势42

3.5.2项目劣势43

3.5.3项目机会43

3.5.4项目威胁43

3.6市场可行性分析43

第4章 区位建设条件分析44

4.1项目建设地简介44

4.2自然条件44

4.3资源丰富45

4.4原料优势45

4.5区位优势45

4.6经济发展良好46

第5章 项目建设方案47

5.1项目建设指导思想、原则47

5.1.1建设思想47

5.1.2建设原则47

5.2项目建设规模与布局48

5.2.1项目建设规模48

5.2.2建设布局48

5.3项目辅助工程方案49

5.4产品方案51

5.4.1主要产品51

5.4.2产品特点52

5.4.3产品年产量56

5.5产品加工流程56

5.5.1产品加工工艺要点56

5.5.2产品加工基本流程57

5.6产品设备58

5.6.1选型原则58

5.6.2主要设备选型58

5.7项目实施进度59

第6章 劳动安全、卫生与消防61

6.1劳动安全、卫生61

6.2消防安全62

第7章 节能减排64

7.1用能标准及规范64

7.2节能措施64

7.2.1建筑节能措施64

7.2.2空调节能措施65

7.2.3节水措施66

7.2.4公用工程节能66

7.2.5主要管理节能分析67

第8章 环境影响评价68

8.1环境影响分析68

8.1.1项目施工期间的环境保护68

8.1.2项目运营期的环境保护68

8.2环境保护措施69

8.3环境影响评价69

第9章 投资估算与资金筹措70

9.1总投资估算及资金使用计划70

9.1.1投资估算依据70

9.1.2总投资估算70

9.1.3资金使用计划71

9.2资金筹措方案71

第10章 效益分析72

10.1评价说明72

10.2财务效益与费用估算72

10.2.1销售收入及其税费计算72

10.2.2总成本费用72

10.2.3项目总成本费用73

10.2.4项目年效益预测73

第11章 效益评价74

11.1经济效益74

11.2社会效益74

11.3环境效益74

第12章 结论与建议75

12.1结论75

12.2建议76

第13章 附表77

13.1收入估算表77

13.2营业税金及附加以及增值税、营业税、消费税（单位：万元）78

13.3年运营成本79

13.4项目总成本79

13.5项目年效益预测80