项目名称：农业生态科技示范园项目可行性研究报告

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项目概况：

   生态农业是遏制生态环境恶化和资源退化的有效途径。据统计，进入20世纪90年代以后，我国每年生产的农药品种约200多种，加工制剂500多种，原药生产40万t，位居世界第2位。农药的大量使用破坏了自然界原来的生态平衡，生物多样性遭受严重威胁。尤其是那些高毒、高残留农药的使用，使粮食、蔬菜、水果和其他农副产品中有毒的成分增多，影响食品安全，并危害人体健康。加上农业生产大量施用化肥，引起湖泊、水库的富营养化和地下水污染，使生态环境受到严重摧残，突发性生态环境问题接踵而至。特别是我国加入WTO后，农产品出口面临着国际市场的严峻挑战，在这种背景下，发展生态农业不仅涉及农村、农业和农民问题，而且更直观地涉及农业生态安全、农业结构调整等重大问题。

   与此同时，食品消费安全问题是全社会关注的焦点。生产型专业消费者将竞争重点转移到原材料市场上；销售型专业消费者更加注重商品品质监控；个人普通消费者则产生了解、介入商品生产过程的需求。因此，作为食品的原材料市场的农产品生产行业，必须要转变原有的生产结构，发展生态农业。

   发达国家发展旅游业的经验表明：当一个国家和地区人均GDP达到3000美元之后，其消费结构呈升级变化，对旅游休闲的需求急剧增加。2010年我国人均GDP为4469美元，城乡居民对休闲消费需求持续高涨，个性化休闲体验渐成新宠。由于我国70%的旅游资源分布在农村，因此广大农村优美的田园风光、恬淡的生活环境，必将成为休闲消费的主阵地。

   旅游需求是旅游发展的外部动力。伴随着我国经济发展以及城市化进程的加快，城市人口增加、收入提高，居民出游能力增强；同时城市生活的紧张喧嚣，使人们“返璞归真”的旅游诉求日益强烈，在近距离出行规律的作用下，这种结构转换使城市居民的这一需求在很大程度上集中指向城郊地区。观光农业以其毗邻城市的区位优势以及生态文化特性迎合了市场需求，从而倍受青睐。据北京市调查，每年有67.3%的城市居民到郊区休闲旅游，其中有16.9%的家庭每年到郊区旅游3-5次。

           《农业生态科技示范园项目可行性研究报告目录》

1总论9

1.1项目投资单位基本状况9

1.2项目概况9

1.2.1项目背景9

1.2.2项目基本情况10

1.2.3主要建设内容10

1.2.4总投资及资金筹措11

1.2.5财务评价11

1.2.6社会影响评价12

1.2.7主要的经济技术指标13

1.3可行性研究报告编制说明13

1.3.1编制依据13

1.3.2主要研究方法和内容14

1.4可行性研究的结论与建议15

1.4.1研究结论15

1.4.2建议16

2项目背景及必要性18

2.1我国政策鼓励提高畜牧业产值和发展农业休闲服务业18

2.1.1国家政策及产业政策指出要发展设施农业、提高畜牧业产值，利用农业景观发展观光、休闲、旅游等农村服务业18

2.1.2河北省政策及区域政策指出要壮大特色种养规模、大力发展乡村旅游20

2.2国民经济发展和居民生活水平提高，为休闲观光农业创造了需求空间23

2.2.1国民经济快速发展为休闲农业发展提供了需求动力23

2.2.2国内短程休闲旅游市场需求旺盛，为发展观光休闲农业旅游提供了巨大的市场空间23

2.3国民生活轴心由劳动转向休闲23

2.4食品安全理念以及消费理念的提升要求我国必须加大对生态农业的建设24

2.5项目建设必要性24

2.5.1优化农业内部结构，推进农业产业化经营的需要24

2.5.2提高农产品质量安全水平，保障菜篮子工程健康有序实施的需要25

2.5.3推动衡水市建设成华北乃至全国重要的休闲旅游度假目的地的需要25

2.5.4是解决三农问题，推动农民增收、农业增长、农村稳定的需要26

2.5.5创造稳定的税收，培育新的经济增长点的需要26

3建设条件27

3.1项目区概况27

3.1.1地理位置27

3.1.2自然资源状况29

3.1.3农业发展状况30

3.1.4衡德工业园区概况31

3.1.5本项目产业及相关产业链产业发展状况32

3.2项目建设条件优劣势分析35

3.2.1有利条件35

3.3.2不利因素及解决方案36

4市场分析38

4.1绿色农产品市场分析38

4.1.1我国绿色农产品消费市场的需求规模大，发展潜力广38

4.1.2河北省绿色农产品市场诸多问题急需解决，提高产品科技含量是未来发展趋势39

4.2饲料行业市场分析40

4.2.1我国饲料行业发展规模大，发展态势良好40

4.2.2随着饲料产品质量的不断提高，饲料喂养比例也将提高40

4.2.3河北省饲料产业市场本省企业占有率低，在多项利好因素的带动下有广阔的市场发展前景41

4.3旅游消费市场分析43

4.3.1我国旅游消费规模全球第一，旅游消费呈高位增长态势43

4.3.2目标旅游市场：德州和衡水进入休闲游阶段，对项目存在巨大的需求；衡水市政府主推休闲度假游，对于项目外地游客的拉动作用较大，市场空间较大45

5建设方案48

5.1建设项目指导思想、原则与目标48

5.1.1指导思想和规划原则48

5.1.2建设目标49

5.2项目建设规模与布局50

5.2.1农业生态园建设规模50

5.2.2建设布局51

5.3产品方案51

5.3.1产品方案51

5.3.2工艺流程54

5.4项目技术方案56

5.4.1生态环境综合治理技术56

5.4.2庭院生态模式建设技术56

5.4.3无公害农产品生产技术57

5.4.4无线射频识别技术应用57

5.4.5绿化工程技术设计要求58

5.5项目建设内容及规模59

5.5.1一期土建工程内容59

5.5.2二期土建工程内容59

5.5.3三期土建工程内容60

5.5.4四期土建工程内容60

5.5.5建筑工程一览表61

5.6设备采购方案64

5.6.1设备选型原则64

5.6.2设备采购方案64

5.7公用辅助工程65

5.7.1给排水65

5.7.2电力及通讯65

5.7.3暖通和空调65

5.8项目实施进度66

5.8.1建设期限66

5.8.2项目实施进度66

6环境影响评价68

6.1编制依据68

6.2污染源68

6.2.1项目建设期对环境产生的污染68

6.2.2项目运营期对环境产生的污染68

6.3环境保护69

6.3.1项目建设期的环境治理69

6.3.2项目运营期的环境治理69

6.4环境影响评价71

6.4.1防治措施的合理性71

6.4.2环境影响评价71

7节能分析72

7.1用能标准及规范72

7.2节能措施72

7.2.1建筑节能措施72

7.2.2节水措施73

7.2.3公用工程节能73

7.2.4主要管理节能分析73

8项目管理及组织运行74

8.1机构设置及职责74

8.1.1组织架构74

8.1.2机构职责75

8.1.3劳动定员75

8.2经营管理模式76

8.3经营管理措施76

8.4技术培训78

9劳动安全与消防80

9.1劳动保护与安全卫生80

9.1.1设计依据80

9.1.2劳动保护与安全卫生80

9.2消防安全81

10投资估算与资金筹措84

10.1总投资估算及资金使用计划84

10.1.1投资估算依据84

10.1.2总投资估算84

10.1.3资金使用计划85

10.2资金筹措方案85

11财务效益分析和综合评价结论86

11.1评价说明86

11.2财务效益与费用估算86

11.2.1销售收入及其税费计算86

11.2.2总成本费用86

11.2.3项目总成本费用87

11.2.4项目年效益预测87

11.2.5利润及投资回报指标87

11.2.6项目对GDP、产值和税收的经济效益87

11.3社会效益分析87

10.3.1提高了农产品的经济效益87

10.3.2提高农民素质87

10.3.3带动区域就业88

10.3.4繁荣了城市的“菜篮子”工程88

11.4生态效益分析88

10.4.1对自然环境的影响88

10.4.2对居住环境的影响88

12结论和建议90

12.1结论90

12.2建议90

13附表92

13.1收入估算表92

13.2营业税金及附加以及增值税93

13.3年运营成本94

13.4项目总成本94

13.5项目年效益预测95