项目名称：现代农业旅游文化园可行性研究报告

客户名称：阆中市天河高新农业开发专业合作社

项目概况：

3.1项目区位概况

云台山高新生态观光农业园位于阆中城郊东北文成镇，距离阆中市15公里。在地理交通、文化旅游、经济发展方面，都具有独特的区位优势。

3.1.1地理位置

本项目具有便利的交通优势。项目所在宗地，近临国道212线和即将贯通的兰渝铁路、广南高速，距省道302线近4公里，在水路上经伏龙河（新华水库）与嘉陵江重要支流东河相通，距嘉陵江主航道不到4公里，阆中民营教练机场不久也将投入使用，交通极为便利，已初具铁路、公路、航空、航运四位一体的现代立体交通网。

3.1.2自然资源状况

本项目所在地的阆中，为四川盆地三大文明中心（另两地是重庆、成都）之一，被誉为嘉陵江文化明珠，阆中古城更是全国至今保存完好的四大古城之一，阆中已成为全国著名的旅游胜地，有重要的文化旅游资源，云台山高新生态观光农业园所在地云台山，自古以来文化厚重，有“仙道祖源，千年福地”之誉，为道教二十四治之一，山川形胜，生态良好，有着巨大的观光旅游和文化旅游及观光农业潜力。阆中旅游的成熟为发展云台山观光农业及生态旅游观光创造了良好的条件。

阆中物产丰富，尤其在自然生态、药物种植及农业种植、养殖方面条件独厚，为发展观光农业提供了良好的条件，观光农业产业园的建成，必将为阆中经济发展及川东北观光农业发展提供经验，彰显独特的产业价值。

3.1.3 农业生产经营基本情况

阆中农业历史悠久，农业资源丰富，特产众多。粮食作物以水稻、玉米、小麦、薯类为主，经济作物以水果、蔬菜、油菜、中药材、花生为大宗。奉国大米，老观、千佛生姜，鹤峰沙参，沙溪韭菜，彭城大葱，思依海椒等地方特色品种种植历史悠久，区域优势明显，“朋娜脐橙”、“阆苑蜜柚”获国家金奖。加工农产品“保宁醋”、“张飞牛肉”“白糖蒸馍”、“银河地毯”、“保宁半夏曲”等久负盛名。

    阆中农业生产按照阆中市委“一二三四”的总体发展要求，紧紧围绕“农业创特色”这一工作重点，坚持“现代农业、亮点示范、机制创新、前沿目标”的工作思路，以“阆中农业创特色、农业局各项工作创特色”为工作目标，着力推进优质粮油、水果、蔬菜、中药材产业发展，努力提升阆中农业的综合生产能力，整个农业和农村经济呈现出良好的发展态势：

（1）特色农业，已形成优势。立足资源优势，发挥比较优势，突出发展特色农业，着力构筑具有阆中特色的农业区域经济，在种植业方面，全市已形成优质粮油、优质水果、优质蔬菜、中药材四大优势产业。10万亩优质稻在24个乡镇普遍建立，10万亩精品优质水果产业带初步形成，10万亩订单蔬菜、特色蔬菜、城效商品蔬菜基地稳步发展，5万亩草本中药材向规模化、专业化、标准化方向迈进,产业化经营层次不断提升，市场竞争力不断增强。

（2）标准化的无公害农业，全面启动。以提高人民生活质量为出发点，以推行农业标准化为手段，深入开展无公害农产品行动。制定了优势品种无公害标准化生产的阆中地方标准15个，通过省级认证的无公害农产品12个， 无公害农产品生产基地11万 多亩。

综上所述，本项目所在地阆中具有极好的农业生产经营资源优势。

           《现代农业旅游文化园可行性研究报告目录》

第1章  总  论5

1.1 项目概要5

1.1.1项目名称5

1.1.2项目主管单位5

1.1.3项目建设单位及法人代表5

1.1.4项目建设地点5

1.1.5建设性质5

1.1.6建设规模与主要建设内容5

1.1.7建设期限7

1.1.8投资规模及资金来源7

1.1.9 项目效益7

1.2可研报告编制依据8

1.2.1国家政策／法规8

1.2.2国家标准／规范8

1.2.3地方法规9

1.3 建设单位基本情况10

1.3.1 建设单位概况10

1.3.2法人代表基本情况10

1.4主要技术经济指标10

1.5综合评价11

1.6 结论与建议11

第2章  项目建设背景及必要性13

2.1项目建设背景13

2.1.1我国具备发展生态观光农业的优势条件13

2.1.2农业生态观光园向规模化、精品化、两栖化发展15

2.1.3我国和区域政策对农业生态观光园的大力支持16

2.2项目建设的必要性19

2.2.1加快传统农业向农业高值转化的产业体系，实现经济、生态、社会效益的最大化19

2.2.2转变农民增收方式，推动都市型现代农业产业化发展19

2.2.3转变传统农业生产结构，保障农民收入的需要20

2.2.4企业自身发展的要求20

第3章  建设条件22

3.1项目区位概况22

3.1.1地理位置22

3.1.2自然资源状况22

3.1.3 农业生产经营基本情况22

3.1.4本项目产业及项目关联产业发展状况23

3.2 项目建设地点选择24

3.3项目建设条件优劣分析25

3.3.1有利条件25

3.3.2不利因素及解决方案26

第4章  市场分析与销售方案27

4.1市场分析27

4.1.1市场调查27

（1）我国绿色农产品消费市场的需求规模和供应状况27

（2）我国旅游消费市场的规模和容量以及发展趋势28

4.1.2市场预测30

4.2市场营销31

4.2.1营销策略31

4.2.2营销方案32

4.3市场风险分析32

4.3.1项目产品市场风险因素分析32

4.3.2防范和降低风险对策33

第5章  项目建设方案及实施进度34

5.1建设指导思想、原则与目标34

5.1.1指导思想34

5.1.2建设原则34

5.1.3建设目标36

5.2 项目建设规模与布局36

5.2.1 示范基地建设规模36

5.2.2 建设布局36

5.3 特色农业生产区域36

5.3.1特色养殖36

5.3.2  能源农产品—转基因蓖麻37

5.3.3 时尚有机蔬菜38

5.3.4生态花木40

5.4.2观光农业区域40

5.4.3农业生产技术及相关工艺41

5.5项目实施进度安排43

第6章  环境影响评价45

6.1 环境现状45

6.2环境影响分析45

6.3环境保护与治理措施45

6.4 环境影响评价46

第7章  项目管理及组织运行47

7.1.2机构职责47

7.1.3劳动定员48

7.2经营管理模式48

7.3经营管理措施49

7.4技术培训51

7.5劳动安全、卫生与消防51

7.5.1劳动安全、卫生51

7.5.2消防安全52

第8章  项目投资估算与资金筹措54

8.1投资估算依据54

8.2投资估算54

8.2.1总投资55

8.3资金来源56

8.3.1自筹资金及来源56

8.3.2银行贷款及其它56

8.4资金使用计划56

第9章  效益分析与综合评价结论56

9.1经济效益分析56

9.1.1 基础数据56

9.1.2 销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算57

9.1.3 总成本及经营成本估算59

9.1.4 财务效益分析59

9.1.5 财务评价结论59

9.2社会效益分析59

9.3生态效益分析60

9.4 综合评价结论60

9.4.1 结论60

9.4.2 建议61