项目名称：无机复合绝热保温材料项目商业计划书

客户名称：烟台某科技发展有限公司

项目概况：

广义的新型建材行业是建材工业的重要组成部分，主要包括新型墙体材料、新型防水密封材料、新型保温隔热材料和新型建筑装饰装修材料四大类。新型墙体材料品种较多，主要包括轻质板材、复合板材、粘土空心砖、加气混凝土等。新型防水密封材料包括沥青油毡、合成高分子防水卷材、建筑防水涂层、密封材料、堵漏和刚性防水材料等五大类产品。新型保温隔热材料主要产品有矿岩棉、玻璃岩、泡沫塑料、膨胀珍珠岩等。新型建筑装饰装修材料主要产品有料门窗、塑料管材、建筑涂料等。

新型建材行业是建材行业下的子行业，按照我国的行业分类标准，属于非金属矿物制品业下的子门类。由于新型建材涵义较广，产品种类较多，按分类标准，其产品散布于各个门类之下。新型建材主要产品包括轻质建筑材料制造、防水建筑材料制造、隔热和隔音材料制造及耐火材料制品制造四大类，本报告所指的新型建材行业就是指这四大类产品。

新型建材是在传统建筑材料基础上产生的新一代建筑材料。新型建材行业是建材工业的重要组成部分，也是代表着建材工业科技发展及建筑行业新需求的新兴行业。生产和使用新型建材，发展新型建材工业，是国家可持续发展战略倡导的节能、节地、减少资源消耗、保护生态环境的需要，也是促进建筑业和房地产业发展、刺激消费拉动内需的内在要求。新型建材不仅使各种建筑物更具安全性、舒适性，更加满足居民生活和工业生产的要求，也与国家节能环保的发展战略相符合，具有良好的发展前景。

新型建材行业是新兴行业，且是建材行业的子行业之一，其工业产值比重占国内生产总值的比重并不高。但可以看出2005年以来，我国新型建材行业工业产值保持高速稳定增长，增长速度远高于同期GDP增速。行业工业产值占GDP比重逐年上升。2010年达到0.93%，连续3年工业产值比重继续走高，新型建材行业的地位不断提升。

2008年以来国家对基础设施大规模投资，以及2010年年初各地相继出台区域振兴计划，均会为建材行业带来快速的发展。此外，政府对房地产的调控也会使房价更早的回归理性。房地产行业更早的转入正轨发展，作为房地产行业上游行业的新型建材行业也将迎来一个稳定的需求期。

           《无机复合绝热保温材料项目商业计划书大纲》

第1章 项目摘要.... 7

1.1 项目背景... 7

1.2项目概况... 9

1.3市场和竞争优势... 11

1.3.1 市场机遇及发展潜力... 11

1.3.2 产品优势... 12

1.4项目融资需求及合作方式... 13

1.5财务预测... 14

第2章 项目公司.... 16

2.1公司简介... 16

2.2组织架构... 17

2.3 公司经济盈利状况可观、经济实力雄厚... 18

2.5企业现有能力... 18

2.5.1 科研实力强大... 18

2.5.2现有人力资源配置... 19

2.5.3技术实力... 20

2.5.4营销能力... 20

2.5.5管理能力... 20

2.5.6 强大的生产能... 21

2.6公司成功案例... 22

2.6.1施工图及工程业绩图... 22

2.6.2 公司成功案例... 22

第3 章 项目行业分析.... 23

3.1 新型建材行业发展分析... 23

3.1.1新型建材行业的定义和分类... 23

3.1.2 新型建材行业在国民经济中的地位... 24

3.1.3中国宏观经济环境为建筑节能行业提供了良好的经济环境和空间... 25

3.1.4新型建材行业政策环境分析... 26

3.1.5新型建材行业社会环境分析... 27

3.2 新型建材行业市场分析... 28

3.2.1新型建材行业规模分析... 28

3.2.2新型建材行业供给分析... 29

3.2.3新型建材行业需求分析及预测... 31

3.2.4新型建材行业供给预测... 33

3.3山东省新型建材行业发展分析及预测... 33

3.3.1山东省新型建材行业的规模及地位变化... 33

3.3.2山东省新型建材行业经济运行状况分析... 34

3.3.3山东新型耐火保温建材行业子行业对比分析... 34

3.3.4山东省新型建材行业发展趋势预测... 36

第4章 细分市场调查分析.... 37

4.1无机防火保温材料的发展新机遇... 37

4.2 防火保温材料概况... 38

4.2.1绝热保温材料的分类方法... 38

4.2.2 建筑防火对保温材料的新要求... 38

4.2.3 现有绝热保温材料的火灾危险性... 39

4.2.4防火保温材料市场概况... 39

4.3火灾事故频发原因解析... 43

4.3.1外保温材料乱象丛生，行业标准不健全... 43

4.3.2建筑施工周期长，施工现场可燃材料多... 44

4.3.3中国八成以上新建建筑使用“易燃材料”. 44

4.4 防火保温材料市场分析... 45

4.4.1绝佳的发展机遇... 45

4.4.2 尴尬的市场现状... 45

4.4.3防火保温材料市场危机中潜藏巨大商机... 46

4.4.4巨大的市场潜力必然带来巨大的投资收益... 46

第5 章 项目可行性分析.... 48

5.1市场宏观环境分析（PEST分析）... 48

5.1.1P（政策）分析：... 48

5.1.2E（经济）分析：... 49

5.1.3S（社会）分析：... 49

5.1.4T（技术）分析：... 50

5.2宏观经济可行性分析（五力分析）... 50

5.2.1上游供应商讨价还价能力... 51

5.2.2行业现有企业间的竞争... 51

5.2.3下游用户讨价还价能力... 53

5.2.4新进入者的威胁... 53

5.2.5替代品的威胁... 54

5.3项目SWOT分析... 54

5.3.1进入障碍分析... 54

5.3.2优劣势分析... 55

第6章 产品与功能.... 56

6.1产品简介... 56

6.2产品规格及性能... 57

6.3施工规则... 58

6.4产品检验标准... 59

6.5产品特性... 60

6.6产品层次分析... 61

第7章 项目运作.... 63

7.1市场营销策略... 63

7.1.1服务策略... 63

7.1.2公关策略... 63

7.1.3品牌策略（德兴板材，A级防火绝热专家）... 64

7.1.4差异化策略... 64

7.2市场执行计划... 65

7.2.1 市场发展战略规划... 65

7.2.2 市场发展具体目标... 66

7.3市场及客户群发展计划... 67

7.4人力资源发展计划... 67

7.5公司品牌打造计划... 68

7.6市场效果预估... 68

第8章 融资方案计划.... 70

8.1 资金需求及用途... 70

8.2 融资方案... 70

8.2.1技术合作... 70

8.2.2股权结构... 71

8.2.3组织架构及人力资源... 71

8.3 投资进入、退出... 73

8.3.1 投资进入... 73

8.3.2投资者退出... 73

8.3.3投资者监管机制... 75

第9章 财务效益分析.... 76

9.1财务预测基础数据与参数选取... 76

9.2项目投资估算表... 76

9.3销售收入预估表... 77

9.4销售成本估算表... 77

9.5运营费用估算表... 77

9.6企业损益估算... 78

9.7现金流预估表... 78

9.8有关财务指标计算表... 79

9.9综合评价... 79

第10章  风险评估与对策.... 80

10.1财务风险... 80

10.2管理风险... 80

10.3市场风险... 81