项目名称：蔬果水产品批发市场项目建议书

客户名称：

项目概况：

    XX镇是一座具有千年历史的江南名镇，位于安徽省铜陵市西南，地处长江下游南岸，西北与枞阳隔江相望，南以青通河与贵池、青阳交界，铜青公路、铜贵公路、沿江快速通道和合铜黄高速穿境而过，是进出皖南旅游区的枢纽和重要通道，是安徽“两山一湖”（九华山、黄山、太平湖）的北大门，是九华山头天门的所在地。据史志记载，XX在唐代时设水驿，曰XX水驿，至南宋“日出而市，及午而散”的集市活动已由“镇”所代替。清末民初，XX与安庆、芜湖、蚌埠齐名，为安徽四大商埠之一。

   XX镇全境面积70.72平方公里，辖永平（铁板洲）、和悦（荷叶洲）、光荣、新一、大院、金华、福光、黎明、民主、新建10个村，澜溪、河南嘴2个社区居委会，现有人口2。2万余人。XX是沿江重要港口之一，水上交通十分发达，有码头数十座，年吞吐量数百万吨。XX农业主要以生姜、蔬菜种植和水产品养殖为主，是铜陵市主要的无公害蔬菜和水产品的生产基地。XX土地肥沃，水资源丰富，自然条件优越，林业、畜牧业已呈生态化发展，土特产品声誉较好，生姜、沙艺棠小磨麻油、茶干等早已名扬四海。目前，XX现已形成集蔬菜种植、水产养殖、选矿化工、建筑建材、农产品加工、商贸流通、旅游业于一体的经济格局，是矿山建材基地与周边市县物流集散地。

    本案拟议选址位于铜陵市郊区XX镇，所在地为著名的千年古镇，铁路、公路、水路交通便利，铜陵市农业及水产品业兴盛，具备成为皖中南现代商贸中心的潜在基础，预计投资4000万元，建筑面积20000平米，建成后可容纳xx 家经营业主，年交易额达到XXX亿元。本项目符合国家、安徽省及铜陵本地对于第三产业及专业市场项目的诸多扶持政策及招商引资奖励政策，将会获得省、市及郊区政府的大力支持。
                         《蔬果水产品批发市场项目建议书》

第一章项目总论6

第二章  项目概况6

1、项目所在区位概述6

2、项目的建设背景7

（1）农产品现状7

（2）水产品现状7

（3）建设需求8

3、项目提出的理由10

（1）城市发展计划方面10

（2）流通贸易方面10

（3）道路交通方面11

（4）民生需求保障方面11

（5）环境方面11

4、项目建设的可行性12

5、项目建设概况12

（1）项目建设规模12

（2）经营品种及指标13

（3）项目投资概况13

第三章   项目建设的可行性14

1、 符合国家产业政策和农产建设要求14

2、项目建设具备良好的基础条件14

3、结论与建议15

（1） 项目结论15

（2） 项目建议15

第四章 市场分析16

1、国内市场需求分析16

2、目标市场分析16

3、主要竞争对手分析17

4、市场份额预测17

第五章 建设条件及项目选址17

1、工程建设条件17

（1）自然条件17

（2）水利资源18

（3）项目区社会经济发展条件18

（4）交通及通讯18

2、 场址选择19

第六章 项目建设方案19

1、项目建设方案19

（1）建设目标及主要功能19

2、 主要建设内容21

（1）交易区建筑、交易场地、通道硬化21

（2）果蔬农药残留及质量检验检测中心22

（3）农副产品信息中心22

（4）电子结算系统22

（5） 全场电视监控系统23

（6）公用基础设施配套建设23

（7）多功能综合楼23

（8）恒温保鲜库23

（9）建设水产、蔬果、副食品、土特产综合交易区24

3、建设依据标准24

4、环境依据标准25

5、其他建设标准25

附录一、铜陵市郊区招商引资奖励办法汇总26