项目：加气砖厂建设项目可行性研究报告

编制单位：远翔神思经济信息咨询有限公司

目录

第一章  总论 7

1.1项目简况 7

1.2项目概述 7

1.3项目投资公司 8

1.4规划理念 8

1.5项目建设内容 8

1.6项目总投资及财务评价 9

1.6.1项目投资规模及资金筹措 9

1.6.2主要技术经济指标 9

1.7报告编制说明 10

1.7.1报告编制依据 10

1.7.2项目的主要研究内容及方法 11

1.8项目研究初步结论及建议 12

1.8.1项目研究初步结论 12

1.8.2建议 12

第二章  项目背景及必要性 13

2.1项目背景 13

2.1.1十四五时期是推进新型城市建设，推广绿色建材的关键期 13

2.1.2绿色建筑发展为加气砖创造了有利发展空间行业 13

2.1.3装配式建筑发展为加气砖发展将起到极大的带动作用 14

2.2项目建设必要性 14

2.2.1顺应建材绿色发展的需要 14

2.2.2企业自身发展、提升产能的需要 14

2.2.3增加xx区税收收入，带动区域经济增长 14

2.2.4增加就业，缓解当地就业压力，有利于实现社会安定 15

第三章  市场分析 16

3.1墙体材料的类别与品种 16

3.2加气砖 17

3.2.1特点和优势 17

3.2.2技术要求 18

3.3市场驱动因素 19

3.3.1绿色建筑的推广为加气砖的发展拓展了更大的空间 19

3.3.2装配式建筑发展为加气砖发展将起到极大的带动作用 19

3.3.3墙体材料市场发展推动加气砖需求增长 20

3.4项目SWOT分析 20

3.4项目经营策略 22

第四章  项目区位及建设条件分析 24

4.1项目建设地简介 24

4.2建设区位优势 24

4.2.1地理条件较好，自然资源丰富 24

4.2.2区位交通便利 25

4.2.3“十三五”期间，xx区经济指标稳中向好 26

4.2.4制造业成为xx主导产业 26

4.2.5营商环境不断优化 26

4.2.6基础配套工程完善，施工条件良好 27

4.3小结 27

第五章  产品方案 28

5.1项目规划 28

5.2产品方案 28

5.3工艺技术方案 30

5.3.1工艺方案设计指导思想 30

5.3.2生产流程 30

5.4原辅材料及燃料供应 32

5.5设备采购方案 33

5.5.1设备选型原则 33

5.5.2主要购置生产设备 34

第六章  工程技术方案 35

6.1设计规范及依据 35

6.2总平面布置 35

6.2.1总平面布置原则 35

6.2.2总平面布置方案 35

6.3土建工程 37

6.3.1设计依据 37

6.3.2土建工程一览表 37

6.4公用辅助工程方案 37

6.4.1建筑做法 37

6.4.2基础技术参数 38

6.4.3地基基础方案 39

6.4.4抗震设计方案 39

6.5给排水 40

6.5.1给水 40

6.5.2排水 40

6.6供电 40

6.7其他 41

6.7.1照明 41

6.7.2防雷接地 41

6.7.3通讯 41

第七章  环境保护 42

7.1环境评价依据 42

7.2主要污染物及环境影响 42

7.2.1主要污染物 42

7.2.2项目建设对环境的影响 42

7.3环境治理措施 43

7.3.1环境保护执行标准 43

7.3.2主要污染物治理措施 43

7.5环境影响评价及建议 44

7.5.1环境影响评价 44

7.5.2环境管理 44

7.5.3建议 45

第八章  劳动安全与消防 46

8.1设计依据 46

8.2劳动安全与卫生 46

8.2.1主要风险因素 46

8.2.2主要防护措施 46

8.3消防 47

8.3.1总平面与建筑单体 48

8.3.2消防给水 48

8.3.3消防电气 48

第九章  节能方案 49

9.1节能概述 49

9.2用能标准和节能规范 49

9.3节能措施 50

9.3.1主要障碍分析 50

9.3.2节能措施 50

9.4能源管理 53

9.4.1能源计量 53

9.4.2能源管理 53

第十章  组织机构与实施规划 55

10.1项目组织机构 55

10.2劳动定员 56

10.3人员培训 57

10.4项目实施计划 58

10.4.1项目建设工期 58

10.4.2项目实施进度计划 58

第十一章  项目投资估算 60

11.1估算范围及依据 60

11.2总投资估算 60

11.3铺底流动资金估算 61

11.4资金使用计划 61

11.5资金筹措计划 61

第十二章  项目效益预测与评价 62

12.1预测依据 62

12.2销售收入和销售税金及附加 62

12.3总成本费用估算 63

12.4利润与利润分配 64

12.5财务评价 64

12.6不确定性分析 65

12.7财务评价结论 66

第十三章  研究综合评价 67

13.1项目研究初步结论 67

13.2建议 67

财务附表 68

附表一：销售收入、销售税金及附加估算表（万元） 68

附表二：项目流动资金估算表（万元） 69

附表三：损益和利润分配表（万元） 70

附表四：总成本费用估算表（万元） 71

附表五：项目财务现金流量表（万元） 72

附表六：主要经济数据及评价指标表（万元） 73

附表七：总投资估算表（单位：万元） 74

“十四五”时期是中国开启全面建设现代化强国“两个十五年”新征程的第一个五年规划期，也是推进新型城市建设，推广绿色建材的关键时期。

《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》指出深入实施制造强国战略，推进新型城市建设，推广绿色建材、装配式建筑和钢结构住宅，建设低碳城市。大力发展绿色经济，推进建材等行业绿色化改造。

《规划建议》为建材产业的发展指明了方向，加气砖是一种新型建筑材料，符合《规划纲要》提出的绿色建材发展方向。

国家发改委和住建部联合发布的《绿色建筑行动方案》，将加气混凝土作为“大力发展绿色建材”之一被列其中，受到政府的重视和市场的认可。2015年工信部和住建部又发布了《促进绿色建材生产和应用行动方案》，明确了行动目标：新建建筑中绿色建材应用比例达到30％，绿色建筑应用比例达到50％，试点示范工程应用比例达到70％，既有建筑改造应用比例提高到80％。

2017年2月，住房和城乡建设部发布《建筑节能与绿色建筑发展"十三五"规划》：到2020年，我国将实现城镇新建建筑能效水平比2015年提升20% ,城镇新建建筑中绿色建筑面积比重超过50% ,绿色建材应用比重超过40%。绿色建筑的推广为加气混凝土砌块的发展拓展了更大的空间。

以砖瓦工业为主逐渐发展壮大起来的中国墙体材料工业，是中国建材工业的重要组成部分，属材料工业范围，是基础工业之一。墙体材料主要为结构砌筑及围护材料，是建筑物的主体材料。我国房屋建筑材料中70%是墙体材料，几乎占每栋建筑物主体固体材料用料80%以上，其产值接近建材工业总产值的1/3，耗能占建材工业总能耗的1/2 左右，多达7,000 多万吨标准煤。

根据国家装配式建筑发展目标。2020年，我国装配式建筑占新建建筑面积的比例达到15%，2025年达到30%，目前我国装配式建筑占比约为9%，则未来近年平均每年提升3个百分点。根据住建部发布的装配式建筑造价参考依据，以2500元/平方米（考虑到技术水平上升和物价提高对价格水平带来的不同影响，假设未来几年造价不变）为基础，以房地产新建建筑面积替代城镇新建建筑面积进行测算，及至2025年我国装配式建筑市场规模将达到15000亿元以上。