项目：碧涛绿色生态农业种植基地项目 可行性研究报告

编制单位：远翔神思经济信息咨询有限公司

目录

第一章总论 3

1.1项目摘要 3

1.1.1项目概述 3

1.1.2项目承办单位 5

1.1.3建设地点、规模、内容及建设期限 9

1.1.4项目投资规模及资金构成 10

1.1.5资金筹措方式 11

1.1.6财务评价 11

1.2可行性研究及报告编制依据 12

1.3社会影响评价 12

1.4研究结论与建议 13

1.4.1项目研究结论 13

1.4.2 建议 13

第二章项目背景及建设必要性 14

2.1项目背景 14

2.1.1国家大力支持乡村振兴，推动农业现代化发展 14

2.1.2省市政策加快推进乡村振兴战略实施，促农业高质量发展 14

2.1.3乐平镇强化一二三产联动发展，推动乡村振兴 15

2.1.4居民对食品安全重视，有机农产品成新宠 16

2.1.5居民消费结构升级，为质量兴农提供了广阔市场空间 17

2.2项目建设必要性 17

2.2.1促进关家村特色农业产业发展的需要 17

2.2.2加快一二三产业融合，推动乡村振兴战略 18

2.2.3推进农业功能拓展和农村产业结构调整 18

2.2.4实现农业增效、农民增收的需要 18

2.2.5将区域优势资源转化为经济优势，带动产业大发展 18

2.2.6提供多个就业岗位，缓解区域就业压力，实现社会和谐发展 19

2.2.7有利于推动农业向产供销一体化发展 19

第三章市场分析 20

3.1中国农业发展现状分析 20

3.1.1我国农业保持持续增长态势 20

3.1.2中国农业产业化趋势一一现代农业产业链发展分析 21

3.1.3我国农产品市场需求稳增 24

3.2休闲农业市场分析 25

3.2.1体验经济时代到来，体验农业趋势明显 25

3.2.2互联网定制私人农场，线上体验田园生活成风潮 26

第四章项目选址及建设条件分析 27

4.1项目选址地 27

4.2建设条件分析 27

4.2.1区位交通便捷 27

4.2.2自然地理条件适宜 28

4.2.3旅游资源丰富 28

4.2.4经济基础扎实 29

4.3项目建设条件综合评价 29

第五章项目规划方案 30

5.1项目总体设计方案构想 30

5.2规划与服务内容 30

5.2.1特色农产品种植 30

5.2.2初加工基地 35

5.2.3私人订制农场 35

5.3无公害农产品生产技术 37

5.4设备采购方案 37

5.4.1设备选型原则 37

5.4.2采购设备 37

5.5公用辅助工程 38

5.5.1给排水 38

5.5.2电力及通讯 39

第六章环境影响评价 40

6.1编制依据 40

6.1.1环保方针 40

6.1.2本项目执行的环保法律和标准 40

6.2污染源 40

6.2.1项目建设期对环境产生的污染 40

6.2.2项目运营期对环境产生的污染 40

6.3环境保护 41

6.3.1项目建设期的环境治理 41

6.3.2项目运营期的环境治理 41

6.4环境影响评价 42

6.4.1防治措施的合理性 42

6.4.2环境影响评价 42

第七章劳动保护与安全卫生 43

第八章项目组织管理与实施进度 44

8.1组织架构 44

8.1.1设置原则 44

8.1.2组织机构设置 44

8.2劳动定员 45

8.2.1劳动定员数量 45

8.2.2人员来源及培训 45

8.3经营管理措施 46

8.4项目实施进度计划 48

8.4.1项目建设工期 48

8.4.2项目建设进度安排 48

8.4.3项目具体实施进度规划表 49

第九章项目总投资估算 50

9.1投资估算依据 50

9.2总投资估算 50

9.3资金筹措方案 51

第十章经济效益分析 52

10.1评价说明 52

10.1.1范围及方法 52

10.1.2计算期及构成 52

10.2财务效益分析 52

10.2.1销售收入及其税费计算 52

10.2.2项目总成本估算 53

10.2.3利润和利润分配 54

10.3财务评价 55

第^一章研究综合结论与建议 56

11.1项目研究结论 56

11.2 建议 57

《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二O三五年 远景目标的建议》提出，优先发展农业农村，全面推进乡村振兴。坚持把解决好 “三农”问题作为全党工作重中之重，走中国特色社会主义乡村振兴道路，全面 实施乡村振兴战略，强化以工补农、以城带乡，推动形成工农互促、城乡互补、 协调发展、共同繁荣的新型工农城乡关系，加快农业农村现代化。推动农业供给 侧结构性改革，优化农业生产结构和区域布局，加强粮食生产功能区、重要农产 品生产保护区和特色农产品优势区建设，推进优质粮食工程。发展县域经济，推 动农村一二三产业融合发展，丰富乡村经济业态，拓展农民增收空间。

中共中央、国务院印发的《乡村振兴战略规划（2018 — 2022年）》提出， 把握城乡发展格局发生重要变化的机遇，培育农业农村新产业新业态，打造农村 产业融合发展新载体新模式，推动要素跨界配置和产业有机融合，让农村一二三 产业在融合发展中同步升级、同步增值、同步受益。

农业是一个国家的立国之本，我国高度重视农业发展。近年来，农业总产值 保持稳定增长的态势，2017年中国农业总产值为61719.69亿元，相比2016年 增长了 2431.91亿元；2016年中国农业总产值为59287.78亿元。农村土地集中 化，农业种植规模化、机械化，农业发展产业化趋势明显。

耕地资源是农业不可代替的生产资料。我国土地资源丰富，其中，耕地约20 亿亩，约占全国总面积的14.3%，但人均占有量少。世界人均耕地0.37公顷， 我国人均仅0.1公顷。发达国家1公顷耕地负担1.8人，发展中国家负担4 人，我国则需负8人，其压力之大可见一斑，土地的人口压力逐年增加。因此, 土地集约利用是生态文明建设的根本之策，是新型城镇化的战略选择。

目前，我国果蔬产品物流主体的多元化发展趋势越来越明显，既有实力相对 较强的农产品加工企业、各种类型的批发商、级零售商、农民合作组织、各类物 流企业，也有力量单薄而分散的农户、个体运输者和个体摊贩。农产品物流主体 的绝对数量很大，但是参与的个体各成一家，组织的规模小、实力薄弱。在农村 还有很大比重的种植户用原始的方法从事物流活动的进行，例如，使用拖拉机或 者农用机动车运送货物，在露天环境下储存果蔬品等，经营方式落后，专业化水 平、物流效率极其低下。果蔬物流亟需有一定规模和规范的地区性龙头企业整合 果蔬物流市场，促进果蔬物流做大做强。

现代农业产业链最早产生于19世纪50年代的美国，然后迅速传入欧洲、大 洋洲等一些发达国家。目前，美、荷、加、澳等国的农业产业链经营已达到相当 高水平，在全球范围内颇具竞争力。

现代农业产业链是一种新型产业组织方式，它是一个规模巨、结构复杂的网 状要素系统，贯通农业产前、产中和产后3大领域，含括各种农产品的物流链、 信息链、价值链、组织链4大链条，链接产前、生产、加工、流通、消费5大环 节。其中，由5大环节构成产业链主链，每个环节又包含若干次级链。同时，组 成链条的每个环节都对应农业生产领域不同的功能，实施这些功能的主体包括企 业、合作社或农协、专业的社会化服务机构以及农户等。

我国现代农业产业链的发展中虽然已开始有所斩获，但生产方式和组织形式 都还普遍延续着自给自足的传统农业形态，生产专业化、服务社会化、经营一体 化的程度还较低。

从单个环节来看，除流通环节已初具现代农业的特征，生产加工环节仍然以 单个农户或小型农业企业为主，分散薄弱，规模较小。原有全面经营的生产方式 尚未完全打破，功能细化的各种社会化专业服务机构、成熟的现代农业产业链管 理企业都尚未形成规模，有效整合的难度较大。国内已有中粮集团、永业集团、 湖南唐人神等少数企业在做这方面的尝试，但数量还太少。

从整体上看，目前国内农业产业链主链的5大环节比较分散，缺乏衔接和约 束，行业整体无序化程度较高，从生产到消费整个过程信息和价格传导机制不畅 通。这一方面导致农产品质量无法控制，产业链任何环节的失察，都可能造成食 品安全事故。另一方面，单个农户不能准确把握和判断市场需求，在进入和退出 壁垒都很低的情况下，整个农业生产的波动性很大，单个农户或小型农业企业承 担着较高的风险，收益不稳定。

体验经济的出现是人们需求变化的新趋势，是以满足人们的情感需要、自我 实现需要为主要目标的一种经济形态。约瑟夫•派恩(BJosephPinell)与詹姆斯・ 吉尔摩(James H.Gilmore) 1998年在美国《哈佛商业评论》中指出:体验式经济 (Experience Economy)时代已来临，经济演进的过程随着消费形态的改变,已从过 去之农业经济、工业经济、服务经济转变至“体验式经济”。目前,北京、上海、 深圳等沿海发达地区人均GDP已经达到三、四千美元甚至更高，中国百姓的休闲 时间和几年前相比已经翻了一番，有专家说，我国已经初步具备了发展体验经济的 条件，体验式农业旅游的市场潜力巨大。