项目名称：智慧农业产业园项目可行性研究报告

编制单位：远翔神思经济信息咨询有限公司目录

目录

第1章总论 5

1.1项目概述 5

1.2项目承办单位与运营模式 7

1.3项目规划 7

1.3.1建设规模 7

1.3.2项目定位 8

1.3.3规划理念及愿景 8

1.4项目规划内容 9

1.5项目总投资及财务评价 10

1.5.1项目投资规模及资金筹措 10

1.5.2经济评价 11

1.5.3主要技术经济指标 11

1.6可行性研究报告编制说明 11

1.6.1可行性研究及报告编制依据 11

1.6.2主要研究内容及方法 12

1.7研究结论及建议 13

1.7.1项目综合评价 13

1.7.2建议 15

第2章项目背景及建设必要性 16

2.1项目背景 16

2.1.1政策持续加码，推动智慧农业与xxx发展 16

2.1.2山东省及东营市加快现代智慧农业发展 17

2.1.3经济新常态下，农业发展承担更多的功能 18

2.1.4智慧农业市场规模进一步扩容 19

2.1.5农业生态观光市场巨大，前景广阔 20

2.2建设必要性 21

2.2.1农业产业结构调整、产业化经营的需要 21

2.2.2带动区域农业和主导产业发展的需要 21

2.2.3是解决三农问题，推动农民增收、农业增长、农村稳定的需要 22

2.2.4创造稳定的税收，培育新的经济增长点的需要 23

2.2.5提供就业岗位，缓解区域就业压力，实现社会和谐发展 23

2.2.6加快一二三产业融合，推动供给侧改革的需要 23

第3章市场分析 24

3.1xxx产业园概况 24

3.1.1相关概念 24

3.1.2代农业产业园发展现状 24

3.1.3农业产业园区的产业发展趋势 26

3.2农业休闲旅游市场分析 28

3.2.1休闲农业市场规模不断扩大，乡村旅游7大模式树立成功典范 28

3.2.2农业旅游市场规模逐步扩大 29

3.2.3政策持续放量，行业市场前景明朗 30

第4章项目选址及建设条件分析 32

4.1项目选址地 32

4.2建设条件分析 32

4.2.1自然地理条件 32

4.2.2自然资源丰富 35

4.2.3交通运输 36

4.2.4农业基础扎实 36

4.3项目建设条件综合评价 37

第5章项目规划方案 38

5.1项目定位 38

5.1.1指导思想与原则 38

5.1.2项目总体定位 38

5.2项目园区规模及规划 40

5.2.1园区规划分区 40

5.2.2建设规模 40

5.3各功能区规划 41

5.3.1智慧设施大棚种植区 41

5.3.2国际物流仓储物流区 46

5.3.3农业休闲旅游区 47

5.3.4经济林绿化带 50

5.3.5滨水休闲观光带 51

5.4其他配套技术工程 52

5.5设备采购方案 53

5.5.1设备选型原则 53

5.5.2采购设备一览表 53

5.6公用辅助工程 53

5.6.1给排水 53

5.6.2电力及通讯 55

5.6.3其他配套设施建设 56

5.6.4 信息工程规划 56

5.6.5辅助设施规划 58

第6章环境保护 59

6.1编制依据 59

6.2污染源 59

6.2.1项目建设期对环境产生的污染 59

6.2.2项目运营期对环境产生的污染 60

6.3环境保护 60

6.3.1项目建设期的环境治理 60

6.3.2项目运营期的环境治理 61

6.4环境影响评价 62

6.4.1防治措施的合理性 62

6.4.2环境影响评价 62

第7章劳动安全与消防 63

7.1劳动保护与安全卫生 63

7.1.1设计依据 63

7.1.2劳动保护与安全卫生 63

7.2消防安全 64

第8章节能分析 66

8.1用能标准及规范 66

8.2节能措施 66

8.2.1建筑节能措施 66

8.2.2节水措施 67

8.2.3公用工程节能 67

8.2.4主要管理节能分析 67

第9章项目管理及组织运行 68

9.1机构设置及职责 68

9.1.1设置原则 68

9.1.2组织机构 68

9.1.3机构职责 69

9.2 劳动定员 69

9.3 管理措施 70

9.3.1建设阶段管理措施 70

9.3.2运营阶段管理措施 71

9.4技术培训 73

9.5项目实施计划 74

9.5.1项目建设工期 74

9.5.2项目建设进度安排 74

9.5.3项目具体实施进度规划表 75

第10章投资概算 76

10.1投资估算依据 76

10.2总投资估算 76

10.2.1建设投资估算 76

10.2.2建设期利息 78

10.2.3铺底流动资金 78

10.2.3总投资及其构成 79

10.3资金使用计划 79

10.4资金筹措计划 79

第11章财务分析 80

11.1评价说明 80

11.1.1范围及方法 80

11.1.2计算期及构成 80

11.2财务效益分析 80

11.2.1销售收入及其税费计算 80

11.2.2项目总成本估算 81

11.2.3利润和利润分配 82

11.3财务评价 82

11.3.1盈利能力分析 82

11.3.2偿债能力分析 83

11.3.3不确定性和盈亏平衡分析 85

11.4结论 86

第12章研究综合结论与建议 87

12.1项目研究结论 87

12.2建议 88

财务附表 90

附表一：流动资金估算表 90

附表二：投资使用计划和资金筹措表 91

附表三：总成本费用估算表 92

附表四：损益和利润分配表 93

附表五：财务现金流量表 94

附表六：资产负债表 95

第1章总论

1.1项目概述

靠山吃山、靠水吃水，绿水青山就是金山银山！

“三农”问题是“中国梦”的首要问题，“三农”问题是“老有所养、病有所医、幼有所学、人有所住”的必答问题，且需要一个长期的发展过程。

当前我国经济发展进入新常态，尤其是生态环境保护的逐步开展，对第一、二产业提出更高的“质”的发展要求，农业在此大环境下既承担生态保护的功能，又承担农民增收农业发展的功能。

2019年1月3日，中央一号文《中共中央国务院关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》提出，聚力精准施策，决战决胜脱贫攻坚。注重发展长效扶贫产业，提高贫困人口参与度和直接受益水平。调整优化农业结构。

xxx产业园是聚集现代生产要素，创新体制机制，具有领先水平的xxx发展的平台，是新时期中央推进农业供给侧结构性改革、加快农业现代化的重大举措。xxx产业园是中国特色农业现代化建设的重要载体，是展示和推广xxx发展模式、发展成果的良好平台，是持续推进农村经济转型、农业产业提质增效的重要途径，是不断促进农产品绿色安全的创新手段，对引领农业供给侧结构性改革，加快推进农业现代化建设具有重大意义。

第2章项目背景及建设必要性

2.1项目背景

2.1.1政策持续加码，推动智慧农业与xxx发展

智慧农业是农业的根本出路，国家也在智慧农业或智慧农业产业化上给予更多的政策及扶持。2017年的一号文件中，明确了以“农业供给侧结构性改革”为主线，提到了加快科技研发，实施智慧农业工程，推进农业物联网和农业装备智能化；2018年文件的主旨为“实施乡村振兴战略”，提到了发展数字农业，推进物联网实验和遥感技术的应用。

2019年的一号文件《关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》明确提出，“深入推进‘互联网+农业’，扩大农业物联网示范应用。推进重要农产品全产业链大数据建设，加强国家数字农业农村系统建设。”

在党的十九大报告中，习近平总书记指出：实施乡村振兴战略，加快推进农业农村现代化。坚决打赢脱贫攻坚战。坚持精准扶贫、精准脱贫。农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题，必须始终把解决好“三农”问题作为全党工作重中之重。要坚持农业农村优先发展，按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系，加快推进农业农村现代化。巩固和完善农村基本经营制度，深化农村土地制度改革，完善承包地“三权”分置制度。保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年。深化农村集体产权制度改革，保障农民财产权益，壮大集体经济。确保国家粮食安全，把中国人的饭碗牢牢端在自己手中。构建xxx产业体系、生产体系、经营体系，完善农业支持保护制度，发展多种形式适度规模经营，培育新型农业经营主体，健全农业社会化服务体系，实现小农户和xxx发展有机衔接。促进农村一二三产业融合发展，支持和鼓励农民就业创业，拓宽增收渠道。

同时，根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正），设施农业及农业综合开发属于鼓励类产业，不属于“限制类”和“淘汰类”项目，是属于“允许类”项目，符合国家的产业政策。

本项目建设的云上智慧农业产业园，将综合运用物联网、云计算、大数据、区块链等现代信息技术，解决制约智慧农业发展的投入大、见效慢、落地难等系列难题；同时，融合设施农业、冷链物流、农业休闲观光于一体，实现一二三产业融合发展，带动产业结构优化升级，完全符合国家农业产业规划发展重点。

2.1.2山东省及东营市加快现代智慧农业发展

山东省政府发布《关于加快全省智慧农业发展的意见》，明确到2022年，实现数据互联互通、产业融合发展、服务高效便捷的智慧农业发展目标，确保我省在农业现代化进程中继续走在全国前列。

《山东省农业现代化规划(2016-2020年)》提出，黄河三角洲高效生态经济区。在稳定主要农产品生产的基础上，大力发展高效生态循环农业和节水农业，稳定耐盐抗旱棉花种植面积，推广粮经饲三元种植模式，推动种植业、畜牧业、水产养殖业协同发展。培育新产业新业态，推进产业链、价值链、供应链“三链重构”。大力发展休闲农业与乡村旅游，推动各类家庭农场、农业园区和规模化基地提档升级，培育一批休闲农庄和休闲农业景区，打造一批省级休闲农业示范园、齐鲁最美田园。

而东营市被整建制列为国家和省级xxx示范区后，把建设xxx园区确定为xxx示范区创建的突破口，以xxx园区建设为载体和抓手，通过点上突破，辐射带动全面提高农业现代化水平，最终实现国家xxx示范区建设目标。