项目名称：现代化冷链物流及仓储配送项目可行性研究报告

编制单位：远翔神思经济信息咨询有限公司

目 录

第1章总论 5

1.1项目概述 5

1.2项目承办单位概况 7

1.3项目基本情况 8

1.3.1建设地点 8

1.3.2项目规划愿景 8

1.3.3建设方案 8

1.3.4工程方案 9

1.3.5建设期限 9

1.3.6环境保护 9

1.4项目投资规模及资金来源 10

1.5财务评价 10

1.6可行性研究及报告编制依据 10

1.7社会影响评价 11

1.8研究结论与建议 11

1.8.1项目研究结论 11

1.8.2建议 12

第2章项目背景及建设必要性 13

2.1项目背景 13

2.1.1冷链物流相关政策密集出台，市场规模逐渐壮大 13

2.1.2贵州省及区域政策大力支持冷链物流发展 14

2.1.3遵义发展冷链物流具有得天独厚的条件 15

2.1.4农产品冷链物流关乎千万家的食品安全 15

2.1.5城镇化提升是冷链需求发展的催化剂 16

2.2项目建设必要性 16

2.2.1 积极推动“黔货出山”宏伟战略发展 16

2.2.2增加正安县税收收入，带动区域经济增长 17

2.2.3增加就业岗位，提升劳动就业率，实现社会稳定发展 17

2.2.4提高区域冷链物流效率，改善物流运输环节 17

第3章市场分析 18

3.1我国冷链物流产业相关知识 18

3.2我国冷链物流业发展概况 19

3.2.1市场运行情况 19

3.2.2中国冷链物流市场规模预测 20

第4章项目选址及建设条件分析 22

4.1项目选址地 22

4.2建设条件分析 23

4.2.1区位独特，潜力巨大 23

4.2.2地广物博，资源富集 23

4.2.3生态优良，特产众多 23

4.2.4地理气候适宜 23

4.2.5交通便捷快速 24

4.3小结 24

第5章项目规划方案 25

5.1指导思想 25

5.2项目目标 26

5.3园区规划 26

5.4功能区规划介绍 27

5.4.1农副产品商贸展示交易区 27

5.4.2冷链产品仓储区 28

5.4.3冷链物流集散区 29

5.4.4商贸配套服务区 30

5.5技术方案 31

5.5.1立体化自动仓库 31

5.5.2冷链运输监控系统 32

5.6设备购置 35

5.6.1购置原则 35

5.6.2设备选型 36

5.6.3设备来源 36

第6章工程技术方案 37

6.1设计原则 37

6.2总平面布置 37

6.2.1总平面布置原则 37

6.2.2总平面布置方案 38

6.3土建工程 40

6.3.1设计依据 40

6.3.2土建工程一览表 40

6.4公用辅助工程方案 41

6.4.1建筑做法 41

6.4.2基础技术参数 42

6.4.3地基基础方案 42

6.4.4抗震设计方案 43

6.4.5给排水 43

6.4.6电力及通讯 45

第7章环境保护 47

7.1设计依据 47

7.2环境和生态现状 47

7.3生态环境保护措施 47

7.3.1施工期环境防护措施 47

7.3.2运行期环境防护措施 49

7.4环境管理 50

7.5环境影响评价及建议 50

7.5.1环境影响评价 50

7.5.2建议 51

第8章劳动安全与消防 52

8.1劳动保护与安全卫生 52

8.1.1执行标准及规范 52

8.1.2职业安全卫生措施 52

8.1.3劳动安全措施 53

8.1.4实行定期检查制度 55

8.2消防 55

8.2.1主要依据及有关标准 55

8.2.2消防措施 56

第9章节能方案 58

9.1节能概述 58

9.2用能标准和节能规范 58

9.3能耗状况和能耗指标分析 59

9.4节能措施 60

9.4.1主要障碍分析 60

9.4.2节能措施 60

第10章组织机构与实施规划 63

10.1项目组织机构 63

10.2劳动定员 63

10.3人员培训 65

10.4项目实施计划 66

10.4.1项目建设工期 66

10.4.2项目实施进度计划 66

第11章项目投资估算 67

11.1投资估算依据 67

11.2总投资估算 67

11.2.1建设投资估算 67

11.2.2建设期利息 69

11.2.3铺底流动资金估算 69

11.2.4总投资及其构成分析 69

11.3资金使用计划 70

11.4资金筹措计划 70

第12章项目效益预测与评价 71

12.1评价说明 71

12.2财务效益与费用估算 71

12.2.1销售收入及其税费计算 71

12.2.2项目总成本估算 72

12.2.3利润和利润分配 73

12.3财务评价 73

12.3.1盈利能力分析 73

12.3.2偿债能力分析 73

12.3.3不确定性和盈亏平衡分析 76

12.4结论 77

第13章研究综合评价 78

13.1社会影响分析 78

13.2建议 79

财务附表 80

附表一：流动资金估算表 80

附表二：投资使用计划和资金筹措表 81

附表三：总成本费用估算表 82

附表四：固定资产折旧及摊销费用计算表 83

附表五：损益和利润分配表 84

附表六：财务现金流量表 85

附表七：资金来源及运用表 86

附表八：资产负债表 87

.第2章项目背景及建设必要性

2.1项目背景

2.1.1冷链物流相关政策密集出台，市场规模逐渐壮大

2017年以来，国家出台多项政策提及冷链物流产业，商务部、中国物流与采购联合会等8部门出台《关于开展供应链创新与应用试点的通知》、国务院办公厅印发《推进运输结构调整三年行动计划》等多个政策文件中提及冷链，一方面对于冷链物流产业发展目标、冷链运输行业标准以及冷链物流供应链体系建设等方面给予了指导；另一方面，在药品、乳制品、农产品等冷链物流的下游产业相关政策中对冷链物流产业建设提出了需求。这些政策的出台表明冷链物流产业作为保障食品和民生安全的重要手段，已深度融入各产业链的核心环节当中，整个冷链产业的价值和地位愈发凸显。

在政策的大力推进下，冷链物流行业发展迅速，2018年全国冷链物流市场需求约4700亿元，同比增长9.76%；随着国家政策扶持力度的不断加大，我国冷链物流迎来了快速发展的机遇期。

2.1.2贵州省及区域政策大力支持冷链物流发展

贵州有着良好生态资源，各类农产品相当丰富，但受物流基础差等因素限制，不仅缩短了山区生鲜农产品的 " 出山半径 "，也导致城市 " 菜篮子 " 价格偏高，因此，发展冷链物流是扶贫关键！省委、省政府敏锐地看到冷链物流基础薄弱已成为制约贵州经济发展的 " 短板 "，提出了发展冷链物流，打造 " 黔货出山 " 的宏伟战略。

2017年 4 月，国务院办公厅下发了《关于加快发展冷链物流 保障食品安全促进消费升级的意见》，提出要大力推广现代冷链物流理念，鼓励企业利用现代技术和创新经营模式和产业组织形态，全面提高冷链物流行业运行效率和服务水平。

随后，《贵州省发展冷链物流业助推脱贫攻坚三年行动方案（2017 — 2019 年）》、《贵州省降低绿色农产品冷链成本若干政策措施》等专注冷链物流发展的文件也相继出台，旨在帮助我省冷链物流建设 " 降成本增效率 "，快速推进冷链物流体系建设，促进农民持续增收。《省政府办公厅下发关于积极推进供应链创新与应用的实施意见》（黔府办函〔2018〕53）号）发展冷链物流、农村电商物流,建设一批区域性物流中心、节点型集散中心和仓储基地，构建智能物流体系。实施冷链物流业助推脱贫攻坚三年行动，加强农产品和食品冷链设施及标准化建设，推进冷链物流果蔬、禽蛋、肉类主产区、交易市场和集配中心全覆盖，打通低温运输全链条，培育冷链物流龙头企业，实现农产品全链联动，降低流通成本和损耗。根据目标，2019 年实现乡镇大型农产品生产基地冷链预冷全覆盖，贵州冷链物流体系建设驶入 " 快车道 "。