项目名称：迷你高尔夫休闲运动馆项目商业计划书范文

编制单位：远翔神思经济信息咨询有限公司

项目概况：

        本商业计划书是关于经营迷你高尔夫休闲运动馆的项目，主要研究在当今国内休闲运动馆市场。xx公司通过市场可行性分析、目标市场和战略定位分析以及商业模式创新、运营和组织方案介绍，最后通过财务分析和风控方案分析，力求为xx公司创立提供客观依据和具体方案。

       首先文中第一章和第二章对迷你高尔夫休闲运动馆创业环境和创业团队初步介绍。第三章采用PEST分析方法，从宏观和微观环境对项目进行了分析。并对行业竞争结构采用迈克尔.波特的五力分析模型进行详细分析。第四章对项目进行多维度SWOT分析，确定项目的定位，迷你高尔夫休闲运动馆立志于为目标客户在当今城市快节奏生活下，通过时尚、新颖的主题性迷你高尔夫休闲运动馆，利于目标客户休闲、运动、聊天消磨时光，休闲运动馆以优质的产品和服务培养消费者忠诚度。第五章首先对项目组织架构、人力资源管理和迷你高尔夫休闲运动馆的运营方案进行介绍，然后对于迷你高尔夫休闲运动馆营销策略采用4P理论进行整体、细致分析，最后就M迷你高尔夫休闲运动馆项目整体实施计划进行具体交代。

       最后，本文第六章对迷你高尔夫休闲运动馆项目的财务状况和风险控制方案做具体阐述。首先对于股东投资方案和融资方案进行具体交代，然后从财务分析和风险控制角度，对项目近6年运营净现金流做出预测，得出项目的回收期、NPV、IRR等财务指标，通过财务指标进一步验证商业计划书可行性。同时，针对酒店投资和运营可能涉及的风险因素，提出针对性应对政策。

       综合以上各种因素进行具体分析、验证，该项目可行，值得投资。

       项目背景

       随着中国社闲运动市场快速发展，20世纪80年代初期，保龄球传入我国，但也只是被少部分高级饭店和酒店引进。北京某些高级五星级酒店的保龄球馆也才大约25条球道，价格高昂，很少消费者，被称作为贵族运动。直到1990年初，整个上海球道大约90条，广州球道70条。随着人民消费观念改变和生活水平改善，保龄球逐渐被消费者追捧。直到1990年末，北上广三大城市保龄球馆发展迅猛，均超过1200条球道，全国统计超过了30000条保龄球球道且每年球道递增5000-9000条。由此可见休闲运动馆

在国内发展迅猛，迷你高尔夫休闲运动馆拥有巨大的潜在消费市场。

       迷你高尔夫休闲运动在欧美市场发展多年但迷你高尔夫休闲运动中国市场的空白。在欧美流行多年的迷你高尔夫休闲运动馆，其运动馆大多设计为9洞、12洞或18洞，并设计植物景观、水景、岩石、漫画人物或卡通造型等，或以加入人工道具提升挑战难度，使其具备游玩、娱乐、休闲功能。

        人民对于社交休闲运动市场需求随着经济发展不断提高。广州市作为拥有2000万左右人口的一线城市，天河区作为全国最大的中央商业区且天河区拥有300万常住人口，此外天河区内有华南师范大学、华南理工大学、华南农业大学、广州大学等27所高校。

        因此天河区又被称为广州市最大的白领生活圈，并聚集了大量的中产阶级人群及以上人群。此类人群较高收入，工作压力大，需要适合社交休闲和运动休闲的运动馆。迷你高尔夫休闲运动馆项目恰好符合此类人群的社交与休闲需求。本商业计划书是关于迷你高尔夫休闲运动馆投资的项目。主要从项目介绍、市场分析、战略定位、营销策略、运营管理、财务指标预测分析及风险预测和控制全面对项目的可行性进行研究。