项目名称：生态农业观光园项目可行性研究报告

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项目概况：

在中国，生态农业和绿色食品分别于20世纪80年代初、末期出现。经过近30年的发展，生态农业在中国已经发展成为可持续农业的主要生产方式，而绿色食品作为生态农业经济效益的集中体现，和生态农业建设成果的载体，也逐渐形成了我国绿色食品生产体系。两者的发展不仅在环境保护、提高农民收入、发展农村经济等方面发挥了重要作用，而且在致力于提高农产品质量、促进农产品出口方面也显示了巨大的生命力。但由于我国可持续农业的发展模式实践起步较晚，对自然界的不合理利用以及生态环境整体的恶化，农业的面源污染在许多地方还十分严重。水土流失、荒漠化、水体和大气污染、森林和草地生态功能退化等，已经成为制约农村地区可持续发展的主要障碍；理论基础不完备、技术体系不健全、服务水平和能力建设不强、农业产业化水平不高、食品安全监管力度薄弱等这些问题正成为限制我国生态农业和绿色食品进一步发展的障碍。

党中央、国务院十分重视我国农业的可持续发展，生态农业和绿色食品发展模式为农业可持续发展提供了有力保证。1993年，由农业部的全国生态农业领导小组制定了《全国生态农业发展纲要》，提出中国生态农业建设近期目标：2000—2010年分三批再建设3005个国家级示范县，到2010年使全国国家级生态农业项目示范县达到350个，并安排10个地市开展生态农业建设；中期目标：2011—2030年分4批再建设600个国家级生态农业项目示范县、60个生态农业地市，使全国一半以上的区域实施生态农业；远期目标：2031—2050年再分4批建设1000个国家级生态农业项目示范县和100个生态农业城市。同时在规划实施时期，力求把农业发展、保护环境、增进人们身体健康有机地结合起来，加大绿色食品的投资力度，扩展绿色食品建设范围，促进农业经济的快速稳定发展。

建设现代农业，按建设领域，可分为现代种植业、现代养殖业、现代加工流通业和现代观光休闲农业、现代种植业包括大田种植和各种设施农业；现代养殖业包括各种畜禽养殖和水产养殖；现代加工流通业包括农产品收购、储藏、加工、零售等；现代观光休闲农业包括各种各样的方式，包括观赏、采摘、渔钓、娱乐、度假、民俗等等。

           《生态农业观光园项目可行性研究报告目录》

第1章 总论5

1.1项目提要5

1.1.1项目名称5

1.1.2建设性质5

1.1.3项目建设单位概况5

1.1.4建设地点、规模、内容及建设期限6

1.1.5投资规模及资金构成6

1.1.6资金筹措6

1.1.7主要技术经济指标6

1.2可行性研究报告编制说明7

1.2.1可行性研究及报告编制依据7

1.2.2主要研究内容7

1.3 综合评价与研究结论8

1.3.1项目建设背景8

1.3.2综合评价9

1.3.3研究结论10

第2章 项目建设背景及必要性11

2.1项目建设背景11

2.1.1我国具备发展生态观光农业的优势条件11

2.1.2农业生态观光园向规模化、精品化、两栖化发展13

2.1.3我国和区域政策对农业生态观光园的大力支持14

2.2项目建设的必要性20

2.2.1加快传统农业向农业高值转化的产业体系，实现经济、生态、社会效益的最大化20

2.2.2转变农民增收方式，推动都市型现代农业发展的需要20

2.2.3转变传统农业生产结构，保障农民收入的需要21

2.2.4为社会提供大量就业机会22

2.2.5改善投资环境，促进招商引资22

2.2.6企业自身发展的要求22

第3章 建设条件分析24

3.1项目区位概况24

3.1.1地理位置24

3.1.2自然资源状况24

3.1.3交通状况26

3.1.4社会经济状况26

3.1.5商河县周边旅游资源状况27

3.1.6商河县发展布局及农业产业化经营状况28

3.2项目建设地点选择29

3.3项目建设条件优劣势分析30

3.3.1项目建设优势分析30

3.3.2项目建设不利因素及解决方案31

第4章 市场调研及分析32

4.1宏观市场分析32

4.1.1我国生态农业发展状况32

4.1.2我国都市农业发展概况33

4.1.3我国绿色农产品消费市场的需求规模和供应状况35

4.1.4我国旅游消费市场的规模和容量以及发展趋势36

4.2目标市场定位及消费群分析37

4.2.1生态观光园目标市场分析37

4.2.2生态观光园市场规划39

4.2.3生态观光园目标市场定位39

4.3市场营销40

4.3.1战略规划40

4.3.2推广和经营计划40

第5章 项目建设规模与布局42

5.1项目建设指导思想、原则与目标42

5.1.1指导思想和规划原则42

5.1.2建设目标43

5.2项目建设规模43

5.3项目建设规划与设施采购43

5.3.1园区建设与设施采购规划43

5.3.2项目建设布局图46

5.5项目建设进度46

第6章 环境影响评价48

6.1环境现状48

6.2环境影响分析48

6.2.1项目施工期间的环境保护48

6.2.2项目运营期的环境保护49

6.3环境影响评价49

第7章 节能分析50

7.1用能标准及规范50

7.2节能措施50

7.2.1建筑节能措施50

7.2.2空调节能措施51

7.2.3节水措施52

7.2.4公用工程节能52

7.2.5主要管理节能分析52

第8章 项目管理及组织运行53

8.1机构设置及职责53

8.1.1机构设置53

8.1.2机构职责53

8.1.3劳动定员54

8.2经营管理模式55

8.3经营管理措施55

8.4技术培训57

8.5劳动安全、卫生与消防58

8.5.1劳动安全、卫生58

8.5.2消防安全58

第9章 投资估算与资金筹措61

9.1项目总投资及使用方案61

9.1.1投资估算编制依据和说明61

9.1.2总投资估算61

9.1.3资金使用计划63

9.2资金筹措方案63

第10章 效益分析64

10.1财务分析64

10.1.1 财务评价计算依据64

10.1.2成本及成本总费用估算64

10.1.3销售收入64

10.1.4销售税金及附加65

10.1.5运营成本65

10.1.6项目年效益66

10.1.7利润及投资回报指标66

10.2社会效益分析67

10.3环境效益分析67

第11章 结论与建议68

11.1结论68

11.2建议68