项目名称：河畔生态园项目可行性研究报告

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项目概况：

我国是农业大国，因此政府把提高农业规模化、标准化，增强农产品产出、农产品安全以及提高农民收入放在了国民经济发展的重要地位。在我国《农业产业结构调整》2011年版中要求鼓励农业基地的建设。“十二五”中指出要引导农业生产经营专业化、标准化、规模化、集约化发展，积极发展高产、优质、高效、生态、安全农业，推动现代农业示范区的建设。在《农业农村经济发展十二五规划》中更是鼓励发展节能、节水型农业、循环农业。

项目拟规划占地150亩，建设有机蔬菜生产基地、有机水果基地、高档花卉基地、有机绿色家畜家禽基地、农家乐，并布局沼气池，实现不同生产部门的循环利用。项目建成后，主要的劳动人员全部从当地招聘，工资在3000元左右，每年可增加农民收入3.6万元，促进当地居民生活水平的提高。

在此背景下，本项目拟征地150亩种植蔬菜、水果，养殖家畜、家禽，通过搭建经济林-多用途林间作系统和植物-动物间作系统，利用沼气、太阳能发电等形成一个有机生态循环体系，发展生态农业。

           《河畔生态园项目可行性研究报告目录》

1总论8

1.1创始人简介8

1.2项目概述8

1.2.1项目背景8

1.2.2项目基本概况10

1.2.3主要建设内容10

1.2.4项目总投资及资金筹措12

1.2.5财务评价12

1.2.6社会影响评价13

1.2.7主要经济技术指标14

1.3可行性研究报告编制说明14

1.3.1可行性研究及报告编制依据14

1.3.2主要研究内容及方案15

1.4可行性研究的结论与建议16

1.4.1研究结论16

1.4.2建议17

2.项目建设背景及必要性18

2.1项目建设背景18

2.1.1政策背景：十二五期间，我国颁布多项政策鼓励生态农业的发展18

2.1.2经济背景：居民收入水平和消费水平的提高，促使食品消费更加注重质量和安全22

2.1.3社会背景：资源短缺以及消费理念的提升，要求必须推广新技术，发展生态农业23

2.1.4技术背景：理论和实践经验逐步形成体系，为生态园的建设提供了技术指导24

2.2项目建设的必要性25

2.2.1加快传统农业向农业高值转化的产业体系，实现经济、生态、社会效益的最大化25

2.2.2转变农民增收方式，推动都市型现代农业发展的需要26

2.2.3转变传统农业生产结构，保障农民收入的需要26

3建设条件28

3.1项目区概况28

3.1.1地理位置28

3.1.2自然资源状况30

3.1.3社会经济状况30

3.1.4农业产业化经营状况32

3.1.5本项目产业及相关产业链产业发展状况33

3.2项目建设条件优劣势分析34

3.2.1有利条件34

3.3.2不利因素及解决方案35

4市场调研及分析36

4.1有机农产品概述36

4.1.1有机农产品的定义及特点36

4.1.2有机农产品的发展阶段36

4.2我国有机农产品的市场发展状况38

4.2.1我国有机农产品出口和内需两大市场快速增长，中国已成为最大的有机农产品出口国和快速增长消费国38

4.2.2我国有机农产品供应市场规模及问题40

4.3项目竞争优势41

4.3.1压缩价值链，减少中间商家价格累加，保持价格优势41

4.3.2与农业院校建立产学研合作联盟关系，塑造良好的技术优势和品牌优势42

4.3.3严控上游种子采购，依托种子品牌优势打开市场，减少市场开辟的难度42

4.3.4成功的产品运作和人员、团队管理经验。42

4.3.5成熟的培训模式42

5项目建设方案43

5.1建设项目指导思想、原则与目标43

5.1.1指导思想和规划原则43

5.1.2建设目标43

5.2项目建设规模与布局44

5.2.1农业生态园建设规模44

5.2.2建设布局45

5.3产品方案45

5.3.1产品方案45

5.3.2工艺流程47

5.4项目技术方案49

5.4.1生态环境综合治理技术49

5.4.2庭院生态模式建设技术50

5.4.3无公害农产品生产技术51

5.4.4无线射频识别技术应用51

5.4.5绿化工程技术设计要求51

5.5项目建设内容及规模52

5.5.1土建工程内容52

5.5.2建筑工程一览表53

5.6设备采购方案54

5.6.1设备选型原则54

5.6.2设备采购方案（暂空）54

5.7公用辅助工程54

5.7.1给排水54

5.7.2电力及通讯55

5.7.3暖通和空调55

5.8项目实施进度55

5.8.1建设期限55

5.8.2项目实施进度55

6环境影响评价57

6.1环境现状57

6.2污染源57

6.2.1项目建设期对环境产生的污染57

6.2.2项目运营期对环境产生的污染57

6.3环境保护58

6.3.1项目建设期的环境治理58

6.3.2项目运营期的环境治理58

6.4环境影响评价58

6.4.1防治措施的合理性58

6.4.2环境影响评价59

7节能分析60

7.1用能标准及规范60

7.2节能措施60

7.2.1建筑节能措施60

7.2.2节水措施61

7.2.3公用工程节能61

7.2.4主要管理节能分析61

8项目管理及组织运行62

8.1组织机构62

8.1.1设置原则62

8.1.2组织机构62

8.2劳动定员62

8.3经营管理模式63

8.4经营管理措施63

8.5技术培训66

8.6劳动安全、卫生与消防66

8.6.1劳动安全、卫生66

8.6.2消防安全67

9投资估算与资金筹措70

9.1总投资估算及资金使用计划70

9.1.1投资估算依据70

9.1.2总投资估算70

9.1.3资金使用计划71

9.2资金筹措方案71

10财务效益分析和综合评价结论72

10.1评价说明72

10.2财务效益与费用估算72

10.2.1销售收入及其税费计算72

10.2.2总成本费用73

10.2.3项目总成本费用74

10.2.4项目年效益预测75

10.2.5利润及投资回报指标75

10.2.6项目对GDP、产值和税收的经济效益75

10.3社会效益分析76

10.3.1提高了农产品的经济效益76

10.3.2提高农民素质76

10.3.3带动区域就业76

10.3.4繁荣了城市的“菜篮子”工程76

10.4生态效益分析76

10.4.1对自然环境的影响76

10.4.2对居住环境的影响77

11结论和建议78

11.1结论78

11.2建议79