项目名称:文化创意园项目可行性研究报告
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项目概况:
文化创意产业(Cultural and Creative Industries),也叫创意产业、创意经济、创造性产业、内容产业、版权产业等,是世界步入知识经济时代以后出现的一种新的产业形态,包含文化产品、文化服务与智能产权三项内容。目前国内外对文化创意产业尚没有统一的称谓、界定和标准。
文化创意产业园区是在政府规划下形成的,以文化创意产业为主导产业定位、配以相应管理系统、公共服务设施完备、创意氛围浓厚,并集中体现研发、培训、孵化、制作、展示、交易等功能,进行创意产品策划生产和销售的专业化园区。
当今世界,创意产业已不再仅仅是一个理念,而是有着巨大经济效益的直接现实。约翰•霍金斯在《创意经济》一书中明确指出,全世界创意经济每天创造220亿美元,并以5%的速度递增。在一些国家,增长的速度更快,美国达14%,英国为12%。纵观全球,发达国家的众多创意产品、营销、服务,吸引了全世界的眼球,形成了一股巨大的创意经济浪潮,席卷世界。
(一)文化创意产业迅猛发展
我国文化创意产业自2004年以来年均增长速度在15%以上,比同期国内生产总值增速高6个百分点,保持了高速增长的势头。2008年—2009年,面对金融危机的冲击,文化产业逆势上扬,其消耗少、污染低、附加值高等优势进一步凸显,成为经济发展中的一股强劲势力。2009年上半年,我国文化产业增速为17%,大大超过国内生产总值和第三产业的增速,文化产业增长势头迅猛,对国民经济的贡献率不断上升。
(二)文化创意产业群体不断形成
我国发展文化产业的资源非常丰富,资源优势转化为产业优势的潜力巨大。文化产业高附加值的特点吸引了众多投资者的目光,文化产业成为社会资本追逐的新热点。随着社会资本的大量进入和政府支持力度的加强,许多文化产业园区相继建设和投入使用,文化产业群体化发展趋势日益明显。北京市已有文化产业集聚区21个,文化企业8000多家;上海市有文化产业园区75家,集聚了2500多家文化企业和2万多名高层创意人才;江苏省建成或在建的文化产业园区有60多家。
《文化创意园项目可行性研究报告目录》
1总论8
1.1建设单位基本概况8
1.2项目概况9
1.2.1项目建设背景9
1.2.2项目基本情况10
1.2.3项目建设内容11
1.2.4项目总投资及资金筹措11
1.2.5财务评价12
1.2.6社会影响评价12
1.2.7主要经济技术指标13
1.3可行性研究报告编制及说明14
1.3.1可行性研究报告编制依据14
1.3.2可行性研究报告编制说明14
1.4可行性研究的结论和建议14
1.4.1研究结论14
1.4.2建议16
2项目背景及必要性18
2.1政策背景18
2.1.1国家十二五及文化产业指出要大力发展文化创意产业,加快文化产业园区建设和基地建设18
2.1.2浙江省十二五及文化产业政策指出重点发展文化创意产业,并大力落实税收、财政及生产要素政策保障其发展20
2.1.3杭州市十二五及文化产业政策指出重点发展文化创意产业,推动文化产业成为国民经济支柱型产业24
2.1.4西湖区十二五及文化产业政策指出打造全省文创产业第一区,营造良好的商务配套环境建设26
2.2经济背景:杭州市人均过1万美元,拥有发展文化创意产业的有力的外部经济环境27
2.3社会背景:消费水平进入发展性和享受性消费阶段,对文化创意产品消费需求与日俱增28
2.4技术背景:传媒网络技术的发展成为文化创意产业快速发展的载体29
2.5项目建设必要性29
2.5.1构建创新型国家、增强我国的竞争力的需要29
2.5.2是实现“中国制造”向“中国创造”的重要途径30
2.5.3是杭州市打造全国创意产业中心的需要30
2.5.4加强文化创意人才的培育工作,构筑西湖区“1+3”特色现代产业体系31
2.5.5整顿杭州艺考市场,塑造杭州教育培训名片的需要32
2.5.6发挥产业集聚优势,形成叠加效益32
3市场分析33
3.1文化创意产业市场33
3.1.1文化创意产业名词解释33
3.1.2文化创意产业发展阶段33
3.1.3文化创意产业发展现状34
3.1.4文化创意产业需求预测35
3.1.5文化创意产业发展中存在的问题及对策36
3.2美术高考培训市场状况38
3.2.1美术高考现状38
3.2.2美术培训机构发展现状39
3.2.3美术高考培训市场前景41
3.3竞争对手分析41
3.3.1竞争对手之一:知名文化创意产业园41
3.3.2竞争对手之二:依托美院形成的小画室43
3.4SWOT分析43
3.5市场可行性分析45
4项目建设方案46
4.1项目区位概况46
4.1.1自然资源条件46
4.1.2居住环境47
4.1.3文化资源47
4.1.4人力资源48
4.1.5产业基础48
4.1.6基础设施建设48
4.1.7项目定位及发展规划49
4.2项目建设规划方案50
4.2.1项目建设指导思想50
4.2.2项目规划原则51
4.2.3园区功能51
4.2.4园区规划方案53
4.3招商引资与市场推广55
4.3.1招商对象55
4.3.2招商政策55
4.3.3渠道招商策略56
4.3.4市场推广策略56
4.4项目实施进度57
4.4.1建设期限57
4.4.2项目实施进度57
4.4.3项目实施进度甘特图58
4.5公用辅助工程58
4.5.1给排水58
4.5.2电力及通讯60
4.5.3采暖、通风、空气调节61
5组织机构62
5.1组织机构62
5.1.1设置原则62
5.1.2组织机构63
5.2劳动定员63
5.2.1项目建设期63
5.2.2项目运营期64
5.3人员培训64
6环境保护65
6.1设计依据65
6.2项目对环境的影响65
6.2.1项目建设期对环境的影响65
6.2.2项目运营期对环境的影响66
6.3环境治理措施66
6.3.1项目建设期治理措施66
6.3.2项目运营期治理措施66
6.4环境影响评价67
7节能方案68
7.1节能概述68
7.2节水、节能原则68
7.3节能措施68
7.3.1建筑节能68
7.3.2智能化管理节能69
7.3.3技术节能69
7.3.4节水节能69
8消防与安全71
8.1劳动保护与安全卫生71
8.1.1设计依据71
8.1.2劳动保护与安全措施71
8.2消防72
8.2.1设计依据72
8.2.2消防措施72
9投资估算及资金筹措74
9.1总投资估算及资金使用计划74
9.1.1投资估算依据74
9.1.2 总投资估算74
9.1.3资金使用计划76
9.2资金筹措方案76
10项目效益预测77
10.1预测依据77
10.2项目年营业收入预测77
10.3销售税金及附加78
10.4项目成本估算78
10.4.1年运营成本78
10.4.2总成本估算78
10.5项目年效益预测79
10.6主要财务指标79
11效益分析80
11.1社会效益分析80
11.2经济效益分析81
11.3生态效益分析82
12研究结论和建议83
12.1研究结论83
12.2建议84
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