项目名称：国际汽车城项目可行性研究报告

客户名称：南京某汽配城投资有限公司

项目概况：

中国汽车业的红火令世界瞩目。根据国信证券《未来中国汽车需求量将大增》的行业研究报告，Chinfographics.com对中国的汽车保有量做了预测。Chinfographics预测，到2015年，中国千人汽车保有量将达到100辆，而这个数字到2020年将增长到150辆。

服务业的本质特征在于其提供的产品的不可储存性。汽车服务业则是在汽车产业价值链中连接生产和消费的支持性的、基础性的业务及这些业务的延伸业务。汽车服务业包括汽车售前、售中、售后三方面的服务。以轿车为例，所谓售前服务是指产品开发、设计、质量控制与市场调查等成品出厂前的服务；售中服务是指促成销售的服务，包括销售咨询、广告宣传、贷款与保险资讯等服务； 售后服务是指整车出售及其后与轿车使用相关的服务，包括维修保养、车内装饰 (或改装) 、金融服务、事故保险、索赔咨询、旧车转让、废车回收、事故救援、市场调查与信息反馈等内容。按照服务的对象和内容，汽车服务业可以分为以下子行业：汽车分销；汽车维修和保养；汽车装饰和美容；汽车信贷；汽车保险；汽车二手车交易和回收；停车场；汽车驾驶培训。

在一个成熟的汽车市场中，除掉汽车整车利润后，汽车的销售利润占整个汽车业利润的20%左右，零部件供应利润占20%左右，而50-60%的利润是从服务中产生的。汽车服务业已成为汽车制造商的主要利润来源，也构成了汽车产业可持续发展的重要支柱。

自2000年以来，中国汽车业发展被业界称为“井喷”，年增长率达到30%。2009年，我国全年累计生产汽车1379.10万辆，同比增加48.3%；销售汽车1364.48万辆，同比增长46.2%。与此相对应的汽车服务业每年正以40%的速度递增。2008年以来，我国进入汽车服务市场一个快速增长期，汽车服务产业已经进入中国国民经济主流，成为一个战略性支柱行业。目前，相对于整车销售的利润缩水，中国的汽车服务市场利润率高达40%。

目前，就汽车售前市场与售后市场的比重来说中国还是倒挂的，将来后者的发展空间比前者更大。随着私家车所占份额的不断增大，我国汽车服务业起步虽晚，但市场发展势头非常迅猛，汽车的日常维护已经从“以修为主”逐渐转变成“以养为主”。 目前中国60%以上的私人高档汽车车主有给汽车做外部美容养护的习惯；30%以上的私人低档车车主也开始形成了给汽车做美容养护的观念；30%以上的公用高档汽车也定时进行外部美容养护。

随着我国私人汽车保有量持续增长，汽车服务市场的发展空间将日益扩大，整个汽车服务行业是一个几万亿的大市场，消费追求与市场供应间仍存在巨大的运作空间。

因此，未来的中国汽车服务行业前景将异常广阔。

           《国际汽车城项目可行性研究报告目录》

1 项目总论4

1.1项目提要4

1.1.1 项目名称4

1.1.2 项目性质4

1.1.3建设地点、规模、内容及建设期限4

1.1.4 投资规模及资金构成7

1.1.5  主要经济技术指标8

1.2可行性研究报告编制说明9

1.2.1可行性研究及报告编制依据9

1.2.2主要研究内容及方法9

1.2.3编制原则10

1.3  综合评价与研究结论10

1.3.1 综合评价10

1.3.2  积极影响评价11

1.3.3 研究结论12

1.3.4 建议13

2 项目背景14

2.1 项目建设背景14

2.1.1 行业背景14

2.1.2 产业政策背景16

2.1.3 市场背景17

2.2  项目建设的必要性18

2.2.1 落实《江西省十二五经济社会发展纲要》政策精神18

2.2.2有助于促进南昌汽车产业流通体系的发展18

2.2.2有利于促进南昌市地方经济发展19

2.2.3 有利于大幅度增加就业岗位及收入19

2.2.4企业自身发展的需要20

3市场分析与市场预测22

3.1  汽车消费市场发展情况22

3.1.1 南昌汽车消费与交易市场现状22

3.1.2  南昌汽车产业发展现状24

3.1.3 南昌二手车、汽配及工程机械交易市场概况27

3.2 行业发展预测28

3.2.1 中国汽车服务业发展将极其广阔28

3.2.2 南昌车辆将持续增长，服务产业空间巨大29

3.3  大型汽车交易市场是发展必然趋势31

3.3.1汽车行业的销售模式及其变化31

3.3.2大型汽车综合市场是汽车销售模式发展的必然31

3.3.3 大型汽车综合市场的地位、作用33

4 项目建设方案35

4.1 建设规模与设计方案35

4.1.1建设规模与布局35

4.1.2分区功能设计35

4.2主要建筑设施39

4.3选址及总图方案40

4.3.1 本项目选址地40

4.3.2  综合建设条件41

4.3.3 选址地评估结论42

5 环境保护44

5 环境保护44

5.1污染源的产生及保护措施44

5.1.1绿化44

5.1.2垃圾处理44

5.1.3 交通规划44

5.2环境影响评价结论44

6安全生产及消防、节能45

6.1劳动保护及安全卫生45

6.1.1设计依据45

6.1.2安全卫生方面采取的措施45

6.2消防45

6.2.1防火措施45

6.2.2消防电源及配电46

6.2.3火灾应急照明及疏散指示标志46

6.2.4 防雷与接地46

6.2.5建筑结构46

6.3  节能措施分析47

6.3.1用能标准及规范47

6.3.2节能措施47

7  建设进度规划49

7.1项目实施进度安排49

7.2项目实施进度表50

8 管理与组织架构51

8.1组织机构51

8.2劳动定员52

9 投资概算与资金筹措53

9.1 投资概算53

9.2 资金筹措55

9.3 经济效益分析56

9.3.1 财务计算基本依据56

9.3.2销售收入及租金收入估算57

9.3.3年运营成本58

9.3.4年销售税金及附加58

9.3.5总成本估算58

9.3.6项目年效益（以达产年计算）59

9.3.7利润及投资回报指标59

9.3.8对社会投资、产值、税收的收益59

10 可行性研究结论与建议60

10.1 可行性研究结论60

10.2 建议60