项目名称：寺庙修缮及扩建项目可行性研究报告

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项目概况：

1项目背景

社会的快速发展，人类的文明进步，城市的高速扩张，物质生活及文化素质的普遍提高，使人们的生活方式发生了质的变化，在城市钢筋混凝土中激烈竞争生活的人们有了放松身心、静心休闲，亲近自然的需求，旅游观光、宗教信仰、敬佛拜佛已成为人们一种高雅的消费方式。在新的潮流下，发展宗教、旅游及相关事业已成为一种促进社会和谐、经济可持续发展的朝阳事业。

佛教文化在人类文化发展和进步中独具不容忽视的地位，弘扬佛教文化和发展佛教事业在一定范围内对政治、经济、道德、文化和构建和谐社会，都可以起到积极的作用，佛教事业的“不为自己求安乐，但愿众生得离苦”是大乘菩萨的行愿，也是佛教事业的宗旨精神。国家提出宗教事业应在构建和谐社会中发挥积极作用，佛教事业具有不可估量的意义和作用。    

慈华寺历史悠久，位于海南省海口市秀英区东山镇苍原村（月岛园），该寺始建于明代嘉靖六年，兴于明清，上世纪五十年代寺庙建筑被毁，但仍续佛慧命，信众一直秉持着佛陀大慈大悲的精神，对苍原村及周边地区影响颇深。因此改革开放后，信众激励亟望重建慈华寺，但因缘不具足。终于在2013年冬，当地信众诚挚邀请上义下海法师常住慈华寺。后法师专注致力于慈华寺的筹备修建与开放工作，经义海法师及十方信众几经周折近一年的努力下，在当地政府及有关部门的大力支持下，于2014年10月慈华寺终被授予颁发了《宗教场所登记证》，宗场证字：（琼）F010010024，上义下海法师同时被委任为慈华寺主持，从而寺院修葺大任进入新的阶段。

   修复慈华寺，恢复其昔日荣光，既可充分体现党的宗教信仰自由政策，满足广大信众的需求，促进地区社会和谐稳定和宗教文化事业健康发展，贯彻海南国际旅游岛战略，又能将特色旅游开发、地方经济发展和农民群众脱贫致富相结合，其社会效益和经济效益十分巨大。

1.2有利资源及条件

慈华寺位于海南省海口市秀英区东山镇苍原村（月岛园），离海口市约30公里许，离东线高速路口约7公里，离定安县城约3公里，座于南渡江畔，与定安县城隔江而望，地理位置得天独厚，生态环境较好，眺望定安县城全景，环境清幽，气候宜人，是诚心敬佛净心，休养生息，旅游休闲的好去处。修复扩建慈华寺将遵循顺应自然，合理布局，以绿色生态为根本，因地制宜的原则，把慈华寺打造为“天人合一、人天感应”的佛门圣地；同时，新设“西净苑”放置骨灰而设，每个骨灰放置时间为5至7年，期满后全部骨灰塑为佛像，助推土葬改革，成立景点建设、管理机构，采用先进的寺庙管理理念，使慈华寺的有利资源得到最好的开发和利用，成为海口市乃至海南省净心礼佛、寻根问祖圣地，具有唤醒共同的历史记忆、凝聚民族意识的作用。同时，这对秀英区开发文化资源，发展观光资产也具有重要意义。

1.3修缮扩建方案

海口慈华寺修复扩建项目，以慈华寺修复扩建为中心，采用“总体规划，分期实施”的原则，现有规模13.22亩，扩建总规划用地面积约为150亩，土地来源及性质为划拨出让、流转。

宗教场所区是本项目重点规化实施的前期工程，前期工程占地约80亩，建设内容为：山门、天王殿、大雄宝殿、佛教文化园、祖师殿、观音殿、金刚舍利塔、财神殿、地藏殿、真武殿、药师殿、西方三圣殿、祈福殿、僧寮、居士楼、观堂、西净苑、景区道路、绿化、景观、水电、广场、停车场、及配套辅助设施等。

前期工程建成开放使用后，再根据项目实际情况及市场需求进行后期开发，后期开发占地约70亩，主要建设素食养生园、生态旅游园等。

1.3.1前期建设规划

规划基础条件：慈华寺具有悠久的历史文化背景，寺庙遗址现今犹存，并拥有大量信众，由于历史原因及岁月波折，现寺庙已毁，原址至今，只剩几处陈旧的殿堂，慈华寺四处野草丛生，破陋不堪，亟待重修。寺院开放后，上义下海法师一行在众居士的协助下，不辞辛劳，历经艰辛，亲手搭建了简易的客堂、斋堂、僧寮、居士寮、冲凉房和洗手间……然条件有限，逢台风大雨，房间便遇漏雨浸水；在炎夏，房间又炙热难居，无法满足广大信众进行宗教活动的需要，在秀英区、东山镇政府领导亲切关怀及大力支持下，前期建设规划将在原寺庙占地约13.22亩的基础上扩大用地范围，进行修复建设。

项目建设周期：建设周期5年，即2022年全部完成。

建成效果：慈华寺原始地貌为山地缓冲坡地形，寺庙建筑将依山而建，建筑风格为隋唐仿古式群体建筑风格，建成开放后的慈华寺外观宏伟、壮观、大气，内部功能齐全、部局合理。届时，慈华寺将成为秀英区的大型宗教活动场所和佛教圣地，同时，寺庙将兴办利世利人的资生事业，弘扬佛教的无缘大慈、同体大悲精神，安排大德高僧住持寺院，把“福德与智慧”融入时代之中，使寺庙成为朝佛、拜佛、敬佛、礼佛、诵佛、修佛的圣洁之地，更是净心休闲、佛法祭祀、文化传播的绝佳去处。

2010年7月26日，《中国宗教的现状与未来——第七届宗教社会科学年会》在中国人民大学召开，美国普度大学中国宗教与社会研究中心的研究者们公布了他们的最新调查数据。佛教信仰者人数在人口比例中最大，大约占18％，约有1.85亿。当中国只有6亿人口时，中国领导人曾经估算佛教信仰者大约1个亿，如今人口达到13亿多，佛教信众达到2亿3400万人。

佛教文化作为中国传统文化的重要组成部分，对中华民族的民族性格、思维方式、行为方式、信仰追求、文化艺术及生活习俗等方面都产生了极其重大而深远的影响。佛教在中国民间非常流行，目前，佛教正成为中国文化复兴的重要载体，新世纪以来，中国佛教正日益建立起这一文化自觉，主动投身于中华文明创造性转化与创新性发展的历史洪流之中。

2.1.3助推海南国际旅游岛建设，弥补海南岛古寺旅游缺憾

海南是中国最大的经济特区和唯一的热带岛屿省份。2010年1月4日，国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》。至此，海南国际旅游岛建设正式步入正轨。作为国家的重大战略部署，我国将在2020年将海南初步建成世界一流海岛休闲度假旅游胜地，使之成为开放之岛、绿色之岛、文明之岛、和谐之岛。海南富集海、岛、山、河，资源丰富多样、组合度好，在相对较小的范围内集中了滨海沙滩、热带雨林、珍稀动植物、火山与溶洞、地热温泉、宜人气候、洁净空气、民族风情等丰富的自然资源和人文资源，形成了度假旅游产品、海洋旅游产品、运动休闲产品、疗养休闲产品、商务会展旅游产品、民族风情和文化旅游产品、红色旅游产品、休闲农业与乡村旅游产品、热带森林等特色旅游公园、自助旅游等十大体系，以自然景观和人造景点为主，而较少注重文化景观和人文景观，因此，修缮扩建海口慈华寺将弥补海南省高端古寺旅游缺憾，填补市场空白，完善海南省文化旅游体系，助推海南国际旅游岛建设。

           《寺庙修缮及扩建项目可行性研究报告目录》

目    录

第一章  规划总论5

1.1项目背景5

1.2有利资源及条件5

1.3修缮扩建方案6

1.3.1前期建设规划6

1.3.2后期规划项目7

1.3.3西净苑7

1.3.4规划图8

1.3.5投资估算与资金筹措8

1.4环境保护、消防措施8

1.4.1环境保护8

1.4.2消防措施9

1.5效益评价9

1.5.1经济效益9

1.5.2社会效益9

1.6组织形式10

1.7可行性研究报告编制说明10

1.7.1 可行性研究报告编制依据10

1.7.2 项目的主要研究内容11

第二章 项目背景及必要性12

2.1项目背景12

2.1.1习近平主席发表主题演讲，充分肯定了佛教对我国的深刻影响12

2.1.2具有广泛信众基础的佛教正成为中国文化复兴的重要载体13

2.1.3助推海南国际旅游岛建设，弥补海南岛古寺旅游缺憾13

2.1.4助推海南省殡葬改革，推行节地生态安葬14

2.2项目建设的意义及重要性16

2.2.1改善当地宗教环境，促进佛教文化传播发展16

2.2.2促进经济发展，带动当地繁荣、和谐稳定17

2.2.3促进海南省佛教文化传播，造福于民17

2.2.4寺庙骨灰存放，助推生态节地葬风尚17

2.2.5盘活海口市分散旅游资源，助推海南国际旅游岛建设18

第三章  开发条件分析19

3.1慈华寺的现状概况19

3.1.1地理位置19

3.1.2慈华寺文脉存续20

3.1.3资源特色20

3.1.4自然环境及基础设施20

3.1.5社会经济背景21

3.2旅游业发展状况21

3.2.1中国旅游市场总收入稳步提升21

3.2.2中国旅游市场消费大众化，国内游、出境游人次均稳步增长22

3.2.3我国旅游投资持续加码，已成为我国经济增长新引擎23

3.2.4政府政策接连不断，行业监管力度空前，促进旅游行业健康发展24

3.2.5政府投资逆势而上，大力支持旅游行业25

3.2.6海南省旅游市场分析26

3.2.7慈华寺客源市场分析27

3.2.8客源市场的定位27

3.3研究结论29

第四章  指导思想以及发展战略31

4.1指导思想31

4.2发展战略31

4.2.1战略目标31

4.2.2战术目标31

第五章  项目特征及形象定位33

5.1慈华寺的特征及性质33

5.2形象定位33

5.3宗教核心区定位33

第六章   项目建设34

6.1项目建设内容34

6.1.1门景建设34

6.1.2宗教场所区建设方案35

6.1.3西净苑40

6.1.4素食养生园40

6.1.5农业生态示范园41

6.2道路建设43

6.3旅游环境建设43

6.3.1切实保护和优化旅游环境43

6.3.2管理好环境卫生43

6.3.3项目配套基础设施建设43

第七章  安全系统规划45

7.1防灾系统规划45

7.1.1防风防雨45

7.1.2防火和其他突发灾害45

7.2安全系统规划45

7.2.1安全预警45

7.2.2安全保护45

7.2.3预防与急救45

7.2.4加强社会治安管理45

7.3消防规划45

7.3.1建立可行有效的消防队伍45

7.3.2配备必要的消防设施45

7.3.3消防设施的配备45

7.4安全管理人员的建立与培训45

7.5注重宣传教育45

第八章  生态环境保护46

8.1旅游环境容量测算46

8.1.1旅游区环境容量测算46

8.1.2主要聚集景点的容量估算46

8.2旅游环境保护46

8.2.1保护区域的划分46

8.2.2保护措施46

8.3制定慈华寺旅游区保护条例46

8.3.1保护46

8.3.2建设46

第九章  开发建设与效益分析46

9.1估算范围及依据46

9.2旅游区近期及远期建设规划46

9.2.1慈华寺前期项目的全部工程47

9.2.2改善旅游区的交通，提高游客的可进入性47

9.2.3旅游区森林资源、区内生物多样性保护47

9.2.4水电、电信建设47

9.2.5旅游接待服务设施建设47

9.3社会效益分析47

第十章  发展的对策与措施47

10.1理顺管理体制47

10.2突出景区特点与优势47

第十一章  技术指标与投资效益47

11.2投资估算47

11.3投资效益分析47

第十二章 研究结论及建议48

12.1项目评价48

12.2研究结论48

12.3项目建议48

财务附表48