项目名称：国际文化艺术城可行性研究报告

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项目概况：

    桂林是世界著名的国际旅游名城和中国首批历史文化名城，历史文化底蕴深厚，文化旅游资源丰富。近几年来，桂林坚持走“文化立市、旅游兴市”之路，将文化与旅游互动发展，深入挖掘历史文化旅游资源，保护与开发并重，推出了秦代灵渠、靖江王府、靖江王陵、桂海碑林等一系列文化旅游产品。打造了百姓演、百姓看、百姓评、百姓乐的“百姓大舞台”这一公益性、群众性的公共文化服务品牌；策划、建设乐满地休闲世界、《印象•刘三姐》、愚自乐园等一批有国际影响力的大型文化旅游项目，极大增强了桂林旅游的文化品位及其对游客的吸引力。还先后推出以漓江为代表的山水风光体验之旅；以秦代古灵渠为代表的历史文化追寻之旅；以攀岩、徒步、自行车、自驾车旅游等为代表的体育运动时尚之旅；以《印象•刘三姐》、愚自乐园等为代表的休闲度假浪漫之旅；以古东、冠岩、神龙水世界为代表的动感漓江欢乐之旅；以恭城、龙胜少数民族为代表的民俗风情精彩之旅；以节庆活动为主导的特色乡村感受之旅等旅游精品线路。进一步促进了旅游与文化的互动，实现了文化惠民、旅游惠民。2009年12月，国务院确定“建设桂林国家旅游综合改革试验区”，这是中国首个以城市为单位建设的国家旅游综合改革试验区；此外，为了让桂林这座历史文化名城的“文化”提升成为城市的“软实力”和竞争力,桂林市委提出了“文化立市”的发展战略,市委、市政府把发展文化事业和产业作为全市经济社会发展的基础工程和根本战略,以高品位的文化内涵积淀桂林市深厚而持久的发展竞争力,谋求又好又快的新发展。这些都给桂林的发展带来了千载难逢的重大历史性机遇。

           《国际文化艺术城可行性研究报告目录》

第1章 总论6

1.1项目提要6

1.1.1 项目名称6

1.1.2 建设性质6

1.1.3 项目建设单位概况6

1.1.4 建设地点、规模、内容及建设期限7

1.1.5 投资规模及资金构成7

1.1.6 资金筹措8

1.1.7主要经济技术指标8

1.2 可行性研究报告编制说明9

1.2.1 可行性研究及报告编制依据9

1.2.2 主要研究内容9

1.3 综合评价与研究结论10

1.3.1 项目建设背景10

1.3.2 综合评价11

1.3.3 研究结论12

第2章 项目建设背景及必要性14

2.1项目建设的背景14

2.1.1政策背景14

2.1.1.1国家规划及产业政策14

2.1.1.2区域相关规划及产业政策16

2.1.2经济背景18

2.1.3社会背景19

2.1.3.1泰中友好往来频繁19

2.1.3.2  广西为推进中国与东盟各国的交流与合作作出了杰出的贡献21

2.1.3.3桂林市是世界著名的风景游览城市和历史文化名城23

2.1.4科技背景23

2.1.5小结24

2.2项目建设必要性24

2.2.1实现文化大繁荣，推进全面建设小康社会的需要24

2.2.2改变建设地物质消费结构的需要25

2.2.3带动相关产业发展的需要25

2.2.4促进桂林市经济发展的需要26

2.2.5顺应桂林市“文化立市”发展战略的需要26

2.2.6促进泰中两国文化交流的需要26

2.2.7广西建设为中国-东盟区域文化交流合作中心的需要27

2.2.8促进建设地文化产业发展的需要27

2.2.9提升建设地劳动就业率的需要27

第3章 市场分析28

3.1文化产业相关知识28

3.2泰国文化解析28

3.2.1泰国文化内涵28

3.2.2泰国文化和中国文化联系密切31

3.3泰国旅游业发展现状31

3.3.1泰国旅游业是社会经济发展的重要支柱31

3.3.2泰国力促旅游业可持续发展，中国成主要客源国32

3.3.3泰国旅游业平稳快速发展32

3.4广西壮族自治区文化产业市场分析33

3.4.1广西壮族自治区文化产业发展现状33

3.4.2广西壮族自治区文化产业发展前景34

3.5桂林市文化产业市场分析36

3.5.1桂林市文化产业状况36

3.5.2桂林市文化产业市场需求分析37

3.5.3桂林市文化产业市场供给分析37

3.5.4小结38

3.6项目SWOT分析38

3.6.1项目优势38

3.6.2项目劣势40

3.6.3项目机会40

3.6.4项目威胁40

3.7小结41

第4章 项目发展定位与建设方案42

4.1项目定位42

4.2项目建设方案42

4.3项目发展目标44

第5章 项目区位环境及选址地建设条件45

5.1项目区位优势分析45

5.1.1地理位置优势45

5.1.2政策优势45

5.1.3文化优势46

5.1.4交通优势47

5.1.5资源优势47

5.1.6经济优势48

5.1.7小结49

5.2项目选址及选址地建设条件49

5.2.1项目选址要求49

5.2.2项目选址地建设条件分析50

5.2.3小结54

第6章 项目建设规模与工程设施方案55

6.1项目建设原则55

6.2项目建设规模55

6.2.1项目主体工程规划方案56

6.2.2项目园区规划图57

6.2.3项目辅助工程方案57

第7章 项目建设进度规划60

7.1项目建设期限60

7.2项目建设进度安排60

7.3项目建设进度规划表60

第8章 企业组织构成62

8.1组织机构62

8.1.1设置原则62

8.1.2组织机构62

8.2机构职责64

8.3公司管理战略64

8.4人力资源管理65

第9章 节能和环保66

9.1节能分析66

9.1.1用能标准及规范66

9.1.2节能措施66

9.1.3节水措施67

9.1.4主要管理节能分析67

9.2环境评价67

9.2.1编制依据67

9.2.2项目建设对环境的影响68

9.2.3环境保护措施68

第10章 劳动安全与消防70

10.1项目建设期劳动安全70

10.1.1设计依据70

10.1.2主要危险因素分析70

10.1.3主要防范措施70

10.2  项目运营期间因素分析72

10.3消防73

10.3.1设计依据73

10.3.2防火等级74

10.3.3项目实施阶段及采取的消防措施74

10.3.4项目运营阶段采取的消防措施74

第11章 财务评价75

11.1投资估算75

11.1.1投资估算依据75

11.1.2项目总投资估算75

11.1.3资金使用75

11.1.4资金筹措76

11.2 财务分析77

11.2.1财务评价计算依据77

11.2.2项目总收入估算78

11.2.3年运营成本78

11.2.4销售税金及附加78

11.2.5项目总成本费用79

11.2.6项目年效益79

11.2.7利润指标79

第12章 社会效益评价81

12.1评价的原则和要求81

12.2社会效益评价81

12.2.1.项目社会影响分析81

12.2.2项目互适性分析82

12.2.3结论82

第13章 结论与建议84

13.1结论84

13.2建议84