【报告标题】老年温泉康养公寓项目可行性报告/项目建议书范文节选

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【范文摘要】

       近年来，我国人口老龄化仍将继续攀升，60岁以上老人平均每年约增加800万，各级政府将面临老年人口的养老、医疗及劳动人口下降等矛盾。如何积极应对人口老龄化的挑战，实现习近平总书记在十九大报告中提出的“老有所养、病有所医、弱有所扶”的目标，是各级政府肩负的重要社会政治任务。

      随着我国养老产业市场规模的不断扩大，我国养老产业已进入投资窗口期，伴随养老意识普及，需求还将进一步提升。但经过前阶段高速发展，未来养老产业规模仍将扩大，但增速趋于平稳。2019年中国养老产业市场规模达到7.5万亿元，到2024年预计将突破10万亿元。

      为满足庞大的老年人群需求，养老服务产业涉足领域不断扩大。尽管如此，康养产业的供给仍处于不断增加的趋势，据全国中老年网的调查，中国城市45%的老年人拥有储蓄存款，老年人存款余额2016年超过17万亿元，人均存款将近8万元。2020年，老年人的退休金总额超7万亿元，到2030年中国老年康养产业市场消费需求将达到20万亿元左右。

      2016年10月11日，中央全面深化改革领导小组第二十八次会议审议通过了《关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见》，提出降低准入门槛，引导社会资本进入养老服务业。在10月25日刚刚发布的《“健康中国2030”规划纲要》中，也提出“促进健康老龄化”，要求推动医养结合，为老年人提供治疗期住院、康复期护理、稳定期生活照料、养护一体化的健康和养老服务。这一风向意味着养老产业即将迎来爆发式的增长机会。

     本项目将斥资8041.86万元投资，预计将规划用地35.58亩，打造我市规模最大、服务内容最全、设施先进的高端酒店式养老综合体，以寄居养老、疗养康复、健康管理、休闲娱乐为一体的功能完善，覆盖面广的综合老年社会服务项目。本温泉老年公寓扩建项目形成相关领域的良性互动，使养老保障更加完善，养老产业规模显著扩大，养老服务水平明显提高，并为养老业的发展起到标杆示范作用，带动当地就业、进行多样化的服务模式，提高自身的核心竞争力，打造高端酒店式养老公寓，这将开创社会养老行业的新局面。

    项目属于区域政策扶持和地区发展规划中重点支持行业，不仅为乳山市冯家镇和威海市的转变传统养老模式，引领养老行业的新的发展方向。对当地养老事业结构的调整和产业的集聚起到推动作用，促进周边经济活动繁荣，同时也能有效带动周边农村经济发展、带动农村一二三产业的融合发展。也将带动地方就业及利税征收，为地区经济发展做出一定贡献。本项目建成后，将为当地城市发展、养老产业、经济发展、劳动就业、社会发展等带来诸多裨益，具体有以下几方面：

    综上所述，该项目的提出不仅与国家政策和区域扶持及鼓励发展的行业政策相符合，更具有良好的发展前景，项目实施综合效益十分明显，可行性很强。