项目名称：免拆保温建筑模板产研销基地商业计划书范文

客户名称：

项目概况：

免拆保温建筑模板/复合保温外模板。免拆保温建筑模板最新外墙外保温材料，国家有施工图籍和技术规程，是国家推广的外墙保温的黄金体系。它集防火保温于一体，施工简单，省时省力，代替墙板，更牢固，与建筑同寿命，技术先进，优势明显。免拆保温建筑模板在施工过程中设计标准和计算软件齐全，施工技术成熟，易于大面积推广应用，达到一体化技术要求，实现了建筑保温与结构同寿命的目的。

原材料选择

1）保温材料

   选择PUR、PIR、XPS或岩棉板作为复合保温外膜板保温层材料。PUR、PIR、XPS或岩棉板导热系数小，抗压强度和抗冲击性能较高，吸水率低，抗老化性能优异，是目前较好的轻质保温材料。

复合保温外模板是经工厂化预制并在现浇混凝土施工中起外模板作用的复合保温板。由保温层、内侧粘接层、防火保温砂浆层、耐碱玻纤网等部分构成。

1-保温层 2-内层粘接层 3-外侧粘接加强层 4-防火保温砂浆层 5-双层耐碱网格布

    2）胶凝材料

选取普通硅酸盐水泥作为粘结加强层、粘结层、保温过渡层和加强筋的主要胶凝材料。普通硅酸盐水泥来源广泛、价格低廉、耐水性能好、强度高、耐久性优异。

   3）骨料

选取本公司自己研发的轻骨料作为粘结加强层、粘结层用骨料。

    4）胶粉

选取专用的胶粉，改善聚合物砂浆的粘结强度、耐水性等各项性能。

  5）外加剂

为有效改善复合保温隔层的物理力学性能、掺加了几种功能性的外加剂。

  6）耐碱玻纤网格布

选用耐碱玻纤网格布布设于符合保温模板两侧，提高其抗冲击性能，抗弯等力学强度。

           《免拆保温建筑模板产研销基地商业计划书范文大纲》

1项目摘要... 6

1.1项目概述... 6

1.2市场进入条件... 7

1.3市场和竞争优势... 7

1.3.1 市场机遇及发展潜力... 7

1.3.2 产品优势... 8

1.3.3企业科研能力强，生产能力强... 10

1.3.4营销能力强，公共关系良好... 10

1.4发展目标... 11

1.5发展策略... 12

1.5.1总体发展策略... 12

1.5.2具体发展规划... 12

1.6项目融资需求及合作方式... 14

1.7财务预测... 14

2项目公司... 16

2.1公司介绍... 16

2.1.1公司简介... 16

2.1.2发展愿景... 16

2.2公司组织架构及管理团队... 17

2.2.1公司组织结构... 17

2.2.2管理团队... 17

2.2.3保持核心队伍稳定性的激励机制和主要措施... 18

2.2.4管理能力... 19

2.2.5团队建设... 20

3基地建设及产品服务方案... 21

3.1基地建设方案... 21

3.2产品服务方案... 23

3.2.1免拆保温模板介绍... 23

3.2.2免拆保温模板生产技术研究... 23

3.2.3免拆保温模板生产工艺及设备... 24

3.2.4免拆保温模板与传统保温对比表... 24

3.3薄抹灰系统与建筑保温一体板成本横向比较... 27

3.3免拆保温模板施工工艺... 28

4行业及市场... 29

4.1新型建材行业的定义和分类... 29

4.2 新型建材行业在国民经济中的地位... 30

4.3中国宏观经济环境为建筑节能行业提供了良好的经济环境和空间... 31

4.4 项目可行性分析... 32

4.4.1市场宏观环境分析（PEST分析）... 32

4.4.2宏观经济可行性分析（五力分析）... 34

4.4.3项目SWOT分析... 38

5 项目运作... 40

5.1总体发展策略... 40

5.2项目运营期发展模式... 40

5.2.1运营期发展策略... 40

5.2.2运营期营销策略... 41

5.3产品策略... 43

5.4服务策略... 44

5.5公关策略... 44

6融资计划... 45

6.1资金需求... 45

6.2合作形式... 45

6.3公司对于投资方的责任以及义务... 46

6.4组织架构... 46

6.5投资退出... 47

6.6投资者监管机制... 48

7财务分析... 49

7.1 评价说明... 49

7.1.1评价范围... 49

7.1.2评价方法... 49

7.2投资估算... 49

7.3收益分析... 52

8风险控制分析... 57

8.1市场风险及防范措施... 57

8.2管理风险及防范措施... 57

8.3财务风险及防范措施... 58

8.4信用风险及防范措施... 59

财务附表... 60

附表一：销售收入、销售税金及附加估算表（万元）... 60

附表二：项目流动资金估算表（万元）... 61

附表三：损益和利润分配表（万元）... 62

附表四：外购原材料费用估算表（万元）... 63

附表五：外购动力费用估算表（万元）... 64

附表六：工资及福利费用估算表（万元）... 65

附表七：固定资产折旧费用估算表（万元）... 66

附表八：无形及递延资产摊销估算表（万元）... 67

附表九：总成本费用估算表（万元）... 68

附表十：项目财务现金流量表（万元）... 69

附表十一：项目资本金财务现金流量表（万元）... 70

附表十二：项目资产负债表（万元）... 71

附表十三 主要经济数据及评价指标表（万元）... 72