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生鲜水果仓储分拣中心项目建议书模板范文
发布者:admin  来源:  发布时间:2020-7-8
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项目:生鲜水果仓储分拣中心项目建议书

 

编制单位:远翔神思经济信息咨询有限公司目录

 

目录

1总论 3

2项目背景及市场分析 6

2.1项目提出背景 6

2.1.1农产品仓储相关政策密集出台 6

2.1.2地方政策 7

2.1.3社区团购迎来新的发展机遇 7

2.1.4农产品冷链物流关乎千万家的食品安全 8

2.2市场分析 9

2.2.1农产品仓储物流市场分析 9

2.2.2社区团购的发展趋势 12

2.2.3疫情后时代,生鲜配送成刚需 13

2.2.4华东地区生鲜农产品市场分析 13

2.3项目建设的意义 14

2.3.1本项目有助于完善农产品流通体系,提高农产品附加值 14

2.3.2本项目是进行农业产业调整的需要 14

2.3.3本项目通过集约发展,成为绿色仓储发展示范 15

2.3.4本项目是东乡区做大做强电商产业的需要 15

2.3.5本项目的建设有利于增加就业,实现社会和谐稳定发展 15

2.3.6本项目为东乡区带来良好的经济效益和社会效益 16

3项目规划 17

3.1规划原则 17

3.2项目目标 17

3.3建设规划 18

3.3.1冷链产品仓储区 19

3.3.3常温产品仓储基地和产品配送区 19

3.3.4办公区域 20

3.4项目建设进度 20

4投资估算与效益 21

4.1估算依据及范围 21

4.2总投资估算 21

4.3资金筹措方案 24

5效益分析 25

5.1经济效益 25

5.1.1评价说明 25

5.1.2财务分析 25

5.1.3财务评价 27

5.2社会效益 28

6结论 31

财务附表 32

附表一:总成本费用估算表 32

附表二:利润及利润分配表 33

2项目背景及市场分析

2.1项目提出背景

2.1.1农产品仓储相关政策密集出台

120206月,十二部门联合发布《关于进一步优化发展环境促进生鲜农产品流通的实施意见》,提高生鲜农产品流通业集中度,促进流通降本减耗增效。

落实农产品流通用地政策。落实好设施农业用地管理规定,支持建设与生产农产品直接关联的烘干晾晒、分拣包装、保鲜存储等设施;解决零售终端用房困难。地方有关部门要做好农贸市场、社区菜店、生鲜超市、生鲜电商前置仓等终端网点规划布局,统筹解决因城市零售终端规划不合理、布局不完善等导致的用房难、房租高等问题。

《意见》的出台,从降低企业经营成本、大力扶持民营企业发展、推动生鲜流通企业升级改造和创新发展多个方面进一步优化行业发展环境,为行业发展创造了好的发展条件和形势。

220201月,中共中央国务院发布《关于抓好三农领域重点工作确保如期实现全面小康的意见》启动农产品仓储保鲜冷链物流设施建设工程。

加强农产品冷链物流统筹规划、分级布局和标准制定。安排中央预算内投资,支持建设一批骨干冷链物流基地。国家支持家庭农场、农民合作社、供销合作社、邮政快递企业、产业化龙头企业建设产地分拣包装、冷藏保鲜、仓储运输、初加工等设施,对其在农村建设的保鲜仓储设施用电实行农业生产用电价格。

320202月财政部、农业农村部联合发文《关于切实支持做好新冠肺炎疫情防控期间农产品稳产保供工作的通知》加大农产品冷藏保鲜支持力度。

新冠肺炎疫情对家庭农场和农民合作社影响相对较重,各地要结合今年准备启动的农产品冷藏保鲜冷链物流设施建设,利用中央财政安排的农业生产发展资金,加大对家庭农场和农民合作社的支持力度,进一步实化细化支持内容,重点完善田间地头冷藏保鲜设施,不断增强农产品生产供给的弹性和抗风险能力。

2.1.2地方政策

1、《江西省人民政府办公厅关于进一步促进农产品加工业发展的实施意见》加快农产品冷链物流发展。

大力推进产地初加工。以粮食、果蔬、茶叶、油茶等主要及特色农产品的干燥、储藏保鲜等初加工设施建设为重点,争取国家支持,扩大农产品产地初加工补助政策的实施区域、品种范围及资金规模。推动农产品产地初加工设施综合利用,建设粮食烘储加工中心、果蔬加工中心,提升产地初加工全链条水平,加快农产品冷链物流发展。

2、《江西省人民政府关于做大做强农产品加工业推动农业高质量发展的实施意见》流通体系建设提升行动。

改造提升现有批发市场,推进农产品交易市场转型升级。支持建设冷链物流中心,加快构建以南昌为中心、拥有多个区域冷链物流中心的全省冷链物流发展新格局。健全冷链物流标准体系,积极发展冷链多式联运,引导农产品批发市场、大型连锁企业等各类市场主体与产地进行对接,建设中转冷藏保鲜设施和果蔬配送中心。加快农村电子商务发展,推动特色农产品信息服务和网上交易,鼓励和引导大型电商企业开展农产品电子商务,完善智慧农业平台;利用省级信息进村入户综合信息服务平台和知名电商平台,推动我省名特优农产品线上交易。到2022年,全省冷库容量达到180万吨以上,农产品网上交易额达到600亿元以上。



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