项目概述
本项目是由XX东部供应链管理有限公司打造，依托圆通速递资源扶持与地方政策支持，在河北XX布局的集专业化仓配一体化服务、农村电商孵化于一体的综合性电商物流产业园项目，为全品类电商品牌与中小创业商家提供低成本、高时效的一站式仓储快递物流解决方案。
市场分析
根据国家邮政局公开数据显示，近年我国快递业务结构持续调整，同城及区域落地配送业务占比逐年提升，仓配一体已经成为电商物流领域的常态化发展模式。当前头部电商平台竞争加剧，XX系通过布局云仓分仓缩小与京东自建物流的时效差距，大量淘系中大商家对区域落地仓配服务的需求持续攀升；第三方综合电商平台受限于自建物流的高额成本，普遍采用区域落地配模式降低运营成本；垂直B2C品牌、本地O2O商家以及企业调拨、特殊商务服务领域也普遍存在区域仓配服务需求。同时在“快递向下、向西”以及电商下乡的行业趋势下，三四线城市与农村电商市场成为新的蓝海，仅XX本地就拥有淘宝村商家近3000家，从业人员超8000人，缺乏配套的专业化仓储物流与电商创业服务支撑。本项目目标客户覆盖淘系、第三方平台中大电商品牌、垂直类B2C商家、本地中小创业电商、特殊商务服务企业四类主体，据行业机构估算，仅华北区域落地仓配服务市场规模就超过300亿元，且保持每年15%以上的增速增长，项目市场空间广阔。
产品/服务介绍
XX项目核心提供两大板块服务：一是专业仓配一体化服务，依托先进的WMS仓储管理系统，可支持单客户最多20万个SKU的仓储管理需求，系统可与圆通金刚系统直连对接，为客户提供一站式库存管理、订单分拣、快递配送全链路物流跟踪服务，能够满足不同规模客户的个性化仓配需求。二是农村电商孵化服务，项目规划建设淘宝大学培训中心、电子商务产业园，为本地中小创业电商提供免费电商运营培训、办公场地、仓储空间、货源对接等一站式创业支撑，打造区域农村电商孵化基地。项目布局在河北XX“黄金十字交叉处”，紧邻大广高速入口，依托圆通12条直达A线转运线路，可实现华北区域24小时送达、华东东北区域36小时送达的高时效配送服务，末端客户体验远优于行业平均水平。项目分两期建设，一期70亩仓储用地已投入使用，二期规划总建筑面积8.1万平方米，包含5万平方米仓库、8000平方米运转中心、4000平方米淘宝大学培训中心、1万平方米电子商务中心，可满足不同阶段的业务扩张需求。
商业模式
XX采用“基础仓配服务+增值孵化服务”的双收入盈利模式：1. 核心收入来自仓配服务收费，按照仓储空间租金+单票快递操作费的模式向入仓客户收费，依托圆通的政策支持，具备比同行更低的成本优势，通过规模效应实现盈利；2. 增值收入来自电商孵化服务，对于成长型电商品牌提供货源对接、运营咨询、金融对接等增值服务收取服务费，同时依托产业园的孵化属性可享受地方政府的产业扶持补贴。项目采用“成熟一家复制一家”的扩张策略，先依托XX核心基地完成标准化流程打磨，再逐步整合全国第三方仓储资源，形成“总仓+分仓”的全国性网络布局，最终成为覆盖华北、辐射全国的区域仓配一体化服务供应商。
融资计划
本项目已经获得圆通速递总部3000-5000万元的资金扶持，用于一期项目建设与运营，同时作为河北省仓配一体试点项目、XX市重点工程，可享受地方产业政策补贴支持。本次融资拟开放项目股权，计划融资2亿元，主要用于二期产业园工程建设、信息系统升级、全国仓储资源整合与市场品牌推广，资金使用比例分别为50%用于工程建设、20%用于系统升级、20%用于市场拓展、10%作为流动资金。
团队介绍
项目运营团队具备丰富的快递物流行业经验，现有员工1000余人，其中专业仓配运营团队60余人，速递物流业务团队800余人，在XX、枣强、冀州布局三个运转中心，日处理快件峰值能力可达15万票，团队可根据客户需求快速定制个性化仓配运营方案，具备成熟的项目落地执行能力。
预期收益
项目分三个阶段实现收益增长：启动期（2016年）以填仓盈利为目标，预计实现日均5万单业务量，在控制账款风险的前提下实现微利，完成运营流程标准化梳理；成长期（2017年）预计实现日均12万单业务量，通过引入品牌客户提升知名度，实现年营收超2亿元，净利润率保持在8%-10%；发展期（2018年）预计实现日均25万单以上业务量，启动全国分仓布局，预计年营收突破5亿元，随着规模效应显现，净利润率提升至12%以上。项目目前已经与韩束官方旗舰店、XX老白干、六个核桃、当当网、三只松鼠、格力小家电、苏宁电器等200余家品牌客户达成合作，2016年双十一期间单日处理韩束品牌订单就达到5万单，已经验证了项目的运营能力与市场需求。
特色亮点
本项目具备四大核心竞争优势：一是区位政策优势，项目位于环京津、环渤海核心交通节点，土地、劳动力成本优势明显，同时享受圆通总部0中转费、单票补贴的政策支持，以及河北省邮政管理局试点、XX市重点工程的地方政策支持，成本比行业同行低10%以上；二是网络时效优势，依托圆通12条直达A线转运网络，配送时效比普通中转模式快12小时以上，末端客户体验优势明显；三是模式适配优势，精准匹配当前电商行业对区域落地分仓的需求，既填补了头部平台云仓布局的区域空白，也满足了中小商家的低成本仓配需求；四是产业协同优势，项目同时布局农村电商孵化业务，可依托本地产业带商家资源快速填充仓容，形成“孵化+仓配”的正向协同，带动区域电商产业发展的同时也为项目带来稳定的客户来源。