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项目概况：

融资租赁将工业、贸易、金融紧密地结合起来，沟通了这三个市场，引导了资本的有序流动。既为企业以较少的投入而迅速获得设备的使用权提供了便利，工业生产的各种产品提供了广阔的市场，又为银行及其它资金提供了一条安全的放款渠道。作为当今世界发展最迅猛的新兴服务产业之一，有统计数据显示，目前全球近1/3的固定资产投资是通过融资租赁完成的，而在美国，中小企业占全部承租企业的80%，日本的比例在50%~60%，我国台湾地区比例更高，在85%以上。

随着“十三五”规划的展开，我国城镇化、工业化步伐加快，经济增长方式转变、传统产业升级、新兴行业崛起和基础设施建设的持续发展都需大量的设备和固定资产的投资，我国是世界上潜在的最大租赁市场已成为国内外业内人士共识。融资租赁行业未来仍将保持年均20%以上的复合增速。预计我国融资租赁行业到2016年年底租赁合同余额会达到6.90万亿元左右，到2021年将有望达到20.79万亿元。

对于融资租赁这种创新型业务，我国各级政府是非常支持和鼓励的，并出台了各项优惠的扶持政策助推融资租赁业务的开展。

2015 年8 月26 日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，确定加快融资租赁和金融租赁行业发展的措施，更好服务实体经济。

2015 年8 月31 日，国务院办公厅印发《关于加快融资租赁业发展的指导意见》。

2015 年9 月1 日，国务院办公厅印发《关于促进金融租赁行业健康发展的指导意见》。

2015年12月30日，辽宁省人民政府办公厅发布了《关于促进融资租赁业发展的实施意见》。

目前，辽宁经济总量稳步扩大，资源、产业、基础设施和区位等要素支撑能力不断增强，新一轮东北老工业基地振兴、京津冀协同发展等重大国家战略同步实施，沈阳市获批国家创新改革试验区、大连金普新区获批国家级新区，为辽宁经济发展提供重要契机，也为金融业发展提供广阔空间。

自2009年国务院通过辽宁沿海经济带发展规划，进一步明确大连“三个中心、一个聚集区”的战略定位，大连区域性金融中心建设由此上升为国家战略。市政府出台一系列政策措施加快推进，全市金融各业抢抓机遇，实现了跨越式发展。

2015年，大连市将再造区域性金融中心建设新优势并持续发力。继续推动发展金融总部，争取资产管理、商业保理等试点政策，引进和设立金融及融资服务类机构20家。目前，正组织修订区域性金融中心发展规划，编制“十三五”金融业发展规划和金融功能区规划，并推动地方金融立法，出台《大连区域性金融中心建设促进条例》。因此，我们要抓住这一机遇，凭借大连港的地域优势及产业基础，积极把握中小企业发展的需求，抢占大连本土内资融资租赁的先机，快速占领市场。

在上述发展背景下，（香港）腾奇有限公司于 2016 年 8月就独资建立大连正德融资租赁有限公司（以下简称“租赁公司”）表示了筹建意向。为了筹建租赁公司，外方投资公司进行了充分的调研和准备，对中国和大连融资租赁市场、拟从事行业背景概况、企业融资需求及中国的相关法律、政策等方面均进行了充分的市场调研，对融资租赁业务的运作模式和交易结构亦开展了详尽的分析、评估，并积极、谨慎地筹划建立专业风险控制机制，已经创新了一系列嫁接信用、锁定风险的适合中国国情的租赁业务模式，实现了风险的可控性目标。

而且，租赁公司的投资方有广泛的人脉资源，在项目开发和整合资源上有着得天独厚的能力。租赁公司将利用投资方的优势以及自身的管理团队等优势，在公司成立初期顺利迅速开展业务，积累经验并扩展业务。

经过认真调研，在满足大连市企业对融资租赁的强烈需求下，并充分分析融资租赁市场前景和经济效益的基础上，编写本项目可行性研究报告。

拟成立的租赁公司将充分利用股东的客户资源及资金优势，在中国新的宏观调控政策引导下，顺应大连经济发展趋势，为大连和辽宁乃至全国的大中型国有企业、具有发展潜力的中小企业、规范的上市公司以及国家大力发展的、符合国家发展规划的、国家发改委批准的项目提供融资租赁等服务。租赁公司定位服务的目标行业和领域包括制造业设备、机械工程设备、轮胎及橡胶制造设备、船舶及游艇、民用飞机、汽车行业、冶金设备、医疗卫生行业、生物工程、光电科技、信息工程以及城市基础设施建设及公用事业行业，从而为大连经济的发展和大连企业更好更长久营造更有利的资金环境。

根据全球租赁报告，欧美发达国家的租赁市场渗透率一般在15-30%。2013 年底，英国、美国和德国的租赁市场渗透率为分别为31%、22%、16.6%。亚洲国家的租赁市场渗透率一般在10%左右。日本、韩国和台湾地区的租赁市场渗透率分别为9.8%、8.1%和9.2%。而我国的租赁市场渗透率只有3.1%。

根据弗若斯特沙利文报告，2014 年我国租赁行业的渗透率为5.14%，该指标离发达国家的水平还有很大差距。粗略测算一下，如果行业保持30%的增速、固定资产投资增速10%，则未来5 年后行业的渗透率可以达到10%，基本可以达到亚洲国家的租赁市场发展水平。未来租赁行业市场发展空间巨大。

           《融资租赁有限公司可行性研究报告目录》

目  录

1. 项目概况3

1.1 项目背景3

1.2 项目基本情况4

1.3 投资方企业概况5

1.4可行性研究报告编制说明5

1.4.1 可行性研究及报告编制依据5

1.4.2 项目的主要研究内容和方法6

2. 项目可行性6

2.1宏观环境——融资租赁提升为国家战略地位，发展空间巨大6

2.1.1租赁行业被提升为服务实体经济的战略地位高度6

2.1.2租赁行业未来的发展空间很大7

2.2中观背景——辽宁及大连市积极发展融资租赁业务18

2.2.1受到政策大力支持8

2.2.2产业发展环境良好9

2.2.3区域金融中心建设进展显著9

2.3微观条件—— 组建租赁公司已具备的条件9

2.3.1 良好的政策环境10

2.3.2 充分的市场调研及优秀的管理人才10

2.3.3 广泛的资金来源及优质的客户群体11

2.3.4与众不同的商业模式12

2.4融资租赁的优势12

2.5 设立本公司给各方带来的利益12

2.5.1对租赁公司的好处13

2.5.2 对承租人的好处13

2.5.3 对股东的好处13

3.市场分析13

3.1我国融资租赁业行业分析13

3.1.1融资租赁行业发展概述13

3.1.2融资租赁行业运行情况分析14

3.1.3融资租赁行业竞争格局分析15

3.2融资租赁市场前景16

3.3 融资租赁行业的挑战和机遇18

3.3.1 融资租赁行业的挑战18

3.3.2融资租赁行业的机遇20

3.4 细分市场分析21

3.4.1交通运输设备融资租赁市场需求量分析21

3.4.2 制造设备和工程机械设备租赁市场分析24

3.4.3医疗设备租赁市场27

4.项目实施规划29

4.1公司发展目标及定位29

4.1.1 公司概况29

4.1.2公司核心优势29

4.1.3 公司定位29

4.2公司经营范围31

4.3公司业务规模及融资租赁方案32

4.4 租赁流程和服务流程33

4.5 融资租赁业务34

4.6业务发展目标及措施37

4.6.1具体实施步骤37

4.6.2发展措施37

4.7 经营理念38

4.8公司发展战略39

4.9融资租赁业务管理系统39

4.10项目办公地点43

4.11项目管理人员及工会组织43

4.12培训计划44

4.13项目财务、税收、保险和其他44

4.14 项目进度44

5.效益分析45

5.1盈利模式45

5.2经济效益47

5.2.1 收入预测47

5.2.2成本及费用测算47

5.2.3公司损益测算48

5.3 社会效益分析49

5.3.1 对行业的带动作用49

5.3.2 对大连市及大连企业的促进作用49

6.项目风险控制50

6.1风险分析及防范对策50

6.1.1市场风险50

6.1.2操作风险50

6.1.4信用风险50

6.2风险管理办法51

6.2.1风险管理架构51

6.2.2信用风险管理52

6.2.3市场风险管理53

6.2.4操作风险管理和内部控制54

6.2.5政策风险管理55

6.2.6法律风险管理55

7.项目结论56