项目：“产旅融合”特色产业城项目可行性研究报告

编制单位：远翔神思经济信息咨询有限公司目录

目录

第一章总论 5

1.1.1项目概述 5

1.2项目承办单位概况 9

1.2.1公司简介 9

1.2.2企业文化 10

1.2.3资质荣誉 10

1.3项目规划思路 11

1.3.1规划范围 11

1.3.2产业体系架构 11

1.3.3项目定位 12

1.3.4建设目标 12

1.3.5基地功能布局规划 12

1.3.6项目建设期限 12

1.4项目总投资及财务评价 13

1.4.1项目投资规模及资金筹措 13

1.4.2财务评价 13

1.4.3主要技术经济指标 13

1.5可行性研究报告编制依据 14

1.6项目研究初步结论及建议 15

第二章项目背景及建设必要性 16

2.1项目背景 16

2.1.1我国大力推动新材料等战略产业，促进经济高质量发展 16

2.1.2省市政策推动战略新兴产业发展，形成经济发展新动能 17

2.1.3战略性新兴产业成为经济高质量发展新引擎 20

2.1.4城市功能失衡，产城融合成必然，为城市经济发展注入新动能 20

2.1.5稀土新材料现代工业战略地位，应用广泛，市场需求广阔 21

2.1.6符合国家鼓励类产业准入条件 22

2.2建设必要性 23

2.2.1推动产城融合，助力商河县城市升级 23

2.2.2打造先进制造产业集群，为“制造强国”战略做贡献 23

2.2.3新型照明制品应用，美化商河县城市环境，解决能源短缺和环境恶化两大困境 24

2.2.4培育新的经济增长点，推进商河县经济社会跨越式发展 24

2.2.5引入多项产业技术及人才，提升区域产业技术水平 24

2.2.6提供诸多就业岗位，缓解区域就业压力，实现社会和谐发展 24

第三章市场分析 26

3.1稀土功能性材料市场 26

3.1.1稀土功能材料概念及类型、及产业链 26

3.1.2稀土功能材料产业发展现状 28

3.2稀土发光材料市场 31

3.3中国康养旅游行业市场 32

3.3.1健康社区、康养小镇将迎来新发展机遇 32

3.3.2温泉养生是康养旅游的重要方向 36

第四章项目选址及建设条件分析 38

4.1项目选址地 38

4.2建设条件分析 38

4.2.1地理区位条件 38

4.2.2自然气候条件 39

4.2.3自然资源条件 40

4.2.4交通状况 42

4.2.5城市基础设施状况 42

4.3项目建设条件综合评价 43

第五章项目规划方案 44

5.1规划范围 44

5.2项目总体规划思路 44

5.3发展目标 45

5.4项目产业链体系 45

5.5主要功能分区及规划 45

5.5.1整体功能规划布局 45

5.5.2稀土发光材料产业化车间 46

5.5.3产业技术研发中心 46

5.5.4企业总部基地 47

5.5.5产业创新中心 48

5.5.6温泉国际稀土自发光灯亮化展示工程 49

5.5.7稀土展示体验展馆 49

5.5.8稀土博物馆 49

5.5.9国际人才社区 50

第六章建筑设计方案 51

6.1建设用地原则 51

6.2总体规划布局 51

6.2.1总体布局 51

6.2.2景观系统规划 52

6.2.3交通系统规划 52

6.3建筑方案 52

6.3.1设计原则 52

6.3.2设计内容 53

6.3.3建筑方案总体构思 53

6.3.4结构方案 53

6.4公辅工程 54

6.4.1给排水 54

6.4.2电气方案设计 56

第七章环境保护 60

7.1编制依据及标准 60

7.2环境和生态现状 60

7.3生态环境影响分析 60

7.3.1施工期环境影响分析 60

7.3.2项目营运期环境影响分析 62

7.4生态环境保护措施 65

7.4.1施工期环境保护措施 65

7.4.2项目运行期环境保护措施 66

第八章节能方案分析 69

8.1用能标准和节能规范 69

8.1.1节能的法规、国家的政策规定 69

8.1.2节能标准和节能设计规范 69

8.2能耗状况和能耗指标分析 70

8.3节能措施和节能效果分析 71

8.3.1建筑节能 71

8.3.2电气设备节能措施 72

8.3.3节水措施 72

8.3.4管理节能 73

8.4节能效果 73

第九章项目组织管理与实施计划 74

9.1机构设置及职责 74

9.1.1设置原则 74

9.1.2组织机构 74

9.2管理措施 74

9.3劳动定员 75

9.4项目实施计划 77

9.4.1项目建设期 77

9.3.2项目建设进度安排 77

9.3.3项目具体实施进度规划表 78

第十章招标管理 79

10.1概述 79

10.2发包方式 79

10.3招标组织形式 79

10.4招标方式 79

第十一章项目投资估算 80

11.1投资估算依据 80

11.2总投资估算 81

11.3资金使用计划 82

11.4资金筹措计划 82

第十二章财务分析 83

12.1评价说明 83

12.1.1范围及方法 83

12.1.2计算期及构成 83

12.1.3生产负荷 83

12.2财务效益分析 83

12.2.1销售收入及其税费计算 83

12.2.2项目总成本估算 84

12.2.3利润和利润分配 85

12.3财务评价 85

12.3.1盈利能力分析 85

12.3.2偿债能力分析 85

12.3.3不确定性和盈亏平衡分析 88

12.4结论 89

第十三章项目研究结论 90

13.1项目研究结论 90

13.2建议 91

财务附表 93

附表一：流动资金估算表 93

附表二：总成本费用估算表 94

附表三：固定资产折旧及摊销费用计算表 95

附表四：损益和利润分配表 96

附表五：财务现金流量表 97

附表六：资金来源及运用表 98

附表七：资产负债表 99

第二章项目背景及建设必要性

2.1项目背景

2.1.1我国大力推动新材料等战略产业，促进经济高质量发展

创新是引领发展的第一动力，是建设现代化经济体系的战略支撑。而制造业是国民经济的主体，是立国之本、兴国之器、强国之基。打造具有国际竞争力的制造业，是我国提升综合国力、保障国家安全、建设世界强国的必由之路。

《中国制造2025》明确提出，围绕重点行业转型升级和新一代信息技术、智能制造、增材制造、新材料、生物医药等领域创新发展的重大共性需求，形成一批制造业创新中心（工业技术研究基地），重点开展行业基础和共性关键技术研发、成果产业化、人才培训等工作。新材料方面，以特种金属功能材料、高性能结构材料、功能性高分子材料、特种无机非金属材料和先进复合材料为发展重点，加快研发先进熔炼、凝固成型、气相沉积、型材加工、高效合成等新材料制备关键技术和装备，加强基础研究和体系建设，突破产业化制备瓶颈。积极发展军民共用特种新材料，加快技术双向转移转化，促进新材料产业军民融合发展。高度关注颠覆性新材料对传统材料的影响，做好超导材料、纳米材料、石墨烯、生物基材料等战略前沿材料提前布局和研制。加快基础材料升级换代。

国务院发布的《“十三五”国家战略性新兴产业规划》提出，要鼓励相关省（区、市）推进战略性新兴产业差别化、特色化协同发展。

《新材料产业发展指南》（工信部联规〔2016〕454号）明确要求，突破重点应用领域急需的新材料，加强新材料保障水平提升工程，并将加快新型高效半导体照明、稀土发光材料技术开发列为发展重点。

国家发展改革委《关于加快推进战略性新兴产业集群建设有关工作的通知》（发改高技〔2019〕1473号）提出，通过建设一批战略性新兴产业集群，强化产业链、优化价值链、提升创新链。加快构建实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发展的现代产业体系、形成产业链竞争的整体优势；加快培育新动能，有序推动东中西部产业转移和错位发展，将产业集群打造成我国应对国际经济环境变化和经济下行压力的“变压器”，促进稳就业、稳增长的“稳定器”，实现经济高质量发展的助推器。

稀土发光材料行业属于知识技术密集、物质资源消耗少、成长潜力大、综合效益好的产业，代表了新一轮照明科技革命和产业变革的方向，是培育发展新动能、获取未来竞争新优势的关键领域，是提高供给体系质量、全面改造提升传统照明产业的重要途径。

第三章市场分析

3.1稀土功能性材料市场

3.1.1稀土功能材料概念及类型、及产业链

稀土功能材料是指依托稀土元素优异的物理、化学特性，通过在功能材料中加入相应稀土元素从而提升其原有材料性质所形成的新材料。

1、稀土功能材料分类

常见的稀土功能材料主要包括：稀土永磁材料、稀土催化材料、稀土储氢材料、稀土发光材料、稀土抛光材料等。

（1）稀土永磁材料

定义：稀土永磁材料是指将钐、钕等合稀土金属与钴、铁等过渡金属组成的合金，经磁场充磁后制得的一种磁性材料。

特性：稀土永磁材料比磁钢磁性能高100多倍，是普通永磁材料磁性4倍，钕铁硼是现在磁性最强的永磁材料。

（2）稀土催化材料

定义：镧、铈、镨等稀土离子由于其独特的4F电子层结构，使其在化学反应过程中表现出良好的助催化性能与功效。

分类：分子筛稀土催化材料、稀土钙钛矿催化材料、铈锆固溶体催化材料材料。

（3）稀土储氢材料

定义：稀土储氢材料指在稀土金属中加入某些第二种金属形成合金所形成的在较低温度下能可逆地吸收和释放氢气的材料。

特点：容量高、可大功率充放电、循环寿命长等。

分类：AB5型储氢合金、非AB5型稀土型储氢合金（La-Mg-Ni系储氢合金）。

（4）稀土发光材料

发光机理：由稀土4f电子在不同能级间跃出而产生的，因激发方式不同可分为光致发光、电致发光、X射线发光、生物发光等。

特点：吸收能力强，转换效率高，可发射从紫外到红外的光谱等。

（5）稀土抛光材料

定义：指一种以氧化铈为主体成分用于提高制品或零件表面光洁度的混合稀土氧化物的粉末。

特点：粒度均匀、硬度适中、抛光效率高、使用寿命长等。

分类：按氧化铈含量由低到高，可分为低铈抛光粉、中铈抛光粉、高铈抛光粉。

2、稀土功能材料产业链

稀土功能材料产业链包括上游稀土资源开采、中游稀土功能材料加工、下游稀土功能材料应用三大环节。

3.1.2稀土功能材料产业发展现状

1、稀土功能材料上游行业现状分析

中国既是稀土资源储量大国、生产大国、出口大国，也是消费大国，其中稀土永磁材料为主要消费领域。

从储量来看：2018年，全球稀土资源总量1.3亿吨，其中中国稀土资源储量4400万吨，占比全球37%。中国稀土资源储量主要分布在包头白云鄂博（占比83%）、山东微湖（占比8%）、四川凉山（占比3%）。

从产量来看：2017年，全球稀土矿石资源产量13.4万吨，其中，中国稀土矿石资源产量10.5万吨，占比全球78.36%。

从出口来看：中国是全球最大出口国。2018年，中国出口稀土矿石资源储量5.3万吨，主要出口至日本、美国、荷兰、韩国等国家。

从消费来看：2017年，全球稀土资源消费中国占比第一，消费领域永磁为主。