项目名称：汽车主题广场建设项目 可行性研究报告

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项目概况：

1.1项目背景

近年来，我国新能源汽车行业迅猛发展，生产技术与国际接轨，形成了从生产到销售的链条式模式。工信部统计数据显示：2015年全国新能源汽车产量突破37.90万辆，同比增长4倍。在不远的将来，中国有望成为世界上真正的新能源汽车强国。新能源汽车产业发展迅猛的同时，为新能源汽车服务业的发展创造了巨大机遇。据业务人士预测，我国正在进入私车消费时代,随之而来的后市场服务越来越迫切，为汽车服务业带来巨大商机，有着巨大的服务需求。

随着近几年齐河县经济的快速发展，各项主要经济指标位列全市前列，经济社会各项事业实现了新跨越，人们的生活消费水平有了巨幅提升。群众的购车观念由原来单纯的代步工具逐渐向更舒适、安全、环保、低油耗的品牌车型转变，使得齐河县汽车市场进入了更为快速的新的发展阶段；而目前为止，我县尚还未形成规范化、高档次的大型新能源汽车后产业园区，难以适应广大用车人群对“汽车前市场”和“汽车后市场”及汽车周边服务产业的旺盛需求。无论规模，还是经营理念，远不及整体市场形势的发展。

面对巨大的市场需求和拉动我县内需的重大契机，为拓展齐河县汽车产业经济的链条，提升齐河县城市竞争力，山东未来车驿汽车科技有限公司把握机遇，顺势而出，依托天津市通万家汽车销售公司与坤行天下（天津）汽车租赁有限公司品牌资源及经营优势，在县委、县政府的支持下，决心以中国新能源汽车城建设为契机，把新能源汽车销售市场做大做优做强，按照高起点规划、高标准建设、高效能管理的原则，着手进行“山东未来车驿汽车主题广场”项目的建设。

在上述背景之下，公司根据项目建设需求以及对汽车行业发展的敏感度，依托齐河济南都市圈区位优势和先进的经营理念，拟投资4800.00万元，在齐河经济开发区（齐齐发大市场西邻，308国道路北）改建一个占地33.26亩以新能源汽车文化为主题，融合绿色、科技、激情元素，集整车及配件销售、展览、审车、充电站等多功能于一体的综合性汽车主题广场。项目建成并运营后，可达到年营业额4450.00万元规模的能力，正常运营年份利润总额1793.20万元，新增纳税总额达606.20万元，项目的建设，不仅有利于增加齐河县经济产值，促进经济增长；同时，更有效填补了目前齐河无大规模、高产业集中度，有影响力的汽车主题产业园现象，加快形成先导性、支柱性产业，推动齐河县汽车服务业做大做强。

本项目拟跟随国际市场的发展潮流，迎合汽车厂商和消费者的需求，依托区位、资源优势，在新能源汽车这一主题上，走“大规模、品牌集中化、人性化、生态化和现代水平”的路线，按照产业集群化发展在齐河县打造一个集中高端新能源汽车展销、标准化审车、汽车文化体验、物流配送为一体的综合性基地。符合汽车生产商、销售商、消费者的需求，弥补了齐河县中高档新能源汽车流通市场的空白，与其他汽车市场形成了错位竞争。全力打造黄河北最大规模综合性新能源汽车主题广场，以成为齐河县汽车服务业规模化发展的示范性标杆。

规划设计遵循“生态、低碳、环保”的理念，在环境绿化方面做出创新之举，精心打造新能源汽车主题，让消费者充分体验到“汽车文化”的魅力。为广大购车群体提供从汽车销售的“汽车前市场”，延伸至更为广阔的“汽车后市场”，乃至为广大汽车使用者提供以汽车为主题的文化、休闲、服务为一体的全新经营服务模式，从而促进汽车及周边产业的综合发展。

本项目进行了长期深入细致的前期调查和论证，提出的建设方案切实可行，设计的建设规模、投资科学合理，项目建设的组织管理模式规范严谨；项目的实施，对新能源汽车销售、新能源汽车文化传播等产业的推进、区域经济的发展和社会稳定起着重要的、积极的作用，具有显著的经济效益和社会效益。

政策可行

近日，商务部发布《汽车销售管理办法征求意见稿》，提出鼓励发展共享型、节约型汽车销售及售后服务网络，推动汽车流通模式创新，积极发展新能源汽车销售及汽车后主题产业延伸发展。

随着汽车行业战略格局的调整，新政将打破整车厂商在汽车产业链的强势和垄断地位。

市场可行

2015年中国汽车后市场(不包含汽车金融)市场规模将突破7700亿元人民币，增速在20%左右。而到2017年，汽车后市场规模将有望突破万亿，汽车后服务市场已成为汽车领域的下一个风口。

针对目前德州乃至济南市审车拥堵、设备落后等现实需求，广场引进国内最先进的机动车审车线，致力于整车及汽车零部件、新能源类检测设备设计、研发、制造、销售、安装和服务。依托专业检测设备、精湛检测技术，出具权威检测报告，中心建成后将重点提供汽车整车及零部件检验服务，并开拓科研创新、标准研制、国际互认、节能环保评价、混合动力技术、信息服务、主办新能源汽车产业发展国际论坛等项目，形成集检测、学术、科研、信息、服务为一体的业内知名品牌，打造成功能齐全、规模一流的济南都市圈唯一省级汽车及零部件检测基地，并将在此基础上升级为国家级检测中心。

2.4新能源充电站

           《汽车主题广场建设项目 可行性研究报告目录》

目 录

1.总论4

1.1项目背景 4

1.2项目概述 4

1.3项目提要 6

1.3.1项目建设地点、规模、内容及期限6

1.3.2项目投资规模7

1.3.3主要经济技术指标7

1.4项目研究结论及建议 8

1.4.1综合评价8

1.4.2建议9

2.项目建设背景11

2.1宏观背景—我国新能源汽车及其服务业潜在市场巨大 11

2.2微观背景—齐河作为中国新能源汽车城，规模化汽车城服务市场空白 12

2.3高标准审车线 12

2.4新能源充电站 13

3.项目建设方案及发展规划14

3.1项目总体规划 14

3.1.1项目总体规划原则14

3.1.2总体功能分区框架14

3.2项目功能分区简介 15

3.2.1汽车展销区15

3.2.2汽车后市场服务区18

3.2.3综合服务区19

3.3项目定位 19

3.3.1项目发展定位19

3.3.2项目目标人群定位20

4.项目投资估算23

4.1估算依据 23

4.2总投资估算 23

4.3资金使用计划 25

5.效益分析26

5.1经济效益分析 26

5.1.1基础数据26

5.1.2销售收入和销售税金及附加26

5.1.3 项目费用估算28

5.1.4财务盈利能力指标30

5.1.5财务评价30

5.2社会效益分析 31

5.2.1打造黄河北新能源汽车主题文化第一城31

5.2.2产业前景广阔，撬动济南都市圈汽车产业发展的重要引擎31