项目名称:
客户名称:
项目概况:
本项目拟投资4.5亿元在河南省南乐县新建一个以汽车为主题,融合科技、激情等主要元素,集中汽车销售、展览、汽车配件销售、后市场服务、汽车主题酒店、汽车总部商务办公、汽车检验办证服务、停车仓储、休闲娱乐等多功能于一体的综合性汽贸城。项目建成并运营后,预计可达到年销售额 284300万元规模的能力,年创净利润76548万元,年上缴税收36767.42万元。项目的建设,不仅有利于增加南乐县经济产值,促进经济增长;同时,更有效填补了目前南乐县乃至濮阳市无规模较大、产业集中度较高的有影响力的汽车贸易城现象,加快形成先导性、支柱性产业,推动南乐县汽车服务业做大做强。
近年来,汽车市场快速发展,各品牌汽车4S店、汽车交易市场等大大小小的汽车市场遍布于城乡各地。汽车市场成为人们选购汽车的主要场所,汽车市场专业的服务和多样的品牌,也进一步激发了人们汽车消费的热情,引导着人们的消费。
尽管如此,南乐县和濮阳市目前汽车市场的发展远不能令人满意,汽车市场的发展存在着诸多问题,其中主要表现在以下几方面:一是汽车市场大多建设在地市级城市以上,并且以面积不大的汽车专卖店及作坊式的汽车维修厂居多;二是由于汽车市场规模较小,因为难以提供多样化服务,市场功能单一,物流配送等业务发展缓慢;三是汽车市场的档次较低,设施与设备简陋,环境欠佳,大多为初级市场。近几年,因汽车价格下调、汽车种类繁多、方便实用等因素的影响,购车热逐渐兴起,汽车交易市场的发展也红红火火,随着汽车消费市场呈“井喷”的扩大,汽车市场不能适应现实需要的态势已越发明显。无论是从汽车制造来说,还是从流通来说,都需要有规模宏大的、能抗衡国内外汽车销售商竞争、具有多功能、提供高质量服务、长距离辐射能力的现代汽车市场。因此,适应厂商和消费者需要的多功能、多档次的汽车市场具有很大空间,本项目的发展方向正在于此。
本项目拟跟随国际市场的发展潮流,迎合汽车厂商和消费者的需求,在汽车这一主题上,走“大规模、多功能、人性化、生态化和现代水平”的路线,将汽车销售、维修、零配件及用品、展示、体验等多功能集于一体,强调汽车产品、业态、交易手段、文化的多样化,在南乐县建设一个高标准、现代化、产业化集中度高的汽车市场销售和服务为一体的综合性基地。符合汽车生产商、销售商、消费者的需求,弥补了南乐县乃至濮阳市中高档汽车流通市场的空白,与其他汽车市场形成了错位竞争,从而有着强大的竞争力。
汽车服务业是汽车产业价值链的重要一环,随着汽车产业的成熟,其价值链发展方式是逐步延伸的,汽车服务业的发展就是这种价值延伸的表现。价值逐渐转向下游,世界汽车产业的竞争越来越激烈,原有汽车强国与现有新兴市场的竞争也是如此,在这一大背景下,我国的汽车产业在竞争中不断进步,技术的开发和研究也不断获得突破。汽车产品竞争的同质化越来越明显,要想在汽车这一领域占得优势,仅仅依靠传统的生产领域越来越困难,汽车生产商由单一的产品制造转为汽车服务提供商是行业发展的需求,由生产至流通再至服务,价值链不断延伸,服务的投入和要求也越来越高。
美国市场上,汽车产业链的三大环节中,汽车服务业的利润占比最高,达到了62%,而中国恰好相反,整车制造业仍高居产业链利润高端,所占比例达到61%。
全球竞争的需要和汽车产业的全球化,使得我国汽车产业也将顺应价值转移的趋势,汽车产业价值链向汽车后市场延伸。目前,虽然中国国内的收入与利润来源偏向价值链的上游,投资主要集中在汽车制造与零件批发方面;但是,从发展态势看,收入和利润流会逐渐转向下游,进入汽车融资、租赁、维修与服务、汽车配件、以及其他汽车服务等领域。
自2000年以来,中国汽车业发展被业界称为“井喷”,年增长率达到30%。2009年,我国全年累计生产汽车1379.10万辆,同比增加48.3%;销售汽车1364.48万辆,同比增长46.2%。与此相对应的汽车服务业每年正以40%的速度递增。2008年以来,我国进入汽车服务市场一个快速增长期,汽车服务产业已经进入中国国民经济主流,成为一个战略性支柱行业。目前,相对于整车销售的利润缩水,中国的汽车服务市场利润率高达40%。
目前,就汽车售前市场与售后市场的比重来说中国还是倒挂的,将来后者的发展空间比前者更大。随着私家车所占份额的不断增大,我国汽车服务业起步虽晚,但市场发展势头非常迅猛,汽车的日常维护已经从“以修为主”逐渐转变成“以养为主”。 目前中国60%以上的私人高档汽车车主有给汽车做外部美容养护的习惯;30%以上的私人低档车车主也开始形成了给汽车做美容养护的观念;30%以上的公用高档汽车也定时进行外部美容养护。
随着我国私人汽车保有量持续增长,汽车服务市场的发展空间将日益扩大,整个汽车服务行业是一个数万亿的大市场,消费追求与市场供应间仍存在巨大的运作空间。
因此,未来的中国汽车服务行业前景将异常广阔。
《汽贸城项目可行性研究报告目录》
目 录
1. 总论5
1.1 项目简介5
1.2项目概述6
2.项目建设背景和必要性8
2.1项目建设背景8
2.1.1行业背景¬—我国汽车及其服务业潜在市场巨大8
2.1.2政策背景—我国政府相关政策及规划均支持汽车服务业的发展10
2.2项目建设必要性11
2.2.1适应市场需求,弥补南乐县中高档汽贸城市场空白的需要11
2.2.2项目的建设对推动南乐县发展现代商贸流通业、现代物流业,建设现代化中心城市有重要作用11
2.2.3项目的建设有利于整合南乐县汽车市场12
2.2.4增加南乐县税收,培育新的经济增长点12
2.2.5增加就业,缓解南乐县就业压力,有利于实现社会安定12
3.市场调查与分析13
3.1汽车产业分析13
3.1.1汽车市场产业规模现状13
3.1.2汽车需求预测14
3.2汽车服务业发展预测15
3.3大型汽车综合市场是汽车销售模式的必然趋势16
3.3.1汽车行业销售模式现状及其变化分析16
3.3.2大型汽车综合市场是汽车销售模式发展的必然16
4. 项目建设地区位条件分析19
4.1项目区位选择19
4.2区位建设条件分析20
4.2.1 区位优势20
4.2.2交通条件20
4.2.3区域经济发展和综合实力21
4.2.4 建设成本低21
4.3项目建设条件综合分析22
4.4 选址地评估结论22
5.项目建设方案及发展规划23
5.1项目总体规划23
5.1.1项目总体规划原则23
5.1.2总体功能分区框架23
5.2项目功能分区简介24
5.2.1汽车展销区24
5.2.2汽车后市场服务区27
5.2.3综合服务区28
5.2.4商业和休闲区29
5.2.5 二手车交易市场30
5.3项目定位30
5.3.1项目发展定位30
5.3.2项目运营策略30
6.工程技术方案32
6.1规划目标及总体思路32
6.2建筑设计方案32
6.2.1整体建筑概况32
6.2.2主要建筑概述35
6.3公辅工程36
6.3.1给水工程36
6.3.2排水工程37
6.3.3电力工程设计要求37
6.3.4电信及共用天线CATV工程设计要求38
7. 企业组织与劳动定员39
7.1企业组织形式39
7.2组织机构39
7.3 劳动定员40
7.4团队建设41
8.财务附表42
项目收入及税金预测附表42
项目运营费用估算表43
项目总成本估算表44
项目损益表45
项目现金流量表46
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