项目名称：农业科技生态园项目 可行性研究报告范文

客户名称：

项目概况：

1.1.1项目概述

生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益为一体的现代农业新体系。

生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。当前，我国生态观光农业蓬勃发展，规模逐年扩大，全国农家乐已超150万家，规模化园区1.8万家，年接待人数超过4亿人次，年经营收入超过1200亿元以上，带动1500万农民受益，已成为一些地区壮大县域经济的支柱产业和民生产业。

另一方面，国家也已出台系列政策大力支持旅游业发展，为旅游业提供坚实政策保障。《国务院办公厅关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》指出“重点加强休闲农业建设，加强相关旅游休闲配套设施建设。”政府高度重视生态休闲农业的发展，把它作为产业开发重点项目纳入 “十三五”规划中，鼓励实施现代农业旅游示范园项目建设。

1.2.1可行性研究及报告编制依据

    1、国家发改委办公厅计办投资〔2002〕15 号文发布的《投资项目可行性研究指南（试用版）》；

2、《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要（2015-2020年）》；

3、国务院办公厅《关于统筹推进新一轮“菜篮子”工程建设的意见》（国办发〔2010〕18号）；

4、《国务院办公厅关于印发国民旅游休闲纲要(2013―2020年)的通知》；

5、《国务院办公厅关于加快转变农业发展方式的意见》；

6、《2016年河北省农业厅休闲农业与乡村旅游工作推进方案》

7、《国务院办公厅关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》；

8、《农业部国家旅游局关于开展全国休闲农业与乡村旅游示范县和全国休闲农业示范点创建活动的意见》；

9、《农业部办公厅关于加快发展都市现代农业的意见》；

10、泊头市各专项规划；

11、相关地形图等图件及现场调查资料。

与新农村建设相结合，有力推动了新农村建设和发展

起步于相对落后的农业、农村环境里，虽然基础薄弱，但我国观光农业发展自诞生之初便与“三农问题”紧密结合，对农业发展、农民致富、农村建设发挥了重要的作用。

各地通过发展观光农业，充分利用乡村旅游资源，调整和优化农业结构，促进农村经济发展，创造就业机会，增加农民收入，维系农村建设创造较好的经济基础；同时，观光农业的发展，有利于深入挖掘、保护和传承农耕文化，加强城乡文化交流，增进城乡居民感情，促进城乡和谐社会的发展。此外，发展观光农业，促进了乡村自然资源和生态环境保护，改善了乡村环境卫生条件和农村基础设施条件，为建设新农村创造了有利的环境条件。

 3.1.3我国发展生态观光农业的优势条件

1、地域广阔，农业资源类型多样，农业景观异彩纷呈，为发展观光农业旅游提供了良好的资源基础。

2、农业历史悠久、农耕文化深厚，形成观光农业发展的独特吸引力。

3、国内短程休闲旅游市场需求旺盛，为发展观光农业旅游提供了巨大的市场空间。

4、数量庞大的著名旅游景区，对周边观光农业景区发挥了巨大的带动作用。

5、农业科技发展带动了农业科技园建设，是我国观光农业发展的一个重要类型。

6、政府积极扶持，是观光农业发展的巨大支撑力量。特别是新农村建设进程的加快，为观光农业发展提供了良好的契机。

           《农业科技生态园项目 可行性研究报告目录》

目 录

1.总论8

1.1项目提要9

1.1.1项目概述9

1.1.2项目建设单位概况10

1.1.3项目建设概况10

1.1.4资金筹措方式12

1.1.5项目投资规模及资金构成12

1.1.6主要经济技术指标12

1.1.7财务评价13

1.2可行性报告编制说明14

1.2.1可行性研究及报告编制依据14

1.2.2主要研究内容及方法14

1.3项目研究结论15

1.3.1项目综合评价15

1.3.2项目初步研究结论16

1.3.3建议17

2.建设背景及必要性18

2.1项目建设背景18

2.1.1政策背景——我国发展规划及行业政策为现代农业旅游示范园的建设提供了政策支持18

2.1.2社会背景——休闲旅游需求增多，带动休闲农业发展20

2.1.3产业背景——观光农业成为“绿色经济”背景下的自然选择20

2.1.4市场背景——农业生态观光市场巨大，前景广阔21

2.2项目建设必要性21

2.2.1农业产业结构调整、产业化经营的需要21

2.2.2带动区域农业和主导产业发展的需要22

2.2.3是解决三农问题，推动农民增收、农业增长、农村稳定的需要22

2.2.4创造稳定的税收，培育新的经济增长点的需要23

2.2.5本项目贯彻国家发展“低碳经济”的要求23

3.市场调查分析25

3.1我国休闲农业发展概况25

3.1.1休闲农业的相关概述25

3.1.2我国观光农业发展特点26

3.1.3我国发展生态观光农业的优势条件28

3.2休闲农业市场分析29

3.2.1中国休闲农业行业规模分析29

3.2.2中国休闲农业竞争企业情况30

3.2.3中国休闲农业市场规模预测31

3.2.4农业观光园的发展趋势31

3.2.5农业生态观光园的发展前景33

3.3本项目产业及相关产业链产业发展状况34

3.4结论35

4.项目区位及建设条件分析36

4.1项目地理位置选择36

4.1.1自然环境36

4.1.2基础设施37

4.1.3产业基础38

4.2区位建设条件综合评价39

5.项目建设方案40

5.1建设项目规划目标、规划原则及功能定位40

5.1.1项目规划目标40

5.1.2项目规划原则40

5.1.3项目功能定位41

5.2项目建设规划43

5.2.1功能区划分原则43

5.2.2总体布局与功能分区43

5.2.3功能区规划44

5.3项目技术方案52

5.3.1循环经济生产技术52

5.3.2生产、种植、养殖技术54

5.3.3绿化工程技术55

5.4设备采购方案56

5.4.1设备选型原则56

5.4.2采购设备56

5.5项目实施进度规划57

5.5.1项目建设周期57

5.5.2项目实施进度规划57

5.6公用辅助工程58

5.6.1给排水58

5.6.2电力及通讯59

5.6.3其他配套设施建设61

5.6.4 信息工程规划61

5.6.5辅助设施规划62

6.环境影响评价63

6.1编制依据63

6.2污染源63

6.2.1项目建设期对环境产生的污染63

6.2.2项目运营期对环境产生的污染63

6.3环境保护64

6.3.1项目建设期的环境治理64

6.3.2项目运营期的环境治理64

6.4环境影响评价65

6.4.1防治措施的合理性65

6.4.2环境影响评价65

7.节能分析66

7.1用能标准及规范66

7.2节能措施66

7.2.1建筑节能措施66

7.2.2节水措施67

7.2.3公用工程节能67

7.2.4主要管理节能分析67

8.项目管理及组织运行68

8.1机构设置及职责68

8.1.1组织架构68

8.1.2机构职责68

8.1.3劳动定员69

8.2经营管理模式69

8.3经营管理措施69

8.4技术培训71

9.劳动安全与消防72

9.1劳动保护与安全卫生72

9.1.1设计依据72

9.1.2劳动保护与安全卫生72

9.2消防安全73

10.投资估算与资金筹措75

10.1总投资估算及资金使用计划75

10.1.1投资估算依据75

10.1.2总投资估算75

10.1.3资金使用计划76

10.2资金筹措方案76

11.财务效益分析77

11.1评价说明77

11.2财务效益与费用估算77

11.2.1销售收入及其税费计算77

11.2.2总成本费用77

11.2.3项目总成本费用78

11.2.4项目年效益预测78

11.2.5利润及投资回报指标78

11.2.6项目对GDP、产值和税收的经济效益79

12.研究结论及建议80

12.1项目研究结论80

12.2建议81

13.附表82

13.1收入估算82

13.2营业税金及附加82

13.3年运营成本82

13.4项目总成本82

13.5项目年效益预测83