项目名称:湿地旅游开发项目可行性研究报告
客户名称:滕州某养殖观光公司
项目概况:
经过多年发展,我国国内旅游、入境旅游、出境旅游三大市场全面繁荣,已经成为世界第三大入境旅游接待国和出境旅游消费国,形成了全球最大的国内旅游市场。
2011年,我国旅游市场实现了平稳较快增长,国内出游人数26.4亿人次,比上年增长13.2%,实现国内旅游收入1.93万亿元,增长23.6%;入境旅游人数1.35亿人次,增长1.2%,实现国际旅游外汇收入485亿美元,增长5.8%,其中过夜旅游者5758万人次,增长3.4%;国内居民出境人数7025万人次,增长22.4%;实现旅游业总收入2.2万亿元,增长20.8%。
据联合国世界旅游组织,世界旅游业自09年开始,逐渐走出金融危机,开始显现出积极增长,2010年国际游客数量与2009年相比增长了6.7个百分点。2010年全年国际旅游人次达到9.35亿,较2009年增长5800万人次。继2010年全球旅游业复苏之后,2011年全球旅游业将继续增长,但增长步伐将缩小。联合国世界旅游组织预测,全球旅游业也有望实现4%-5%的增长,略高于长期的平均预测值。全球主要快速增长的旅游目的地主要集中在亚太地区和中东地区,亚洲是世界第二大旅游目的地,亚洲旅游收入已占世界旅游总收入的两成以上。在国家排名中,排名前两位的国家分别是法国和美国,而中国则已取代西班牙成为全球第三大旅游目的地。从全球的旅游经济发展趋势来看,未来15年内,发达国家将相继进入生态、旅游、养生“休闲时代”,生态、旅游、养生休闲产业将会在2015年前后主导世界劳务市场,并占有世界GDP50%的份额。
《湿地旅游开发项目可行性研究报告目录》
1总论... 6
1.1项目摘要... 6
1.1.1项目概述... 6
1.1.2项目单位概况... 9
1.1.3建设地点、规模、内容及建设期限... 9
1.1.4项目投资规模及资金构成... 10
1.1.5资金筹措... 11
1.1.6主要技术经济指标... 11
1.2可行性研究报告编制说明... 12
1.2.1可行性研究及报告编制依据... 12
1.2.2主要研究内容及方法... 13
1.2.3编制原则... 13
1.3研究结论与建议... 14
1.3.1项目研究结论... 14
1.3.2建议... 15
2项目建设背景及必要性分析... 16
2.1项目建设背景... 16
2.1.1国家规划及产业政策鼓励畜牧养殖业及旅游业发展... 16
2.1.2区域规划及产业政策积极支持农业及旅游业大发展,促产业结构调整... 17
2.1.3我国旅游产业发展前景广阔... 19
2.1.4枣庄市着力培育消费热点,促进产业转型升级... 19
2.2项目建设必要性... 20
2.2.1打造城市旅游新名片,提升城市形象... 20
2.2.2加速推动产业结构调整,带动区域更好更快发展... 20
2.2.3加大固定资产投入,增加地方税收,促进区域经济发展... 21
2.2.4增加多个就业岗位,提升劳动就业率,促进社会和谐安定发展... 21
3市场调查分析... 22
3.1我国旅游市场概况... 22
3.1.1我国旅游行业现状分析... 22
3.1.2发展前景分析... 22
3.2枣庄旅游市场发展分析... 23
3.2.1枣庄旅游业发展现状... 23
3.2.2客源市场总体分析... 24
3.2.3枣庄市旅游业发展机遇... 25
3.2.4枣庄旅游市场前景... 26
4项目选址地及建设条件分析... 27
4.1项目选址地及条件... 27
4.1.1项目选址地——滕州市... 27
4.1.2自然环境... 27
4.1.3自然资源... 28
4.1.4交通运输... 29
4.1.5旅游产业基础... 29
4.1.6经济实力... 29
4.2项目建设地及条件... 30
4.2.1项目建设地... 30
4.2.2地理位置... 31
4.2.3经济社会发展... 31
4.2.4交通条件... 31
4.2.5自然资源... 31
5项目规划方案... 32
5.1建设项目指导思想、原则与目标... 32
5.1.1指导思想... 32
5.1.2建设原则... 32
5.1.3建设目标... 33
5.2项目建设规模... 33
5.3开发建设方案... 33
5.3.1养殖区建设方案... 33
5.3.2观光休闲区建设方案... 35
5.3.3珍贵禽鸟栖息区... 36
5.4公用辅助工程... 37
5.4.1给排水... 37
5.4.2电力及通讯... 38
5.5项目实施进度... 39
5.5.1项目建设期限... 39
5.5.2项目进度安排... 39
5.5.3项目具体实施规划进度表... 40
6环境保护... 41
6.1环境现状... 41
6.2环境影响分析... 41
6.2.1环境保护设计依据与标准... 41
6.2.2施工期环保措施... 42
6.2.3营运期环保措施... 42
6.3环境影响评价... 43
7项目组织管理... 44
7.1项目公司... 44
7.2组织机构... 44
7.3劳动定员... 44
8项目投资估算... 46
8.1投资估算依据... 46
8.2项目总投资估... 46
8.3资金使用... 48
8.4资金筹措... 48
9财务效益分析... 49
9.1评价说明... 49
9.1.1评价范围及方法... 49
9.1.2相关数据取值... 49
9.2财务效益分析... 50
9.2.1营业收入预测... 50
9.2.2营业税金及附加... 50
9.2.3年运营成本核算... 51
9.2.4项目年效益预测... 52
9.3利润及投资回报指标... 52
10研究结论及建议... 53
10.1研究结论... 53
10.2建议... 54
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