项目名称:旅游度假区国防教育主题公园项目可行性研究报告
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项目概况:
1项目概述
党的十八大提出,加强全民国防教育,增强全民国防观念,国防教育是关心到国家生死存亡的重要工程。无论是发达国家还是发展中国家,无论是安全系数高的国家,还是安全系数低的国家,无一例外,都将国防教育视为国家安全战略的重中之重,发展先进军事文化不仅是军队的大事,也是地方政府强化国防教育的应有之义。
投资新建一个以“休闲旅游+国防教育”为背景,以VR射击体验为主的国防军事训练、爱国教育、户外拓展、模拟战争对抗演习、休闲度假等为一体的现代化多功能的军事培训与教育基地为核心,凝聚国防军事文化为灵魂,塑造国防教育总部基地为构想,关注中国国民保家卫国及民族自豪感为目的,对于激发公民及中小学生的爱国主义情怀与忧患意识,紧扣时代发展,弘扬社会主旋律具有重要意义。
淄博文昌湖旅游度假区国防教育主题公园通过开展各种形式的国防教育活动,使中华文化及军事文化薪火相传、发扬光大,以增强民族意识、国防意识、凝聚共同意志,国防教育直接关系到国家的生存与发展。依托文昌湖旅游元素,借势《国防教育法》政策东风,引进VR虚拟射击场地、退役武器装备,设置军味十足的旅游体验项目,打造军事文化主题公园,既能获得经济效益,又能因担负国防教育功能,让广大人民群众在游玩中有所思考,潜移默化中增强民众的国防意识、汲取爱国主义精神的养分、唤起居安思危的危机感,真正达到让游客在“游玩中提升国防意识”的效果。
综上所述,必须重视国防教育,使之成为保卫祖国、建设祖国的强大精神动力,在此背景下,在本省乃至全国打造一个上规模、有特色的国防教育主题公园,势在必行。
本项目立足于国防军事文化这个核心,在国防教育、军事科技与公众之间架起了一座日益宽广的桥梁,聚合了众多国防军事和文化产业的核心要素,与各种形式共享资源,共创国防军事文化繁荣局面。
本项目作为承载着千年军事传统历史的“博物馆”,将通过图文、音像、动漫、科技等形式体现出来,成为挖掘传统国防军事文化核心价值,感受新兴国防科技技术,培育民族自豪感,实现中华民族伟大复兴的最佳途径。
1.2.2功能定位
充分考虑规划范围及周边环境的绿色生态特征,结合当今先进的规划设计思想,本项目的总图设计理念可以概括为“区域整合”与“功能复合”。
淄博文昌湖旅游度假区国防教育主题公园共占地100亩,规划在整体性的基础上,特别强调了地块划分的独立性,便于细分项目的设置。本项目范围内项目策划设置遵循高端性、可操作性和分别适于市场化运作的原则。
遵循总体规划的“一港多区”的规划结构,一港为“太空港”,多区为“太空港、综合展览区、航空区、电子区、船舶区、兵器区”。
当地政府重视国防事业,特别是红色旅游,工作思路清晰,注重实效,本项目获得了国防教育办公室领导肯定和支持。
同时,淄博文昌湖旅游度假区国防教育主题公园的开发,是落实《国防教育法》进一步推动国防教育的普及和发展,让人们更加关注国家安全,把老百姓国防情绪调动起来,增强全民国防观念,提高政治和社会效益,同时能给当地带来旅游和经济效益。
近年来淄博市的政治、文化、经济、旅游建设在邓小平理论和“三个代表”重要思想的指引下,正健康持续发展,市委、市政府提出“红色之旅 、古文化之旅、健康环保之旅”,为该项目提供了有利的发展契机。
2016年全国发布国家级旅游政策体量激增,总计达52个。其中国家旅游局发布35个,国务院发布6个,联合发布11个,国家旅游局聚焦行业热点的规范化管理;国务院聚焦旅游行业发展指导性;联合发布聚焦旅游+专业领域。办法通知、规范标准、行业通知、指导意见、创建通知等成为主要发布类型。《十三五旅游业发展规划》指出:十三五期间,我国城乡居民出游人数预计年均增长10%左右,旅游总收入年均增长11%以上,旅游直接投资年均增长14%以上。
行业监管力度空前:一是旅游景区整改,367家景区被处理,107家A级景区被摘牌(含55家4A级景区);二是旅游价格管理,819家旅行社被查处,全国5923家旅游企业签订《旅行社诚信经营承诺书》;三是旅游从业环境,导游社会化改革全面启动,导游队伍逐渐走向正规化;四是旅游安全监管正式出台《旅游安全管理办法》。
2016年旅游资本市场遭遇寒冬,大量旅游上市企业市值下滑,与企业资本理性投资形成鲜明对比的是政府投资逆势而上,各级政府主导的旅游发展基金大量逆势成立,涉及金额预计超过2500亿元。其中国家层面旅游项目纳入300亿元额度的专项建设基金支持,筹备建立中国旅游产业促进基金;地方方面,各地纷纷成立超过百亿的各类旅游产业基金;国企方面,多个国企联合外部资本成立邮轮基金、通航基金、地产基金、古镇基金等专项产业基金,并且未来五年6家银行将为旅游行业提供1.6万亿信用额度,用于旅游重大项目的基础设施和公共服务设施建设。
国防教育是国家和民族必不可少的基础教育,是国防建设的一个重要组成部分。其具有全民性、长期性和综合性等特点。
国防教育具有全民性,是指国防教育是对国家的全体公民而言的。普及和加强国防教育不仅是军事部门和国防部门的事,更是全社会的共同责任;未来国防的特点要求国防教育对象必须包括人民解放军、武装警察部队、民兵、预备役人员、大中学生、少年儿童、党政机关和事企业干部以及广大人民群众。学校的国防教育是全民国防教育的基
国防教育具有长期性,是指它与国家的存亡相始终,只要国家存在一天,国防教育就应进行一天。国防教育是一种增强民族的凝聚力和自信心的教育,它是弘扬民族精神,促进国家振兴的“固本”工程。
国防教育具有综合性,是指其教育的内容丰富涉及面广。一个国家的国防是否强大,不仅决定于它的军队数量和质量,而且与它的政治状况、民族精神、经济实力、科技水平、文化状况和人口素质等密切相关。
《旅游度假区国防教育主题公园项目可行性研究报告目录》
目录
1项目摘要6
1.1项目概述6
1.2发展定位7
1.2.1发展定位 7
1.2.2功能定位7
1.3项目优势8
1.3.1核心优势分析8
1.3.2项目特色性强,市场可开发、拓展潜力大8
1.3.3独有的旅游可开发资源优势8
1.3.4各级领导及政府政策支持8
1.3.5行业竞争优势9
1.4项目简介9
1.5 项目投资方案及财务分析10
1.5.1资金需求及投入计划10
1.5.2财务效益10
1.6公司概况11
1.7项目可行性研究报告编制说明11
1.7.1项目可行性研究报告编制依据12
1.7.2主要研究内容和方法12
1.7.3编制原则13
1.8研究结论与建议13
1.8.1项目研究结论13
1.8.2建议14
2项目背景及必要性15
2.1发展背景16
2.1.1打造国防教育主题公园是发展之需,正当其时16
2.1.2打造国防教育主题公园有可靠支撑,切实可行16
2.1.3打造国防教育主题公园要加强统筹、科学规划17
2.2项目建设必要性17
2.2.1在国防教育方面17
2.2.2在科技博览方面18
2.2.3在素质教育方面18
2.2.4在科普实验方面18
2.2.5在体能训练方面18
2.2.6在中国文化传承方面18
3行业市场分析19
3.1我国旅游市场分析20
3.1.1中国旅游市场总收入稳步提升20
3.1.2中国旅游市场消费大众化,国内游、出境游人次均稳步增长20
3.1.3我国旅游投资持续加码,已成为我国经济增长新引擎21
3.1.4政府政策接连不断,行业监管力度空前,促进旅游行业健康发展22
3.1.5政府投资逆势而上,大力支持旅游行业23
3.2国防教育产业分析24
3.2.1国防教育的内涵24
3.2.2国防教育的特点24
3.2.3国防教育的重要性25
3.3旅游+国防教育市场分析25
3.3.1旅游+国防教育产业背景及意义25
3.3.2“国防教育+旅游”产业融合正当时26
3.3.3目标市场分析26
4项目建设地分析27
4.1文昌湖旅游度假区简介28
4.1.1区位简介28
4.1.2定位明确,规划清晰29
4.1.3城乡统筹,产业聚集29
4.2项目建设地分析30
4.2.1项目选址原则30
4.2.2项目建设地总结30
5建设内容及产品方案30
5.1项目总体定位及建设原则31
5.1.1项目总体定位31
5.1.2项目总体建设原则31
5.2项目建设目标31
5.3项目总体建设规模32
6.工程技术方案33
6.1项目规划原则分析34
6.2总平面布置方案34
6.2.1设计依据34
6.2.2项目总平面布置35
6.3道路交通设计35
6.4景观规划35
6.5项目功能设计规划37
6.5.1太空港37
6.5.2综合展览区51
6.5.3航空区51
6.5.4兵器区54
6.5.5船舶区60
6.5.6电子区63
6.6结构设计64
6.6.1设计依据64
6.6.2地震烈度、地震动参数64
6.6.3设计荷载64
6.6.4结构选型65
6.6.5结构主要材料65
6.7公共工程65
6.7.1给排水工程65
6.7.2电气工程设计67
6.7.3暖通工程70
6.7.4安全防范系统71
6.7.5消防73
7.环境保护75
7.1设计依据76
7.2项目对环境的影响76
7.2.1项目建设期对环境的影响及防治措施77
7.2.2项目运营期对环境的影响及防治措施77
7.3环境污染治理78
7.3.1项目建设期环境污染治理78
7.3.2项目运营期环境污染治理79
7.4环境管理79
7.5环境影响评价及建议80
7.5.1环境影响评价80
7.5.2建议80
8.节能方案80
8.1节能规划81
8.1.1节能概述81
8.1.2用能标准和节能规范81
8.2能耗分析82
8.2.1本项目的能源消耗种类和数量82
8.2.2能源指标及分析83
8.3节能措施84
8.3.1主要障碍分析84
8.3.2节能措施84
8.4能源管理87
8.4.1能源计量87
8.4.2能源管理88
9.消防与安全88
9.1安全防护89
9.1.1安全防护依据89
9.1.2安全管理方针和目标89
9.1.3现场管理89
9.1.4现场安全标志管理90
9.1.5现场组织制度管理90
9.1.6 避雷系统和接地系统92
9.1.7设施安全防护措施92
9.2卫生措施92
9.3消防措施93
9.3.1实施依据94
9.3.2消防总体布置94
9.3.3给水消防措施94
9.3.4电气防火措施94
10.组织机构与实施规划95
10.1项目组织机构及工作制度96
10.1.1领导体制96
10.1.2组织的行政管理体制96
10.1.3组织的管理制度96
10.1.4管理组织机构的设置97
10.1.5劳动定员98
10.1.6员工素质98
10.1.7员工培训99
10.2项目实施计划99
10.2.1项目的组织及建设管理99
10.2.2项目建设管理100
10.2.3项目实施进度计划100
10.3项目招投标101
10.3.1招标依据101
10.3.2招标范围101
10.3.3招标方式101
10.3.4组织形式102
10.3.5招标公告发布102
11.项目投资概算103
11.1估算范围及依据104
11.2总投资估算104
11.3资金筹措及使用计划104
11.3.1资金筹措105
11.3.2资金使用计划105
12.项目效益预测105
12.1预测依据106
12.2财务效益分析106
12.2.1销售收入及其税费计算106
12.2.2项目总成本估算107
12.2.3盈利能力分析108
12.3财务评价108
12.3.1盈利能力分析108
12.3.2财务指标分析108
12.3.3不确定性和盈亏平衡分析110
12.4结论111
13. 项目综合评价111
13.1研究结论112
13.2设施建议113
财务附表113
附表一:总投资估算表114
附表二:总成本估算表116
附表三:损益估算表117
附表四:财务现金流量表118
附表五:固定资产折旧、无形资产及递延资产摊销费计算表119
附表六:投资计划与资金筹措表120
附表七:流动资金估算表121
附表八:资金来源及运营估算表122
附表九:项目资产负债表(万元)124
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