项目名称：森林资源综合开发与利用项目可行性研究报告

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项目概况：

家具是人们生活的必需品，与人们生活、工作、学习、娱乐等活动密切相关，也是现代生活方式的载体。家具是一种兼具实用性和艺术性双重属性的产品，既要具有较强的实用价值，又要符合人们的审美情趣。家具产品的特性决定家具行业在经济社会中的重要地位，伴随着全球经济的不断发展，全球家具产业也迅速发展。国家统计局数据显示2013年我国家具行业产品为6.52亿件， 2014年国内产量增长至7.78亿件，产量同比增长19.37%。家具产业作为一个不断吸纳劳动力就业、促进地方经济发展的传统产业，在国民经济发展中承担着重要的使命。

家具产品中有近80%为木质家具， "品质环保"、"收藏价值" "手工雕刻"、"质感厚重"、"纹理精美"、"经久耐用"等特点被越来越多地赋予实木家具。近年，随着消费者对家具产品质量要求的进一步提升，实木家具开始备受消费者的青睐。很多企业也开始转向实木家具生产，不少实木家具企业还推出了高端实木定制。此外，实木可能也不仅仅只局限于家具，房间的墙壁、吊顶等都会有实木的参与。

随着城市化进程、建筑装饰与保障房计划的加快，居民收入的不断增长与消费升级，将会逐渐带动我国“倒丁字形”人口收入社会结构中最大比率的普通收入阶层对家具的消费动力，尤其是未来中国人口收入社会结构的转型，消费动力的释放的庞大程度是无法预测的。

在此背景下，为顺应我国家具行业不断发展的趋势，满足人们对节能、环保、绿色家具产品的需求。本项目依托洗马镇大厂村丰富的林业资源，吸引企业投资1200万元，建立一个集环保、绿色家具生产、展示、研发、贸易为一体的现代综合性家具企业。

本项目的建设发展，采取统一规划、统一标准、统一治污、统一管理，全面实现标准化管理、产业化经营、企业化运作、市场化发展模式，向社会提供安全、节能、环保、绿色的家具产品。该项目符合社会经济发展趋势、国内政策导向和市场需求，项目建成将具有极大经济效益和显著社会效益。

项目建成并达产后，可达到年1000.00万元规模的能力，年创净利润164.82万元，有利于增强企业自主创新能力，培育发展龙里县家具产业，延伸产业链、优化产业结构，加快形成先导性、支柱性产业，推动龙里县家具产业做强做大。

综上所述，本项目的是建设，一是紧跟国家大力发展实木家具的需求；二是促进项目公司迅速占领市场、扩大公司行业影响力的需要；三是壮大集体经济。同时龙里县有林业资源、经济、交通、人力资源以及各种社会资源等多项优势，并有县政府的大力支持、各项优惠政策和较好的投资环境。

1、内地中产消费者对家居装饰越来越重视，73%的受访者表示自己比以前更愿意花费去购买或更换家居装饰产品，而潮流对他们的购买决定有着重要的影响。

2、在选择家具时，受访者对质量和款式最为关注。「质量」和「款式」的重视程度可谓不相伯仲，显示消费者对潮流和设计等因素是相当的注重。相对而言，「价钱」较「质量」和「款式」的重要性为轻。

3、在预计更换家具的间隔时间方面，所有被访者平均预期是7.6年。其中13%认为3至5年，22%认为5至10年，26%认为7至10年，11%认为10至15年，24%认为不确定，坏了才更换。

4、在家具购买花费方面，家具平均总花费为12,406元，其中新居人群花费为16,550元，旧居人群花费为8,261元，平均花费分别以北京、上海和广州为最高。

5、售后维修保养服务、采用绿色环保材料、产品保证期、采用新型材料和能提供个性化灵活服务等都有超过8成的感兴趣度。其中售后维修保养服务、采用绿色环保材料感兴趣度均超过了8成。

6、越来越多的消费者选择将新兴的生活理念，如「生态家居」引入自己的生活，特别是中高端客户。他们对具有「生态」、「环保」概念的家具青睐有加，尽管这些家具的价格大多高于同类产品。据香港贸发局的消费者调查显示，超过90%的受访者有兴趣采用绿色环保材料，对购买绿色环保材料产品愿意多付平均14%的溢价。

随着中国居民收入的增加、房屋建立面积加速扩大、酒店和写字楼建立面积的扩大、人们对家具品牌意识的增强，中国家具需求进入一个新的阶段，国内需求潜力巨大，而占据家具市场最大比重的木质家具也将迎来新一轮发展机遇。

业内专家分析，目前，木质家具在城市居民占有率达到95%以上，而乡村市场占有率仍然不到5%，潜力巨大。党的十八大提出加快城镇化建设步伐，城市化居民数量将进一步增加，新增城市居民对木质家具需求量将会是一个惊人的数字。

马尾松具有适应性强、繁殖率高、用途广泛的特点。马尾松家具充分展现材料的真实、憨重及自然美感。年轮细密、质地柔韧、本身的阴阳色分布均匀，体现大自然特点。弹性和透气性强、导热性能好，制作的家具经久耐用，且保养简单。还具备吸收空气中有毒、有害物质，净化室内空气的作用，满足了消费者对家具的环保要求。

本项目引进外来投资1200.00万元在洗马镇拐花村燕子岩建设总规划面积为25亩的马尾松家具产品设计研发、生产、销售及服务为一体的专业现代化绿色环保家具生产基地，专业生产马尾松整体衣柜、餐桌、儿童家具等系列产品。

未来，公司在发展过程中将坚持进行品牌形象的树立，在市场中赢得良好的口碑，让企业品牌成为一种强大的力量。加大广告宣传，增加宣传媒介，提高产品知名度，使企业在消费者心中留下根深蒂固的良好印象。

项目以龙里县为发展基础，逐步扩大至贵州全省市场，再向全国、全球市场迈进，成为家具行业全体系、专定制知名品牌，成为行业佼佼者。

本项目生产的全部为实木家具。实木家具即指所有材料都是未经再次加工的天然原木，不使用任何人造板制成的家具。包括桌面、衣柜的门板、侧板等均用纯实木制成。纯实木家具对工艺及材质要求很高。实木的选材、烘干、指接、拼缝等要求都很严格。

本项目以卧房系列、客厅系列、餐厅系列、书房系列及儿童系列的实木产品生产为主，主要包括：床、衣柜、梳妆台、床头柜、书桌及餐桌等。

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目  录

第一章总论6

1.1项目概况6

1.1.1项目简介6

1.1.2项目建设情况7

1.1.3项目总资金及资金筹措8

1.1.4主要技术经济指标9

1.2可行性研究报告编制说明10

1.2.1可行性研究及报告编制依据10

1.2.2主要研究内容及方法10

1.2.3编制原则11

1.3社会影响评价11

1.4研究结论与建议12

1.4.1项目研究结论12

1.4.2建议14

第二章 项目提出背景及必要性15

2.1项目提出背景15

2.1.1政策背景：家具行业政策不断完善，行业发展规范15

2.1.2 区域政策：贵州省大力支持发展品牌家具行业16

2.1.3社会背景：“最严”环保法出台倒逼家具行业转型，为新进入企业提供绝佳市场机遇19

2.1.4市场背景：家具产业需求旺盛，市场前景广阔20

2.1.5环保背景：“两型”社会家具产业蓬勃发展20

2.2项目建设必要性21

2.2.1带动投资效应，推进区域经济社会跨越式发展21

2.2.2提供多个就业岗位，缓解区域就业压力，实现社会和谐安定发展21

2.2.3满足人们日益增长的家具产品需求22

第三章市场调查分析23

3.1中国家具市场分析23

3.1.1国内发展环境23

3.1.2市场发展现状23

3.1.3消费需求27

3.1.4市场需求前景分析28

3.1.5市场经济发展预测29

3.2中国木质家具行业分析30

3.2.1行业发展现状30

3.2.2全国木质家具各省产量分析31

3.2.3贵州木质家具产业分析33

3.2.4市场前景分析34

第四章  项目建设地及建设条件分析35

4.1建设地选址35

4.1.1地理位置35

4.2.2地形地貌35

4.2.3气候35

4.2.4水文35

4.2.5土壤36

4.2.6植被36

4.2建设条件分析36

4.2.1经济条件分析36

4.2.2森林资源条件36

4.2.3森林经营的目标37

4.2.4木材产量测算38

第五章 项目规划建设方案39

5.1 项目简况39

5.2建设规模39

5.2.1建设规模确定的原则39

5.2.2建设规模40

5.3产品方案40

5.3.1产品界定40

5.3.2产品特点41

5.4工艺技术方案41

5.4.1工艺方案设计指导思想41

5.4.2工艺技术来源及方案42

5.5设备购置方案48

5.5.1设备选型原则48

5.5.2主要设备选型48

5.5.3主要设备来源49

5.6原材料、辅助材料、燃料和动力供应49

5.6.1主要原材料、辅助材料49

5.6.2原材料、辅助材料来源49

5.6.3燃料动力需求量49

5.6.4水、电和其它动力的供应50

5.7总图规划方案50

5.7.1设计规范及依据50

5.7.2平面布置50

5.7.3竖向布置51

5.7.4道路51

5.7.5厂区绿化51

5.7.6消防安全52

5.7.7总图主要数据指标52

5.8工程建筑设计52

5.8.1设计依据52

5.8.2设计说明53

5.8.3土建工程53

5.8.4建筑工程表53

5.8.5间距控制54

5.9结构设计55

5.9.1设计依据55

5.9.2主要荷载取值55

5.9.3结构选型56

5.10项目公辅工程56

5.10.1项目公辅工程建设条件56

5.10.2 道路工程设计56

5.10.3 项目给水、排水设计57

5.10.4 项目电气设计61

5.10.5 项目通信工程设计66

5.10.6项目综合防治方案70

5.10.7暖通、空调71

5.10.8厂内管网铺设72

5.10.9通信72

第六章环境保护75

6.1建设地环境状况75

6.2环保要求75

6.3项目建设和生产对环境的影响76

6.3.1项目建设对环境的影响及防治措施76

6.3.2生产过程产生的污染物对环境的影响及防治措施76

6.4环境影响分析79

6.4.1施工期环境影响分析：79

6.4.2营运期环境影响分析：80

6.5环境管理87

第七章安全生产及消防88

7.1.1执行的标准和依据88

7.1.2劳动保护和安全生产措施89

7.1.3预期效果及评价89

7.2消防90

7.2.1主要依据及有关标准90

7.2.2消防措施90

7.2.3消防管理制度91

第八章节能方案92

8.1节能概述92

8.2用能标准和节能规范92

8.3能耗状况和能耗指标分析93

8.3.1本项目的能源消耗种类和数量93

8.3.2能源指标及分析94

8.4节能措施95

8.4.1主要障碍分析95

8.4.2节能措施95

8.5能源管理98

8.5.1能源计量98

8.5.2能源管理98

第九章组织机构与人力资源配置100

9.1组织机构100

9.1.1设置原则100

9.1.2组织架构100

9.2项目人力资源配置103

9.2.1生产作业班次103

9.2.2劳动定员数量103

9.2.3员工来源及招聘方案104

9.2.4员工培训计划104

第十章 项目组织管理与计划进度106

10.1项目管理方式106

10.2项目建设管理106

10.3项目管理监督106

10.4项目实施计划进度107

10.4.1项目建设工期107

10.4.2项目工程实施进度安排107

10.4.3项目规划工程实施进度表108

第十一章项目投资估算109

11.1投资估算依据109

11.2总投资估算109

11.2.1建设投资估算109

11.2.2铺底流动资金估算112

11.2.3总投资及其构成分析112

11.3资金使用计划113

11.4资金筹措计划113

第十二章财务效益分析114

12.1评价说明114

12.1.1范围及方法114

12.1.2计算期及构成114

12.1.3生产负荷114

12.2财务效益分析114

12.2.1销售收入及其税费计算114

12.2.2项目总成本估算115

12.2.3利润和利润分配116

12.3财务评价116

12.3.1盈利能力分析116

12.3.2偿债能力分析116

12.3.3不确定性和盈亏平衡分析119

12.4结论120

第十三章社会影响分析121

13.1社会影响分析121

13.2社会效益分析122

13.3经济社会适应性分析122

第十四章研究结论及建议124

14.1研究结论124

14.2建议125

第十五章 财务附表127

附表一：流动资金估算表127

附表二：投资使用计划和资金筹措表128

附表三：外购原材料费用估算表129

附表四：外购燃料动力费用估算表130

附表五：总成本费用估算表131

附表六：折旧及摊销费计算表132

附表七：销售收入及销售税金及附加估算表133

附表八：损益和利润分配表134

附表九：财务现金流量表（全投资）135

附表十：资金来源及运用表136

附表十一：资产负债表137