项目名称：新建民间演艺中心建设项目可行性研究报告

客户名称：

项目概况：

文化产业是当今世界发展最快、最具有活力和潜力的朝阳产业。文化是民族的灵魂，是凝聚与激励全国各族人民的重要力量。渊源于五千年文明、植根于当代伟大实践的有中国特色的社会主义文化，是全社会形成共同理想和精神支柱的强大精神动力，是激励各族人民建设富强、民主、文明的伟大国家，实现中华民族全面振兴的强大凝聚力。要在新世纪实现中华民族的伟大复兴，必须努力建设面向现代化、面向世界、面向未来的，民族的、科学的、大众的社会主义文化。

当今世界，文化与经济和政治相互交融，在综合国力竞争中的地位和作用越来越突出。必须深刻认识文化建设的战略意义，推动社会主义文化的发展繁荣。要牢牢把握先进文化的前进方向；积极发展文化事业和文化产业；继续深化文化体制改革。

繁荣发展文化事业是生活质量提高和人的全面发展的需要。人人享有公共文化服务，不仅是国家公共建设的主要任务，也是公民的基本权利。丰富健康的文化生活是衡量人们生活质量的重要标志。坚持以人为本的方针，大力繁荣发展文化艺术事业，对于建设社会主义精神文明，提高国民素质，促进人的全面发展和社会全面进步具有重要意义。

作为文化资源大县的**县，要在中原城市群建设中有所作为，必须抓住这一历史机遇，充分发挥近年来实施“文化立县”战略，推动文化强县建设，成为当今继承和发扬民间文化的重要阵地的显著成绩。利用已经形成的享誉全国的“**现象”和赵庄魔术、马街书会、**汝瓷等一批知名品牌和“中国曲艺之乡”、“中国魔术之乡”、“河南省文化建设先进县”、“河南省十大文化强县”等一系列荣誉称号，在新一轮产业结构调整中，更大规模更快速度更好效益地发展民间演艺产业。变文化资源优势为文化产业优势，积极响应 “文化改革发展试验区”科学发展方向，加快经济社会发展，提升**的区域竞争力。

本项目紧紧围绕“以魔术演艺产业为支柱，将演艺产业发展和演艺人才培养输出相结合，构建全国知名的魔术演艺文化试验区”的核心战略，以演艺文化项目建设聚集资本、整合资源、推进产业之间的融合发展，激活**传统农业与文化旅游相关工业的发展。同时完善演艺文化产业发展体系，培植中华民间演艺产业集群和民间演艺教育中心，打造以魔术为特色的演艺精品，增强市场竞争力，推动**经济和社会事业的创新发展，为河南省乃至全国同类发展中的地区做出示范。

随着城市化进程的不断加快，**县步入了城市化进程的加速发展阶段，同时，也面临着经济区域集团化和经济一体化的机遇和挑战。为此，也必须要加强**县的文化设施建设，建成一批特色鲜明、功能完备、高品位、高起点的标志性文化建筑和布局合理、便捷有效、开放性好、实用性强的群众文化基础设施。加快中国民间演艺中心等公共文化设施的建设，体现人文内涵，提高文化品位。这也是尽快改变**县文化建设和基础设施建设相对滞后，文化设施普遍陈旧状况的有效措施。基于此，**县提出了本项目的建设。

（1）以城市设计为先导，整合项目中心与城市关系。

中国民间演艺中心所包含的建筑物及市民广场都是城市开放空间的重要节点，集聚人流的重要场所，空间上要与城市关联，交通上要与城市合理的衔接与过渡。

交通整合：通过道路下沉，广场局部抬高等方式，对不同类型的交通进行分流，同时利用下沉道路两侧设置半地下停车空间，很好地解决交通与停车问题。此外在外围环道旁设置地面机动车及自行车停车场，让从城市各个方向到达这里的市民及游客，均能就近停车，并便捷进入，分散到各自要去的场所。

步行系统的建构：注重步行体系网络化的建构，是人性化城市的重要方面，同时将步行系统与城市更大范围的步行网络形成一体。

（2）建筑与广场功能的多样化，以适应不同人群的要求。

本项目整体规划、建筑设计、景观设计一体化的行为，使得各项功能得以统一安排与合理布局，也使得室内外功能得以互为延伸与补充。在统筹的前提下，对中心功能与空间精心合理布局。演艺中心、演艺中心、体育中心、杂技馆、中心广场等功能的有机组织形成了多功能的现代化城市中心。既注重各种建筑品质的建构，又要形成市民休闲、文化活动的适宜的人性化场所。

（3）空间景观多样化与特色化，构筑具有人性化且富有地域性的城市公共空间。

如何在一个大尺度的区域内，创造具有良好尺度感的空间，增强广场吸引力，是空间规划的重点。首先，通过化整为零的方式，将中心划分为不同形态、不同大小各具特征的空间序列。其次，在满足良好、完善功能情况下，加大绿化面积，并以高大乔木为主，不做空旷大草坪，注重植物多样性与地域性。第三，引入多种景观元素，塑造多样的空间形态特征，建构不同的空间感受与体验，以创造具有良好品质的、充满活力的、整体感强烈的城市公共空间。

（4）建筑与广场一体化设计

建筑空间与广场空间一体化的概念贯穿整个设计过程中，周边建筑与广场是不可分离的组成部分，又是一个交融的整体，退台式的建筑、周围的柱廊、平台上活动的人群，加强了与广场一体化的效果。在建筑形态规划中，配合中心整体环境序列要求，建筑形式和层数设置强调错落有致、庄重典雅、富于个性。单体建筑从人体尺度和视觉感受确定能形成本地区独特城市意象的空间形式，通过形体关系的推敲使之优雅宜人；群体建筑以空间效果为取舍，追求彼此的统一协调，彼此烘托，使整个中国民间演艺中心建筑个性鲜明、统一典雅。

           《新建民间演艺中心建设项目可行性研究报告目录》

目   录

第一章  总  论4

1.1项目名称与承办单位4

1.2研究工作的依据、内容及范围4

1.3项目概述4

1.4主要经济技术指标6

1.5结论及建议7

第二章 建设的必要性8

2.1建设的背景8

2.2建设的必要性9

第三章  建设条件11

3.1建设地点11

3.2建设条件11

3.3工程施工条件12

第四章  建设内容与规模13

4.1建设规模确定的原则13

4.2建设内容及规模13

第五章  工程技术方案16

5.1总体设计16

5.2 建筑结构方案19

第六章  公用工程22

6.1给水工程22

6.2污水系统24

6.3供电系统24

第七章  节能、节水29

7.1必要性29

7.2节能措施29

7.3节水措施29

7.4能源管理29

第八章  环境保护30

8.1环境现状30

8.2施工期对环境影响及治理措施30

8.3运营期对环境影响及治理措施30

8.4绿化31

第九章  消防及劳动安全卫生32

9.1消防32

9.2安全措施32

9.3卫生措施33

第十章  管理机构设置及劳动定员34

10.1组织管理机构34

10.2劳动定员34

10.3人员培训34

第十一章  项目组织与实施进度36

11.1基本要求36

11.2项目管理36

11.3项目实施进度安排37

第十二章  项目招投标39

12.1招标原则39

12.2招标范围39

12.3招投标程序39

第十三章  投资估算41

13.1投资估算依据41

13.2总投资41

13.3资金筹措41

第十四章  财务评价42

14.1成本费用估算42

14.2盈利能力分析42

14.3不确定性分析43

14.4评价结论43

附图-1    演艺中心鸟瞰图44

附图-2    演艺中心透视图45

附图-3    演艺中心平面图46