项目名称：孝文化产业总体开发规划项目可行性研究报告范文

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项目概况：

目前，我国的养老模式包括三种：居家养老、社区养老及机构养老。随着政府支持民营资本涌入市场，居家养老将呈现专业化、市场化的运作方式，整个养老市场也会更加多元化。

居家养老同家庭养老、机构养老并称我国养老三种方式，实际上它是介于后两者之间、把后两者的优势和长处有机结合起来的一种养老方式。在我国目前家庭养老能力下降、机构养老总体供不应求的背景下，居家养老的优势更为突出，是一种很有前途的养老方式。

居家养老服务是一个充满机遇的市场，中国已步入高速老龄化社会，老人人口数量超2.3亿，空巢老人数量超1亿，慢病老人占比50%。

我国的养老模式是“9073”，即以居家养老（90%）为基础、社区养老（7%）为依托、机构养老（3%）为支撑。

    由此可见，居家养老及社区养老占据养老市场巨大的份额，随着政府全面放开养老服务市场，大力支持民营资本涌入市场，市场可拓展空间巨大。

           《孝文化产业总体开发规划项目可行性研究报告范文大纲》

1总论... 6

1.1项目概述... 7

1.2项目投资单位... 9

1.2.1单位介绍... 9

1.2.2运营优势... 10

1.3项目平台规划... 11

1.3.1规划思路... 11

1.3.2平台介绍... 13

1.3.3特色服务规划——孝之源时间银行... 15

1.4发展策略... 18

1.4.1总体发展策略... 18

1.4.2具体发展策略... 18

1.5项目总投资及财务评价... 20

1.5.1项目投资规模及资金筹措... 20

1.5.2财务评价... 21

1.5.3社会影响预估... 21

1.5.4主要技术经济指标... 21

1.6项目建议书编制说明... 22

1.6.1编制依据... 22

1.6.2主要研究内容及方法... 22

1.7项目研究结论... 23

1.7.1项目研究结论... 23

1.7.2建议... 26

2项目背景及必要性... 28

2.1项目背景... 28

2.1.1政策背景：国家和地方政策助居家养老产业发展... 28

2.1.2产业背景：养老市场观念随老龄化进程加快... 34

2.1.3社会背景：老龄化+二胎施压我国落后养老产业待爆发... 34

2.1.4行业背景：居家养老是适合中国国情的养老方式... 35

2.1.5产业政策及行业准入条件—符合《产业结构调整指导目录》... 35

2.2项目建设必要性... 36

2.2.1是创新老年服务产业的需要... 36

2.2.2是引领养老服务行业向高水平发展的需要... 36

2.2.3是健全博山区社会保障体系、改善民生的需要... 36

2.2.4拉动上下游企业、增加政府税收，培育新的经济增长点... 37

2.2.5有利于提高劳动就业率，促进社会稳定... 38

2.2.6塑造博山城市发展新名片，打造养老新标杆... 38

3.市场调查与分析... 40

3.1养老模式分析——居家养老专业化、市场化... 40

3.2养老市场分析—老龄经济前景可期... 42

3.2.1养老行业发展阶段—老龄化趋势显现，未来进入快车道... 42

3.2.2家庭结构及思想观念转变——抚养负担上升，存在社区日间照料需求44

3.2.3慢病及失能风险——刺激居家及社区养老需求爆发... 45

3.2.4我国养老产业市场前景... 48

3.3 互联网+智慧养老产业分析... 49

3.3.1让养老更“智慧”——“互联网+”助推养老服务转型升级... 49

3.3.2“互联网+”助力养老轻资产创业，智慧养老受追逐... 50

3.4市场小结... 51

4项目区位及可行性分析... 52

4.1项目区位资源优势... 52

4.1.1农业：全国发展乡村旅游示范区... 52

4.1.2交通便利... 53

4.1.3博山城市文化... 53

4.1.4华夏孝乡... 55

4.1.5政策扶持，社区居家养老迎来发展良机... 56

4.2项目结论... 56

5项目规划方案... 57

5.1项目平台规划... 57

5.1.1规划思路... 57

5.1.2平台介绍... 57

5.2项目平台对接服务图谱... 60

5.2.1居家养老... 60

5.2.2智慧养老... 61

5.2.3旅游养老与养老地产结合... 65

5.2.4文化养老... 65

5.2.5养老金融... 66

5.2.6社区020养老商城... 68

5.2.7特色服务规划——孝之源时间银行... 69

6项目运作... 72

6.1发展策略... 72

6.1.1总体发展策略... 72

6.1.2具体发展策略... 72

6.2项目运营定位... 73

6.3服务功能... 74

6.4项目运营方案... 75

6.4.1项目运营规划... 76

6.4.2推广方案：... 77

6.5居家、社区养老会员制的专属服务... 80

6.6公共关系... 81

7项目公司及组织管理... 82

7.1公司概况... 82

7.2公司组织架构及管理团队... 83

7.2.1公司组织结构... 83

7.2.2核心团队... 84

7.2.3管理模式... 85

7.2.4团队建设... 86

7.3公司管理体制... 87

7.3.1管理制度... 87

7.3.2组织管理战略... 88

8项目投资估算... 91

8.1 估算范围及依据... 91

8.2资金使用方案... 91

8.3资金使用计划... 92

8.4资金筹措方案... 92

9 财务效益分析... 94

9.1 评价说明... 94

9.1.1评价范围... 94

9.1.2资金测算依据... 94

9.1.3评价方法... 95

9.2 财务效益与费用估算... 95

9.2.1营业收入及其税费计算... 96

9.2.2总成本费用... 96

9.2.3效益分析... 97

9.3财务综合评价... 98

9.3.1主要财务经济指标... 98

9.3.2收入及净利润预估... 98

9.3.3不确定因素分析... 99

9.4财务综合评价... 100

10项目综合评价... 101

10.1项目研究结论... 101

10.3建议... 104