项目名称：家具实木套房家具生产项目可行性研究报告

客户名称：

项目概况：

公司拥有一支经验丰富，技术精湛，管理严谨的生产、设计、营销团队，主要生产卧室家具、客厅家具、餐厅家具、实木家具沙发及床垫等系列产品，涵盖中、高档田园、海派、新古典实木等多种风格，家具均精选优秀上等木材，由经验丰富的设计师专门设计，多次改进，精工制作而成，产品雕饰造型栩栩如生，配上朴实无华的原木质感，高雅自然的纹理，清纯亮丽的色泽，在追求美感与实用功能兼备的效果中突出了现代与古典相结合之美，将家居环境装点得素雅、纯净、融入与自然的和谐与安宁。此外，我公司还建立和实施了整套严密的产品质量保证体系，从原材料进厂、产品生产过程到成品出厂，每一个环节都进行严格检验和把关，通过了ISO9001质量管理体系认证和ISO14000环境管理体系认证，先后荣获 “全国质量放心品牌” 、“优秀绿色环保产品”、“最受消费者欢迎套房家具品牌” 、“中国驰名品牌”等一系列荣誉。

品森为消费者服务过程中一如既往地坚持一切以顾客满意为标准的服务理念，急客户所急，全心全意为客户解决后顾之忧，并以崭新的姿态，放眼全球，走品牌战略之路，创世界时尚家具品牌，以全新的面貌扩展国内外市场。

目前，中国家具市场上的产品很多，使用的范围很广，主要有民用家具，酒店宾馆家具、办公家具、和公用家具。

民用家具：指城镇居民在家庭住宅使用的家具，包括家用沙发、电视柜、桌椅、厨房家具、卧室家具等。这类家具是最常见于大型百货零售商店的家具，随着我国每年新建住宅的增加，居民对民用家具的需求会显着增加。

酒店宾馆家具：指用于酒店的餐桌椅、沙发以及宾馆套房的相关家具等。在中国发展旅游业的前景下，新建的酒店宾馆会有所增加，用于新建酒店宾馆所需和更新所用的家具数量将会增加。

办公家具：指办公写字楼所需的桌椅、书柜、锁柜等。这类型家具的需求都会随着中国商业发展，国内外工商企业设置办公机构的增加而增加。

公用家具：指用于医疗、体育、文化教育事业等公共事业的相关家具。一般来说，公用事业的发展相对稳定，但用于这部分的消费支出却不容忽视。随着国家对文化教育事业发展的关注日益增强，对家具消费也会形成一定需求。

 实木家具是指由天然木材制成的家具，家具表面通常能看到木材的自然纹理。现在市场上的实木家具大致可分为两类：即纯实木家具和仿实木家具。纯实木家具是指100% 纯实木制成的家具，即除了五金饰件以外，家具其他部位均采用实木制成，不使用其他任何形式的人造板；仿实木家具指不是100%纯实木制成的家具，这类家具从外观上看是实木家具，木材的自然纹理、手感及色泽都跟天然实木一模一样，但实际上是实木和人造板混用的家具，即侧板，顶、底、搁板等部件采用薄木贴面的刨花板或中密度纤维板，门和抽屉则采用实木。

海安在汉代就有“三十六盐场咽喉，数十州县要道”之称，006年被确定为全省农村公路管养示范县。县域等级公路里程由“九五”期末的308公里增加到1590公里，密度从每平方公里0.29公里提升到1.5公里，实现了农村公路“村村通”。形成了两条铁路、两条高速、两条国道、两条省道和两大运河交叉组合式的综合交通发展格局和农村公路网络，使海安成为沿江开发辐射北部、沿海开发辐射西部的枢纽之一，与昆山市并列为两大省级交通枢纽，有“南昆北海”之称。宁启铁路、新长铁路复线电气化改造，海洋铁路、沪通铁路、221省道、临海高等级公路加快建设和连申线航道升级改造，海安的公铁水“三位一体”立体交通网络更为完善。

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目  录

第一章 总论8

1.1项目名称及建设单位8

1.1.1项目名称及性质8

1.1.2项目承办单位概况8

1.2项目建设情况9

1.3项目总资金及资金筹措10

1.3.1项目总投资10

1.3.2资金筹措11

1.4主要技术经济指标11

1.5编制依据、指导思想、原则和范围12

1.5.1编制依据12

1.5.2编制指导思想13

1.5.3编制原则13

1.5.4研究范围13

1.6研究结论及建议14

1.6.1项目研究结论14

1.6.2建议16

第二章 项目提出背景及必要性17

2.1项目提出背景17

2.1.1产业政策：国家颁布系列家具行业政策，行业规范发展17

2.1.2 区域政策：支持鼓励发展品牌家具行业18

2.1.3经济背景——实木家具迎来市场发展机遇，前景看好18

2.1.4社会背景——消费观念转变，环保成为新时尚19

2.1.5技术背景：项目技术先进，国内领先20

2.2项目建设必要性20

2.2.1带动投资效应，推进区域经济社会跨越式发展20

2.2.2提供多个就业岗位，缓解区域就业压力，实现社会和谐安定发展21

2.2.3增加政府税收，促进海安经济发展目标的实现21

2.2.4满足人们日益增长的家具产品需求22

第三章 市场调查分析23

3.1中国家具市场状况23

3.1.1市场规模23

3.1.2市场产品分类24

3.1.3消费需求26

3.1.4市场需求前景26

3.2中国木制家具行业市场现状分析27

3.2.1行业发展现状27

3.2.2实木家具发展趋势28

3.2.3市场发展前景29

第四章  项目建设地及建设条件分析30

4.1建设地选址30

4.2建设条件分析31

4.2.1交通条件便利31

4.2.2项目区域产业经济发展32

4.2.3项目区域规划分析32

4.2.4自然条件33

4.2.5工程地质条件35

4.2.6自然资源条件41

4.2.7自然灾害42

4.2.8 基础设施45

第五章 项目规划建设方案46

5.1 项目概述46

5.2项目发展目标47

5.3建设规模47

5.3.1建设规模确定的原则47

5.3.2建设规模47

5.4产品方案48

5.4.1产品界定48

5.4.2项目特点48

5.5技术设备及生产工艺流程49

5.5.1生产设备49

5.5.2生产工艺流程51

5.5.3 工艺流程说明52

5.6项目规划57

5.6.1规划指导思想57

5.6.2规划原则57

5.6.3规划设计构思58

5.7总平面布置59

5.8建筑设计63

5.8.1设计依据63

5.8.2设计说明63

5.8.3土建工程64

5.8.4建筑工程表64

5.8.5主要技术指标65

5.8.6土地利用合理性分析66

5.8.7间距控制66

5.9结构设计67

5.9.1设计依据67

5.9.2主要荷载取值67

5.9.3结构选型68

5.10项目公辅工程68

5.10.1项目公辅工程建设条件68

5.10.2 道路工程设计69

5.10.3 项目给水、排水设计69

5.10.4 项目电气设计73

5.10.5 项目通信工程设计77

5.10.7项目综合防治方案81

5.10.8暖通、空调82

5.10.9厂内管网铺设82

5.10.11通信83

第6章 项目组织管理85

6.1组织机构85

6.2劳动定员86

6.3团队建设87

第7章 环境保护89

7.1环保要求89

7.1.1编制依据89

7.1.2评价目的89

7.1.3评价工作原则90

7.1.4环境保护执行标准90

7.2污染源与污染物90

7.3环境影响分析93

7.3.1 施工期间环境影响分析93

7.3.2 运营期间环境影响分析94

7.4项目拟采取的防治措施及预期治理效果98

7.5 清洁生产98

7.5 环境影响评价结论99

第8章 节能分析102

8.1用能标准及节能规范102

8.1.1相关法律法规和规划102

8.1.2产业政策和准入条件等102

8.1.3项目相关的节能标准和规范102

8.2节能原则103

8.3能耗状况和能耗指标分析104

8.3.1本项目的能源消耗种类和数量104

8.3.2能源指标及分析104

8.4节能措施105

8.4.1主要障碍分析105

8.4.2节能措施105

8.4.3能源管理108

8.5 节能总结109

第9章  安全生产及消防111

9.1 安全生产111

9.1.1劳动保护和安全生产措施111

9.1.2 生产条件结论112

9.2消防112

9.2.1主要依据及有关标准112

9.2.2 消防措施112

9.2.3消防管理制度114

第10章 项目建设进度规划114

第11章 投资估算与资金筹措115

11.1总投资估算及资金使用计划115

11.1.1估算依据115

11.1.2总投资估算116

11.1.3资金使用计划120

11.2资金来源120

第12章 经济效益分析121

12.1基础数据121

12.2 销售收入和销售税金及附加122

12.3 项目费用估算122

12.4原材料、燃料动力成本估算表122

12.5 项目年效益122

12.6利润及投资回报指标123

12.6.1 敏感性分析123

12.6.2 项目平衡性分析123

12.7经济效益综合评价123

第13章  项目结论与建议124

13.1 项目结论124

13.2建议126

13. 财务附表128