项目名称：医药研发产业园项目可行性研究报告

客户名称：青岛某医药科技发展有限公司

项目概况：

医药产业是关系国计民生的重要产业，是培育战略新兴产业的重要领域。改革开放以来，随着国内人民生活水平的提高和医疗保健需求的不断增加，我国医药行业越来越受到公众和政府的关注，在国民经济中占据着越来越重要的位置。

由于人口增长，老龄化进程加快，医保体系不断健全，居民支付能力增强，人民群众日益提升的健康需求逐步得到释放，我国已成为全球药品消费增速最快的地区之一，有望在2020年以前成为仅次于美国的全球第二大药品市场。在政策和市场的双重驱动下，中国医药市场发展潜力巨大。

抗癌药物市场受益于我国医药行业的高增长。我国医药行业正处于高速增长的阶段。目前,我国卫生总费用占GDP的比例仍处于低水平,不足5%,对比发达国家美国的17%,还存在相当大的差距,但近年来持续攀升。总体处于上升通道的医药行业必然会带动抗癌药物这一细分市场的蓬勃发展，而销售规模逐年提升的抗癌药物也日益成为一股推动医药行业迅猛增长的不可或缺的力量。

老龄化和城镇化推动抗癌药物需求增加。在过去30年中，我国癌症死亡率增加了80%，每年癌症发病人数约260万，死亡人数约180万。导致癌症的发病率不断上升的主要原因，是生活环境、方式的变化和生存压力的增大等各种客观因素。

化疗药物市场发展成熟，靶向药物市场增长迅猛。整个化疗市场已经发展成熟并稳步增长。其中以紫杉醇和多西他赛为癌症临床治疗的常用药，2009年两者占我国抗癌药物产品市场份额的21%。靶向治疗药物是近年来迅速崛起的抗癌药物生力军。到2015年,全球靶向治疗药物市场规模预计将超过500亿美元，复合年增长率高达11%，并且该领域将有8只以上的新药成为市场主导产品。

与此同时，近年来我国医药科研一直处于低调徘徊的阶段。所以，国家把医药研发提高到“十二五规划”前三位上，目的就是加速生物医药研发速度，提高医疗诊治水平。

综上可见，我国医药市场需求非常大，如此大的需求使得医药产业拥有广阔的市场前景。同时，新型生物技术抗癌药物的研发将面临突破性发展的战略机遇。

           《医药研发产业园项目可行性研究报告目录》

1总论... 4

1.1项目摘要... 5

1.1.1项目概述... 5

1.1.2项目单位概况... 6

1.1.3建设地点、规模、内容及建设期限... 8

1.1.4项目投资规模及资金构成... 11

1.1.5资金筹措... 11

1.1.6主要技术经济指标... 11

1.2可行性研究报告编制说明... 12

1.2.1可行性研究及报告编制依据... 12

1.2.2主要研究内容及方法... 13

1.2.3编制原则... 14

1.3研究结论与建议... 14

1.3.1项目研究结论... 14

1.3.2建议... 16

2项目背景及建设必要性... 18

2.1项目背景... 18

2.1.1市场背景—医药产业市场潜力巨大... 18

2.1.2政策背景—国家规划及产业政策鼓励扶持医药产业开发... 19

2.1.3社会背景--癌症成我国居民第一死因... 21

2.2建设必要性... 22

2.2.1投资带动效应显著，推进区域经济社会跨越式发展... 22

2.2.2带动产业大发展，促进工业园区发展... 22

2.2.3缓解区域就业压力，实现社会和谐安定发展的需要... 23

2.2.4为黄岛区率先实现“五个转型”做出突出贡献... 24

3市场分析... 25

3.1医药市场概述... 25

3.2医药产业发展机遇... 26

3.3抗肿瘤药物细分产业分析... 27

3.4目标市场分析... 27

3.4.1我国癌症发病率状况... 27

3.4.2 80%患者错过最佳诊疗时机... 28

3.4.3癌症成我国居民第一死因... 29

3.4.4市场分析结论... 29

4项目选址地及建设条件分析... 31

4.1项目选址地概况... 31

4.1.1地理概况... 31

4.1.2自然条件... 32

4.1.3经济发展... 32

4.1.4交通状况... 32

4.2项目建设地及建设条件... 33

5项目规划方案... 34

5.1项目建设原则和园区功能... 34

5.1.1项目建设原则... 34

5.1.2园区功能... 35

5.2项目建设规模... 37

5.2.1项目分区... 38

5.2.2项目产品方案... 39

5.3总图方案... 42

5.3.1设计规范及依据... 42

5.3.2建筑工程规模... 42

5.3.3总图规划与建筑方案... 43

5.3.4公用辅助工程方案... 46

6组织机构... 53

6.1组织机构... 53

6.1.1设置原则... 53

6.1.2组织机构... 53

6.2劳动定员... 54

6.2.1项目建设期... 54

6.2.2项目运营期... 54

6.3人员培训... 54

6.4组织管理战略... 55

6.4.1逐步建立企业核心程序... 55

6.4.2人力资源管理... 55

6.5公司发展规划... 56

7环境保护... 58

7.1设计依据... 58

7.2项目对环境的影响... 58

7.2.1项目建设期对环境的影响... 58

7.2.2项目运营期对环境的影响... 58

7.3环境治理措施... 59

7.3.1项目建设期治理措施... 59

7.3.2项目运营期治理措施... 59

7.4环境影响评价... 60

8节能方案... 61

8.1节能概述... 61

8.2节水、节能原则... 61

8.3节能措施... 61

8.3.1建筑节能... 61

8.3.2太阳能风能节能方案... 62

8.3.3智能化管理节能... 62

8.3.3技术节能... 62

8.3.4节水节能... 62

9劳动安全及消防... 64

9.1劳动卫生安全... 64

9.1.1危害因素分析... 64

9.1.2危害程度分析... 64

9.1.3安全措施... 65

9.1.4卫生防疫及职业卫生... 67

9.1.5劳动保护... 68

9.2消防... 68

9.2.1设计依据... 68

9.2.2消防措施... 69

10投资估算及资金筹措... 70

10.1总投资估算及资金使用计划... 70

10.1.1投资估算依据... 70

10.1.2 总投资估算... 70

10.1.3资金使用计划... 71

10.2资金筹措方案... 71

11项目效益预测... 73

11.1财务评价计算依据... 73

11.2项目总收入估算... 74

11.2  税金... 75

11.3项目年效益... 75

11.7利润指标... 75

11.8财务评价... 75

12项目综合评价... 77

12.1社会效益分析... 77

12.2经济效益分析... 78

12.3生态效益分析... 78

13风险因素... 79

13.1技术风险... 79

13.2市场风险... 79

13.3管理风险... 80

13.4财务风险... 80