项目名称:医养结合智慧养老产业项目可行性研究报告
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项目概况:
1总论
1.1项目提要
1.1.1项目概述
当前我国正处于人口老龄化快速发展期。我国60岁以上老年人口已达2.22亿人占总人口的16.1%。随着银色浪潮的到来,人口老龄化已成为中国21世纪面临的重大挑战之一,失能老人照料、护理和医疗问题日益突出。在家庭功能弱化、社区服务严重不足的情况下,养老机构应当成为当下解决失能老人养老问题的重要途径,而医养脱节的传统养老模式是制约养老服务业有序健康发展的一大障碍。目前,我国各类养老机构达4万多家,但真正具备医疗服务能力的只占约20%。
近年来出现了养老院中增设医疗机构、养老和医疗机构共同合作、医疗结构内设养老院等多种新型养老机构发展方式,成为医养结合机构养老模式发展的奠基石。政府则作为重要的引导、支持和监管者参与到这些新型养老机构的培育中,极力促成“医养结合”机构养老模式的成型和发展。养老已经成为党和政府高度重视、社会各界广泛关注、人民群众迫切期待解决的重大民生问题,党的十八大和十八届三中、四中、五中全会,以及“十三五”规划纲要都对应对人口老龄化,加快社会养老服务体系,发展养老服务产业等提出了明确的要求。2013年以来,国务院先后印发了《关于加快发展养老服务业的若干意见》和《关于促进健康服务业发展的若干意见》等文件。积极应对人口老龄化、加快发展养老服务事业和产业已经成为国家的重大决策和长期战略。
可行性研究及报告编制依据
1.国家发改委办公厅计办投资〔2002〕15 号文发布的《投资项目可行性研究指南(试用版)》;
2.国家发改委、建设部发改投资〔2006〕1325 号文发布的《建设项目经济评价方法》和《建设项目经济评价参数》;
3.国家发展改革委发改投资[2007]1169号文发布的《项目申请报告通用文本》;
4.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》;
5.《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》(国发〔2013〕35号);
6.《关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见》;
7.《产业结构调整指导目录》2013年版;
8.《山东省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》;
9.《山东省人民政府办公厅关于印发山东省养老服务业转型升级实施方案的通知》(鲁政办字〔2016〕22号);
10.《德州市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》;
我国已进入老龄化社会,根据联合国预测,我国65岁及以上人口将在2060年达到顶峰,达4.2亿人。我国已进入老龄化社会的现实以及老龄人口将在未来几十年中不断增长的趋势决定了,谁能满足老人需求这一命题,将是目前以及未来较长时期内的一个投资主题。就养老产业而言,老年人身体机能衰退和健康状况的恶化使得他们对医疗、照护需求非常大,另外由于家庭结构变化,传统的家庭养老难以覆盖全部的老人,社区养老、机构养老需求增大。
《医养结合智慧养老产业项目可行性研究报告目录》
目 录
1总论6
1.1项目提要6
1.1.1项目概述6
1.1.2项目建设单位概况8
1.1.3项目建设概况8
1.1.4项目投资规模及资金构成10
1.1.5资金筹措方式11
1.1.6主要经济技术指标11
1.1.7财务评价12
1.2可行性报告编制说明12
1.2.1可行性研究及报告编制依据12
1.2.2主要研究内容及方法12
1.2.3编制原则13
1.3项目研究结论14
1.3.1项目研究结论14
1.3.2建议15
2项目建设背景和必要性16
2.1项目建设背景16
2.1.1政策背景—国家和地方政策助医养结合智慧养老产业发展16
2.1.2社会背景——养老市场观念随老龄化进程加快19
2.1.3技术背景—移动互联、大数据、云计算、物联网等技术在医疗健康领域得到深入应用19
2.1.4行业背景—机构养老无法满足就医需求,医院无法提供长期住院服务20
2.2项目建设必要性20
2.2.1是推进我国养老工作的需要20
2.2.2是鼓励民间资本发展老年服务产业的需要21
2.2.3是推动我省养老服务产业发展的需要21
2.2.4是富民强市、发展地方经济增加税收的需要22
2.2.5是提升当地劳动就业率,实现社会稳定发展的需要22
3.市场调查与分析24
3.1养老模式分析——机构养老专业化、市场化24
3.2养老市场分析—老龄经济前景可期26
3.2.1养老行业发展阶段—老龄化趋势显现,未来五年进入快车道26
3.2.2家庭结构及思想观念转变——抚养负担上升,存在社区日间照料需求27
3.2.3慢病及失能风险——刺激养老需求爆发29
3.3 智能养老产业分析——“互联网+”助力养老轻资产创业,智慧养老受追逐31
3.4市场小结32
4.项目区位环境及建设条件分析34
4.1项目区位选择34
4.1.1自然环境35
4.1.2交通运输35
4.1.3经济发展36
4.1.4产业基础37
4.1.5建设条件37
4.2项目建设条件综合分析38
5.项目建设方案39
5.1建设原则39
5.1.1设计依据39
5.1.2总平面布置原则39
5.2工程建设方案40
5.2.1医养院改建方案40
5.2.2快乐玖好社区日间照料中心建设方案50
5.2.3设备购置方案54
5.3医养结合智慧养老系统规划方案55
5.3.1主要研发和实施内容55
5.3.2产品与服务56
5.3.3技术与研发58
5.4项目实施进度60
6.企业组织及劳动定员61
6.1组织机构61
6.1.1设置原则61
6.1.2组织机构61
6.2工作制度62
6.3劳动定员62
7.环境保护63
7.1环境保护执行标准63
7.2环境和生态现状63
7.3生态环境影响分析63
7.3.1施工期环境影响分析63
7.3.2营运期环境影响分析65
7.4生态环境保护措施65
7.4.1施工期环境防护措施65
7.4.2运行期环境防护措施67
7.5特殊环境影响分析67
7.6环境影响评价及建议68
7.6.1 环境影响分析68
7.6.2建议68
8.节能方案69
8.1用能标准和节能规范69
8.2能耗状况和能耗指标分析70
8.3节能措施73
8.3.1建筑设计节能73
8.3.2给水排水设计节能74
8.3.3电气设计节能74
9.消防与卫生安全77
9.1消防77
9.1.1设计依据77
9.1.2消防措施77
9.1.3消防管理制度78
9.2安全与卫生78
9.2.1 职业安全卫生现状79
9.2.2卫生要求79
9.2.3危害因素分析及控制措施80
9.2.4预期效果及评价81
10.投资估算与资金筹措82
10.1总投资估算及资金使用计划82
10.1.1估算依据82
10.1.2总投资估算82
10.1.3资金使用计划83
10.2资金来源83
11.项目效益预测85
11.1预测依据85
11.2销售收入和销售税金及附加85
11.3总成本费用86
11.4财务评价87
11.5财务评价结论88
12.结论和建议89
12.1研究结论89
12.2建议89
附表:财务附表91
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