项目名称:二次供水平台投资计划书
客户名称:
项目概况:
1二次供水的发展历史
在城镇工业和人口发展到一定规模后,一次供水就不能满足城市工业生产和居民生活要求了,二次供水模式就应运而生。最早的二次供水模式是水塔,其优点是水压稳定,设备简单,具有调贮能力,供水可靠性高;缺点是投资大,占地多,水质易污,抗震性差。
始于80年代初出现水箱供水模式,它是类似于水塔的一种二次供水方式,水箱的容积可以根据用户需要制定大小,有很强的生命力,至今仍在使用。其特点是供水水压稳定可靠,具有调贮能力,短时间停电仍能保证正常供水。缺点是水质易受污染,增加楼房结构负荷,管理维护费用较高,影响建筑物外形。到80年代末出现了补气式气压供水装置,它利用了气体的可压缩性和体积与压力的特性关系而设计的一种蓄能供水装置。其优点在于不受高度限制,设置方式相对灵活,短时断电有少许供水能力。但它存在很多不足,其缺点是供水压力变化大,补气尘菌污染水质,使用一段时间后在气压罐内水表面污物的影响下经常发生溶气现象,这种现象使水质污染加重。后续,又出现囊式/隔膜式气压供水设备,由于隔膜的存在一定程度上防止了水质被污染,但也由于隔膜在使用过程中多次无规则的折叠,导致隔膜使用寿命缩短,影响整机的使用周期。
近年来,随着变频调速技术的日益成熟,其显著的节能效果和可靠稳定的控制方式,在供水系统中得到广泛的应用。变频调速加压供水模式应运而生,它是利用了变频器依据压力信号的反馈应答改变输出电源的频率以调整水泵的转速,从而使供水水压保持恒定的一种供水装置,是目前最先进,合理的节能供水系统。
2.2现有高层供水模式
近几年中国的房地产迅猛发展,在短短几年时间内建起了许多高楼大厦。小高层、高层甚至超高层住宅必须采用二次供水模式,否则无法实现高层供水。恒压变频供水是较为理想和先进的二次供水模式,首先恒压变频供水保证出水压力不变,根据用水量大小进行变频供水,既节约电能,又保证水泵软启动(对电网电压冲击不大),延长了水泵寿命。各台水泵自动轮换使用,即最先投入使用的水泵最早退出运行,这样,各台水泵轮换工作,有效延长了使用寿命,而且一旦水泵出现故障,该系统能自动跳过故障泵继续运行,不影响正常供水。
由于住宅小区在地理区域内分布较广,一般二次供水加压泵站均由小区物业或产权建设单位负责管理、维修和使用。多数高层小区二次供水设施建在地下室或锅炉房,因监管缺失维护不到位,导致卫生条件差,污染严重。建筑商为节省成本,供水设施的施工采用劣质管材、设备,管道锈蚀、堵塞严重,导致供水压力降低、造成水质的二次污染。部分老小区设更是问题多发,二次供水设施陈旧老化,破损严重,故障频发,管线跑、冒、漏现象严重。许多物业管理部门为节省费用,不按相关规定对二次供水的水箱清洗消毒,严重影响水质,危害人民群众身体健康。
这种各自为政、自我管理的二次供水管理模式,没有统一的管理调督,缺失有效监督机制,存在众多的不足。为保证居民的用水安全,切实需要一个稳定、高效、便捷的统一管理机构,完成泵房的设施管理、运行维护、水质监测等工作。
为保障居民饮用水的安全,提高住宅小区、公共建筑抗击意外事故的能力,同时为了规范二次供水设施建设标准,满足用户对水质、水压、水量的要求,达到安全可靠、节能降耗的目的。本项目统一设立标准化的二次供水设施和远程监控平台,形成一套从各个小区泵房到中央控制平台的无缝管理,并确保供水故障抢修的及时快捷相应。
3.2.1小区泵房建设
住宅小区水源来自市政供水管网,管网提供一定的原始水压,但其不具备高层供水压力。高层用水必须通过二次供水泵房增压,提高水压的同时,可以不受用水量影响使其恒定在一定压力,给用户提供一个稳定可靠的用水环境。二次供水泵房一般设定在地下一层,泵房数量根据住宅小区用户规模和用水量大小而设定。
3.2.1.1泵组设施建设
在单个泵房内将供水管网系统按不同的额定设计压力和流量分成1~n个供水区域,通过配备相应数量的泵组实现高层楼房的供水。
根据流体力学原理,每个泵组配备各类阀门和管道,实现效能的最大化设计。
3.2.1.2水箱设施建设
设立水箱设备增加变频恒压供水系统的抗干扰性。水箱一方面处于蓄水状态,当市政管网系统处于意外停水时可提供一段时间的居民供水需要;另一方面水箱可缓冲增压泵站抽取市政管网上的压力波动,避免市政管网出现负压现象。
3.2.1.3检测仪表建设
水质问题一直困扰着居民生活,为了保障生活饮用水卫生安全,加强生活饮用水水质监测,本项目在二次供水泵房内设置水质检测仪表,对水质进行多个主要参数的监测,并进行在线数据远程传送,实现监控平台的远程监测功能。
3.2.1.4消毒设施建设
通过在线水质检测仪表的实时监测,当监测数据不符合要求时,自动开启消毒设备,对本泵房内的水源进行在线消毒,保障居民用水安全。
3.2.2远程监控平台建设
二次供水远程监控平台作为中央调度中心,对本地区范围所有小区泵房的运行参数、现场情况、门禁出入等情况进行实时在线的统一监管。
在中央平台设立两台服务器,一台用于现场设备和仪表的运行参数监控,另一台用于视频门禁系统的在线监视和历史储存。
3.2.2.1光纤网络
为确保水泵房内的设备不受外界的干扰或恶意攻击,所有泵房到中央平台的网络采用内网方式。通讯布线租用电信或移动的现有网络,由电信或移动公司保障网络的畅通性和安全性。
3.3 设备方案
设备应选择国内现有的先进、成熟、可靠的设备,在主要设备选型上按以下原则进行:
1、所选设备技术性能先进,应达到目前国内先进水平,经生产厂家使用证明其运转稳定可靠,能够满足生产高质量产品的要求。
2、设备性能价格比合理,能够以合理的投资获得生产高质量产品的设备。
3、充分考虑设备的正常运转费用,以保证在生产相同产品时,能够保持最低的生产成本。
4、选用生产设备厂家具有国内一流装备,管理科学,达到国际质量认证标准。
5、对生产设备进行合理配置,充分发挥各类设备的最佳技术水平。
根据项目的特点和运营规划,建设单位本着机构精简高效的原则,对于本项目的运营主体拟采用先进的劳动组织形式,科学地组织人员进行劳动,合理的使用劳动力,正确处理劳动者之间的分工与协作,充分发挥劳动者的技能和积极性,保证企业生产正常运行,提高企业经济效益。
项目法人组建后,按照《公司法》实行总经理负责制,总经理负责企业的日常经营管理。公司将设置以下机构:行政部、研发部、生产技术部、市场营销部、采购部、财务部、质检部、后勤部等部门。
《二次供水平台投资计划书目录》
第一章 项目概要2
1.1项目名称2
1.2当地的水文地理条件2
1.3项目建设单位2
1.4建设项目地点2
1.5项目内容与建设规模3
1.6建设年限3
1.7投资估算及资金来源3
1.8 项目效益3
第二章 项目背景4
2.1二次供水的发展历史4
2.2现有高层供水模式5
2.3小区泵房管理模式5
第三章 建设方案6
3.1建设规模6
3.2工程方案7
3.2.1小区泵房建设7
3.2.2远程监控平台建设8
3.3 设备方案9
第四章 运行方案9
4.1监控管理模式9
4.2二次供水远程监控10
4.3泵房无人值守自动运行11
4.4常规巡检安全保障11
4.5故障应急随时待命12
4.6 噪声、辐射防护12
4.7 安全生产措施13
第五章 项目实施进度14
第六章 组织机构与管理15
6.1 机构设置15
6.2 劳动定员15
6.3 经营管理措施16
6.4 福利措施16
第七章 环境保护17
7.1 施工期环境影响分析17
7.1.1施工期主要污染物产生情况分析17
7.1.2施工期对周围环境的影响分析17
7.1.3 施工期防治措施18
7.2 运营期环境影响分析19
7.3 环境影响分析结论21
第八章 投资估算及资金来源22
8.1 投资估算22
8.2 资金来源23
第九章 效益分析24
9.1 销售收入及税金估算24
9.2 成本费用估算24
9.3 利润估算25
第十章 结论26
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