项目名称:生态旅游农庄项目申请报告
客户名称:云南某农业种植有限公司
项目概况:
生态休闲农业是符合经济发展规律、蕴藏着巨大发展潜力、有助于解决“三农”问题的朝阳产业,是利国利民、一举多效的新兴产业。当前,我国休闲农业蓬勃发展,规模逐年扩大,功能日益拓展,模式丰富多样,内涵不断丰富,发展方式逐步转变,呈现出良好的发展态势。全国农家乐已超150万家,规模休闲农业园区1.8万家,年接待人数超过4亿人次,年经营收入超过1200亿元以上,带动1500万农民受益,已成为一些地区壮大县域经济的支柱产业和民生产业。
目前我国生态观光农业园在发展过程中普遍存在着诸多问题:在市场运作方面缺乏规划,导致发展无序;产品的开发层次低,不能满足多元需求;特色不足,缺乏精品;经营水平低,辐射带动作用较弱等问题。因此下一步我国生态休闲农业的发展趋势将趋向于两栖化、规模化和精品化发展。
本项目拟建设的集自然风景观光、民族风情体验、健身运动休闲、高原旅游度假、农牧业生产、特色餐饮服务、欢乐假日购物于一体等多项功能的现代休闲生态农庄,是当前休闲农业的主要发展方向,在休闲农业大发展的背景下,本项目势必获得良好的市场发展机会。
国民经济快速发展为休闲农业发展提供了需求动力。我国人均国内生产总值已超4000美元,城乡居民对休闲消费需求持续高涨,个性化休闲体验渐成新宠;我国70%的旅游资源分布在农村,广大农村优美的田园风光、恬淡的生活环境,必将成为休闲消费的主阵地。而休假增多为休闲农业发展提供了现实机遇。国民休闲纲要、带薪休假制度以及法定节假日的调整优化,居民休闲时间明显增多,这为休闲农业发展提供了发展拉力。
同时,农业生产方式变革为休闲农业发展提供了条件保障。随着科学技术进步和农业服务体系的健全,农业生产机械化、规模化势头强劲,大量农民已经从繁重的农业劳作中解脱出来,这为农民依托农业产业、依靠农村资源发展休闲农业,走创业就业发展道路提供了条件保障。
我国刚出台的《全国休闲农业发展“十二五”规划》的主要任务中明确指出:“创新发展模式,塑造产业特色。以休闲度假和参与体验为核心,拓展多元功能,发展功能齐全、环境友好、文化浓郁的休闲农庄。突出传统农耕文化与现代科技的结合,拓展教育示范功能,推进现代农业示范园建设。充分利用农业生产过程的时空景观,发展农业观光园,彰显人与自然和谐的丰收景象。挖掘包装民俗文化,强化民族精神,塑造民族品格,推进民俗村发展。全面提升农事节庆活动内涵,实现“以节会友、以节拓市、以节富民”。
本项目拟建设的集自然风景观光、民族风情体验、健身运动休闲、高原旅游度假、农牧业生产、特色餐饮服务、欢乐假日购物于一体等多项功能的现代休闲生态农庄,符合我国休闲农业的发展任务。
《生态旅游农庄项目申请报告目录》
1总论... 6
1.1项目概况... 6
1.1.1项目名称及建设性质... 6
1.1.2项目定位及发展目标... 6
1.1.3项目主要建设内容... 7
1.1.4投资规模及资金构成... 8
1.1.5资金筹措... 9
1.1.6主要技术经济指标... 9
1.2项目承办单位概况... 10
1.3项目报告编制依据及内容... 11
1.3.1可研报告主要编制依据... 11
1.3.2主要研究内容及方法... 11
1.4项目综合评价与初步研究结论... 12
1.4.1项目综合评价... 12
1.4.2初步研究结论... 13
1.4.3建议... 14
2 项目背景及建设必要性... 16
2.1项目的由来... 16
2.2项目建设背景... 18
2.2.1我国生态休闲农业发展态势良好,趋向两栖化、规模化、精英化... 18
2.2.2休闲旅游需求增多,带动休闲农业发展... 19
2.2.3居民收入提高,旅游需求增长,带动观光农业发展... 19
2.2.4我国发展规划及行业政策为现代生态休闲农庄的建设提供了政策支持... 20
2.2.5云南省及地方政策支持现代农业发展... 21
2.3市场准入条件分析... 25
2.3.1生态农业市场准入条件... 25
2.3.2旅游业市场准入条件... 25
2.4 项目建设意义及其必要性... 26
2.4.1实现新农村建设与传统农庄风貌的充分融合,促进农民增收增效... 26
2.4.2加快传统农业向农业高值转化的产业体系,实现经济、生态、社会效益的最大化... 27
2.4.3转变农民增收方式,推动都市型现代农业发展的需要... 27
2.4.4促进团结街道办事处生态农业良性发展的需要... 28
2.4.5高效益的观光农业,是团结街道办事处传统农业向现代化发展的必要途径... 28
2.4.6项目响应中央关于食品安全的管理要求,建立覆盖农产品产业链上下游的标准质量控制体系29
2.4.7项目有利于带动建设地劳动就业率,增加地方税收,带动当地经济发展... 29
3市场调查分析... 31
3.1现代生态农业概述... 31
3.2宏观市场分析... 32
3.2.1我国生态休闲农业的发展状况... 32
3.2.2我国生态休闲农业的市场前景... 33
3.3目标市场、消费群分析... 35
3.3.1本项目相关产业链... 35
3.3.2有机食品市场分析... 36
3.3.3昆明市旅游市场分析... 38
3.3.4昆明市生态休闲农庄发展特点... 39
3.3.5盛田磊果园山水农庄客源市场定位... 40
3.3.6盛田磊果园山水农庄目标市场定位... 41
4 区位建设条件分析... 42
4.1项目建设地概况... 42
4.2自然状况... 43
4.3农业发展... 44
4.4交通电力... 45
4.5产业发展... 46
5项目总体规划方案... 47
5.1项目建设指导思想及原则... 47
5.1.1项目建设指导思想... 47
5.1.2项目规划原则... 47
5.2建设目标... 49
5.3项目规划战略... 49
5.4项目总体建设方案... 50
5.4.1项目建设规模与布局... 50
5.4.2项目建设内容... 51
5. 3产品方案... 54
5.4技术方案... 56
5.4.1技术方案原则... 56
5.4.2生态环境综合治理技术... 56
5.4.3无公害有机农产品生产技术... 56
5.4.4立体农业种植技术... 57
5.4.5滴灌技术... 57
5.4.6绿化工程技术设计要求... 58
5.4.7无线射频技术(RFID)应用... 59
5.5主要建筑工程... 59
5.5.1建筑工程一览表... 59
5.5.2土地合理利用性分析... 60
5.6项目实施进度... 60
6环境影响评价... 62
6.1环境影响分析... 62
6.1.1环境保护设计依据与标准... 62
6.1.2施工期环保措施... 62
6.1.3营运期环保措施... 63
6.2环境影响评价... 64
7节能分析... 65
7.1用能标准及规范... 65
7.2节能措施... 65
7.2.1建筑节能措施... 65
7.2.2空调节能措施... 66
7.2.3节水措施... 67
7.2.4公用工程节能... 67
7.2.5主要管理节能分析... 67
8消防安全... 68
8.1消防措施... 68
8.2防雷与接地... 69
9项目管理及组织运行... 70
9.1机构设置及职责... 70
9.1.1机构设置... 70
9.1.2机构职责... 70
9.1.3劳动定员... 71
9.2经营管理模式... 72
9.3经营管理措施... 72
9.4技术培训... 74
10投资估算与资金筹措... 75
10.1总投资估算及资金使用计划... 75
10.1.1投资估算依据... 75
10.1.2总投资估算... 75
10.1.3资金使用计划... 76
10.2资金筹措方案... 76
11财务评价... 77
11.1财务评价说明... 77
11.2营业收入、营业税金及附加... 77
11.3年运营成本核算... 79
11.4项目年效益预测... 80
11.5项目投资盈利能力... 80
12项目综合效益评价... 81
12.1项目对GDP、产值和税收的经济效益... 81
12.2社会效益分析... 81
12.3农业影响分析... 82
12.4旅游业影响分析... 82
12.5行业综合影响分析... 83
13结论和建议... 84
13.1结论... 84
13.2建议... 85
附图1:... 86
附图2:... 87
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