项目名称：智慧物流园项目申请报告

编制单位：远翔神思经济信息咨询有限公司

项目概况：

第三章 资源开发及综合利用分析

3.1资源开发方案

本项目不是资源消耗型项目。因此对资源开发利用方面不进行详细论述。故本章仅对项目所使用的原辅材料及燃料动力的消耗量、供应条件及节约措施进行简单的论述。

3.2资源利用方案

在资源的利用方面，项目建设及使用过程中不占用金属矿、非金属矿等重要资源。项目建设实施过程中耗费的资源主要包括钢筋、水泥、钢材等一般性建筑材料，该类建筑材料在区当地建材市场均可满足供应；项目使用过程中耗费的资源主要包括生活用水、电等，均由区配套基础设施集中供应，本项目所在地，供水、供电等设施齐备，供应有保障。

基础建设耗材供应

华北地区是全国重要的钢材生产基地，2016年华北地区产粗钢合计14877万吨，占全国生产总量的35.52%；生产钢材15028吨，占全国生产总量的32.19%。 

山东省是华北地区钢材生产基地重要的组成省份之一，省内有济钢、莱钢、日钢、青钢等诸多的大型企业。山东省今年截至5月份粗钢产量达到了1662.35万吨，钢材1889.25万吨，焊接钢管58.11万吨，比去年同期都有较大幅度的增长，尤其是焊接钢管的增幅更是达到了76.2%。

因此，本项目建设用材供应有保障。

水、电和其它动力的供应

项目正常生产过程使用电力、水，不需要煤、石油等燃料，主要动力为电能。本项目工程电能消耗详见表3-1所示。

表3-1水、电、气和其他动力的需用量表

1、电力

本项目电力由区供电局220kV 变电所提供，本项目建成后年耗电量为1923.55万kWh，根据现有的变电所的供电及规划用电容量情况，该变电所尚有一定容量，完全能够满足本项目用电需要。

2、水资源

本项目生产过程用水主要为清洗用水，除此之外还有生活用水及消防用水。生产、生活用水及消防用水均由市政供水管网统一供给，供水压力0.3~0.4MPa，水质均达到生活饮用水标准，水源充裕，水质良好，能确保项目用水需要。拟引入的供水管径为DN150，压力不小于0.2MPa。供水管沿线厂区四周敷设环状给水管网，各部门进水管设水表进行考核。厂区内供水系统将按照项目生活管网给用水需求设计。

3、供气、供热

本项目供气、供热均由市政供热管道统一供应。

项目对当地能源消费的影响：

本项目选址位于区东外环路与经十路交叉口西南方向，区域位置优越，基础设施配套完善，交通便捷，运输方便，运输能耗小，运输成本低。

本项目消耗能源品种是电力、水、天然气，根据该项目用能情况，项目新增用能2369.3tce，区能满足项目达产后的用能消费。

能耗状况和能耗指标分析

（一）能耗状况

本项目主要耗能种类为电、水。

1、用电量

全园区用电负荷：根据各专业提供的技术资料，结合本项目运营的特点，每天耗电量约为5.27万度，采用需要系数法对全区用电负荷进行计算。经计算，项目年总耗电量为1923.55万kW.h。

能源供应：项目用电由区供电局供应，供电有保障。

2、用水量

本项目用水主要为生产用水、生活用水和绿化用水，经计算年用水量为61320m3。其中：生产年用水量为25915m3，生活年用水量为32850m3，绿化年用水量为2555m3。计算如下：

生产用水主要为地面清洗用水，约71m³/d，年用水量约为25915m³/a。

生活用水主要为职工生活用水，项目定员3000人，职工生活用水按30L/人.天，365天计算，年用水量为32850m3。

绿化用水按1L/m3.天，绿化面积约20000m2，每天灌溉面积35%计算，年用水量为2555m3。

能源供应：由区自来水管网供应，水源稳定可靠。

（二）能耗指标分析

该项目的主要能源消耗为电，耗能工质为水，综合能耗见下表3-2：

表3-2项目能耗指标分析表

1、综合能耗

项目综合能耗为项目的各种能源年消耗量与该种能源的等价折算值的乘积之和。本项目综合能耗指标2369.3t标煤（等价值）。

2、项目万元产值能耗

项目达产后，年产值为1100000万元，万元产值能耗为：2369.3tce/1100000万元＝0.0022tce/万元。

3、项目万元产值电耗

项目达产后，年耗电为1923.55万kW.h，年产值为1100000.00万元，万元产值电耗为：1923.55万kW.h/1100000.00万元=17.486kWh/万元。

4、万元工业增加值能耗

项目达产年后，年平均万元工业增加值为63999.44万元，万元工业增加值能耗为：2369.3tce/63999.44万元=0.037tce/万元

（三）能耗分析

本项目万元产值能耗、万元工业增加值能耗、万元产值电耗与市2017年各能耗指标比较如下表3-3。

表3-3与市能耗指标分析表

......

由表可见，项目万元产值能耗、万元工业增加值能耗、万元产值电耗均低于市2017年能耗指标。

3.3资源节约措施

3.3.1节能标准及规范

节能的法规、国家和山东省的政策规定

1、《中华人民共和国节约能源法》；

2、《中华人民共和国可再生能源法》；

3、《中华人民共和国建筑法》；

4、《中国节能技术政策大纲》

5、《中国节水技术政策大纲》（国家发展和改革委员会公告2005年第17号）

6、《建筑节能技术政策》

7、《节能中长期专项规划》(发改环资[2004]2505号)；

8、国务院《关于发布促进产业结构调整暂行规定的通知》(国发[2005]40号)；

9、《国务院关于加强节能工作的决定》(国发〔2006〕28号)；

10、《产业结构调整指导目录(2011年本)》2013年修订版；

11、《中国节能技术政策大纲(2011年修订版)》(国家发改委、科技部)；

12、《关于推进节能省地型建筑发展的指导意见》(建设部建科[2005]78号)；

13、国家发改委《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》(发改投资[2006]2787号)。

节能标准和节能设计规范

我国的节能标准体系框架由6个子体系、41个类别、706项标准组成，其中国标377项、行业标准329项，目前已经颁布实施的国家标准由124项、行业标准143项。项目遵循的合理用能标准及节能设计规范如下：

最新《山东省公共建筑节能设计标准》DBJ14-036-2006

《设备及管道绝热技术通则》GB/T 4272-2008

《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006

《绿色建筑设计导则》

《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

《外墙外保温工程技术规程》JGJ144--2008

《地源热泵系统工程技术规范》2009局部修订版

《建筑照明设计标准征求意见稿》GB50034-2012

《建筑采光设计标准》GB50033-2013

《城市道路照明设计标准》GJJ45-19

项目将严格遵循指令性标准、最低能耗性能标准、平均能效标准和能效分级标准，形成完善的用能标准体系，提高能源的利用率。贯彻落实《国务院关于加强节能工作的决定》、《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》，严格执行《公共建筑节能设计标准》和有关的建筑用能强制性标准，严格执行建筑能效专项测评的各项标准，严格按照相应的建筑用能标准委托工程项目的规划设计，建立完善的用能标准体系。

3.3.2节能措施

《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划》明确提出，要把节约资源作为基本国策，发展循环经济，保护生态环境，加快建设资源节约型、环境友好型社会。开展资源综合利用，是实施节约资源基本国策，转变经济增长方式，发展循环经济，建设资源节约型和环境友好型社会的重要途径和紧迫任务。

建筑结构合理性分析

（一）仓库建筑节能

目 录

第一章 项目单位及拟建项目情况 3

1.1项目单位情况 3

1.2拟建项目情况 3

1.2.1项目建设背景 3

1.2.2项目概况 7

1.2.3建设地点 7

1.2.4智慧物流园规划方案 7

1.2.5智慧物流园功能及建设内容 8

1.2.6智慧物流园工程技术方案 10

1.2.7配套公用辅助工程 11

1.2.8项目实施进度计划 17

1.2.9招标方案 17

1.2.10管理方案 20

1.2.11项目投资及资金来源 21

1.2.12项目落实情况 21

1.2.13项目与区域相关规划衔接状况分析 22

第二章发展规划、产业政策和行业准入分析 24

2.1 发展规划分析 24

2.1.1项目建设符合国家及行业规划纲要 24

2.1.2项目符合地方政府政府及行业政策支持方向 26

2.2 产业政策分析 27

2.2.1符合《物流业发展中长期规划（2014-2020 年）》主要任务方向 27

2.2.2符合《产业结构调整指导目录（2011年本2013年修订版）》现代物流业鼓励类项目 28

2.3行业准入分析 28

2.3.1项目开发资本金的有关规定 28

2.3.2项目布局情况，与发展规划符合情况 28

2.3.3项目开发企业的行业准入条件 28

第三章 资源开发及综合利用分析 30

3.1资源开发方案 30

3.2资源利用方案 30

3.3资源节约措施 33

3.3.1节能标准及规范 33

3.3.2节能措施 35

第四章 生态环境影响分析 40

4.1生态和环境现状 40

4.1.1环境现状 40

4.1.2生态状况分析 40

4.2生态环境影响分析 42

4.2.1项目建设过程中可能的环境影响 42

4.2.2项目运营后可能产生的环境影响 43

4.3生态环境保护措施 43

4.3.1项目建设过程中的环境保护措施 43

4.3.2项目运营后环境污染治理措施 44

4.3.3环境影响评价 46

4.4特殊环境影响 47

第五章 经济影响分析 48

5.1社会经济费用效益或费用效果分析 48

5.1.1投资估算与资金筹措 48

5.1.2经济收益分析 51

5.2行业影响分析 56

5.2.1该项目是引领区流通业转型升级的先导项目 56

5.2.2是促进区域农产品上行，助力乡村振兴的有效手段 57

5.2.3是推进市新旧动能转换重大工程的有力支撑 57

5.3区域经济影响分析 57

5.3.1增加区政府税收，促进区域经济发展 57

5.3.2带动创业就业，提升居民收入，促进社会和谐安定发展 58

5.3.3多行业联动发展，培育经济增长点 58

5.3.4保障农产品供给，促进农业发展 58

5.3.5提升居民生活质量 58

5.3.6提升城市形象，带动招商引资 59

5.4宏观经济影响分析 59

第六章 社会影响分析 60

6.1社会影响效果分析 60

6.1.1本项目的实施有利于促进区和谐社会的发展 60

6.1.2项目具有良好的环境效益 61

6.2社会适应性分析 61

6.3社会稳定风险分析 62

6.3.1概述 62

6.3.2编制依据 63

6.3.3风险调查 65

6.3.4风险识别 67

6.3.5社会稳定性风险估计 73

6.3.6风险防范和化解措施 76

6.3.7风险等级 83

6.3.8风险分析结论 84

6.4其他社会风险及对策分析 86

6.4.1主要风险因素 86

6.4.2主要风险对策 87

财务附表 89

附表一：投资使用计划和资金筹措表 89

附表二：损益和利润分配表 90

附表三：财务现金流量表 91

附图 92

智慧物流业总图规划 92