项目名称：钢结构仓储中心项目申请报告

客户名称：济宁某商贸有限公司

项目概况：

我国物流行业整体运行形势良好，社会物流总额保持着稳定的增长态。2005-2011年社会物流总额年平均增长率为18.5%。其中2009-2011年社会物流总额的增长率低于平均水平，分别为7.4%%、15%和12%。受全球宏观经济环境的影响，我国物流业的增长趋势受到一定的考验，但总体上还是呈现快速增长的势头。

据预计，2012-2014年社会物流总额的增速将继续放缓，社会物流总额增长率将在11%以上。其中，2012年社会物流总额将达到190万亿元以上，增长率为11%；2013年社会物流总额将达到225万亿元以上，增长率在13%以上；2014年社会物流总额将达到260万亿元以上，增长率在14%以上。

我国物流业增加值快速增长，占GDP的比重小幅增加。2005-2011年物流业增加值年平均增长率为13.4%，平均占GDP比重为6.8%。其中，2011年物流业增加值增长率达到14%，比2010年增长了0.9个百分点。受国内政策、经济、市场和技术的利好影响，屋里也增加值发展迅速。

据预计，2012-2014年物流业增加值将加快增长速度，所占GDP的比重将在合理范围内进一步增强。其中，2012年物流业增加值将达到3.5万亿元，同比增长13%，占GDP比重为6.9%；2013年物流业增加值将达到3.9万亿元，同比增长13.5%，占GDP比重为7%；2014年物流业增加值将达到4.4万亿元，同比增长14%，占GDP比重为7%。

           《钢结构仓储中心项目申请报告大纲》

第1章 项目概况... 4

1.1项目名称... 4

1.2建设单位和负责人... 4

1.3建设单位概况... 4

1.4编制依据... 5

第2章 项目建设背景及必要性... 6

2.1项目建设背景... 6

2.1.1市场背景：我国仓储物流业发展呈持续增长态势... 6

2.2.2我国和区域政策的大力支持... 6

2.2项目建设必要性... 10

2.2.1项目的建设符合物流业的国家相关政策... 10

2.2.2项目的建有利于活跃济宁市经济，促进社会经济又好又快发展... 10

2.2.3项目的建设增加财政收入，创造就业机会... 11

2.2.4项目的建设有利于区域产品的流通，促进特色产品经营集约化... 11

2.2.5提升城市形象，完善城市功能... 12

第3章 市场分析... 13

3.1我国物流行业发展现状... 13

3.2我国物流行业发展前景... 14

3.2.1我国物流业规模预测... 14

3.2.2我国物流业增加值预测... 15

3.3项目SWOT分析... 16

第4章 项目区位环境及建设规模... 19

4.1项目建设地及条件分析... 19

4.1.1项目建设地... 19

4.1.2项目建设条件... 19

4.1.3小结... 22

4.2项目建设原则及规模... 22

4.2.1建设指导思想... 22

4.2.2建设原则—效益性原则... 22

4.2.3建设规模... 23

4.2.4项目主要建设内容... 23

4.2.5项目主要设备选型... 24

第5章 投资估算与资金筹措... 25

5.1估算范围及依据... 25

5.1.1估算依据... 25

5.2总投资估算... 25

5.2.1投资规模... 25

5.2.2总投资估算... 25

5.2.3资金筹措... 27

第6章 财务评价及社会影响评估... 28

6.1基础数据... 28

6.2财务效益与费用估算... 28

6.2.1营业收入... 28

6.2.2年运营成本... 29

6.2.3销售税金及附加... 29

6.2.4项目总成本费用... 29

6.2.5项目年效益... 30

6.3利润指标... 30

6.4社会影响分析... 31

第7章 结论和建议... 33

7.1结论... 33

7.2建议... 33