项目名称：三星级综合酒店项目建议书
客户名称：
项目概况：
全国45个公路交通主枢纽城市之一，辖区公路纵横交错、四通八达。京珠高速与衡昆高速、衡大(浦)高速在衡阳市区交汇;107国道(北京至广州)、322国道(衡阳至广西凭祥友谊关，直至越南)、"三南公路"(连接湘赣闽南部)贯穿全境。衡邵、衡炎、京港澳(京珠高速复线)潭衡及衡武、衡岳等高速公路在建中。项目建设地交通便捷、运输通畅，紧邻高速公路，外来客流量大，便于项目发展。
松木工业园区现为中南地区最大的盐卤及精细化工产业集聚区、国家重点盐化工及精细化工产业基地、国家高技术产业基地衡阳盐卤及精细化工产业园、湖南最具产业影响力产业园区、国家级新能源产业示范园区、国家级循环经济产业示范区、湖南省信息化和工业化融合试验区、全国最大的新能源汽车生产制造基地、全国最大的铅酸电池及铅极板生产基地、中国最大新型液晶显示器专用磁芯生产基地、全亚细亚物流区域性次中心、湖南最大的金、银、铜、铅、锌、钨深加工基地、湖南省"盐化工产业基地"、"中小企业创业基地"、"博士后流动工作站协助研发中心"，也是湖南省独家以资源为依托，以化学工业定位的工业园区。园区的快速发展吸引了大量外地投资商合作商前来，而当地第三产业尚未开发，是本项目入驻的绝佳时机。
项目建设地建设条件良好，地理位置优越，交通、通讯与邮电、能源、给排水等基础设施建设完善，环境保护状况良好，为项目的运营创造了良好的硬件环境。
综上所述，本项目建设地建设条件良好：
1、符合国家、地区城乡规划要求；符合当地经济发展需求。
2、地理位置优越，气候、地形以及水资源水质等自然条件良好，不存在影响项目建设的自然限制因素；
3、基础设施建设完善，环境保护状况良好，为项目的运营创造了良好的硬件环境；
4、 我市经济发达，交通便利，资源丰富，为项目的建设提供了优越的条件。
《三星级综合酒店项目建议书大纲》
1总论3
1.1项目概述3
2项目建设内容与规模5
3区位分析及建设条件分析8
3.1项目区位概况8
3.2项目选址地介绍8
3.3建设条件综合分析9
4酒店营销策略11
4.1项目定位11
4.2酒店运营模式11
4.3项目推广宣传方案11
4.4 初步销售策略12
4.5 营运和管理13
5项目总投资及资金筹措15
5.1总投资估算15
5.2资金使用计划16
5.3资金筹措方案16
6财务预测17
6.1经济效益分析17
6.2财务效益分析17
6.3利润估算18
6.4财务综合评价19
7综合评价及建议20
7.1项目初步研究结论20
7.2 建议21
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