项目名称:花木城卉专业市场项目建议书
客户名称:
项目概况:
随着花卉苗木产品在全球贸易份额的逐步加大和我国产业结构的调整和优化,花卉苗木产业在我过逐步形成并飞速扩张。花卉苗木生产在我国已经成为一个新兴的和极具发展潜力的产业,种植面积从2001年的14.75万公顷急剧增加到2011年的102.4万公顷,增长了7.1倍。2001~2011年全国花卉苗木市场状况见表3-2。
2011年国内花卉苗木销售额达到了1068.5亿元人民币,成为世界上花卉苗木种植面积最大的国家。但是我国花卉苗木出口量仅占世界花卉贸易的2%,主要出口国家和地区见表3-3。
近几年,我国正在加大生态环境建设步伐,对花卉、林木投资力度不断加大,人工绿化造林的速度也在加快。到2050 年我国的森林覆盖率将稳定在26%,将比现在增加近10 个百分点,要达到此目标,种苗是核心。
据《2012 年中国国土绿化状况公报》显示,我国城市绿化覆盖率达到39.2%,绿地率达到35.3%,城市建成区绿化覆盖面积171.9 万公顷,比上年增长10.7万公顷。规划到2050 年,全国70%的城市林木覆盖率要达到45%以上,实现“城在林中、路在绿中、房在园中、人在景中”的布局要求,建成以森林为主体、分布合理、植物多样、景观优美的城市森林生态网络体系,它包括城区公园、园林绿地、河流、道路宽带林网、森林公园及自然保护区等,最终要在城市 21 中心区、近郊和远郊配臵成“绿色生态园”。
从以上分析可知,随着我国生态环境建设步伐的加快,需要大量的优良苗木,我国生态绿化苗木供需紧张。 《花木城卉专业市场项目建议书大纲》
第1 章 总论.... 1
1.1 项目提要... 1
1.1.1 项目名称... 1
1.2 项目承办单位及概括... 1
1.2.1 项目单位概括... 1
1.2.2 组织结构... 2
1.2.3 项目发展目标... 3
1.3 项目建设内容... 3
1.4 项目建设周期... 3
1.5 项目投资估算及资金筹措... 3
第2章 项目建设的目的、意义和必要性.... 5
2.1 项目建设背景... 5
2.2 项目可行性分析... 5
2.3 项目建设的必要性... 8
2.3.1本项目建设有利于促进绿色环保生态产业的发展... 8
2.3.2本项目建设将推动农林业和农村产业结构战略性调整的需要... 9
2.3.3本项目建设将迎合了市场发展的需要,有利于推动花木企业与上海市经济发展... 9
2.3.4项目建设有利于延伸花木产业链,实现三大产业互动... 10
2.3.5本项目建设有利于实现农业增效、农民增收... 10
2.3.6增加上海市税收,培育新的经济增长点... 11
2.3.7为建设“创业金山、宜居金山、和谐金山”的目标做贡献... 11
第3章 市场调查与分析.... 12
3.1花木市场供需状况... 12
3.1.1供应现状... 12
3.2市场前景分析... 13
3.3项目SWOT分析... 15
第4章 项目建设初步选址及建设条件.... 18
4.1项目建设地理位置... 18
4.2区位建设条件分析... 19
4.2.1交通条件... 19
4.2.2自然资源状况... 19
4.3经济发展概况... 19
4.4项目建设条件综合分析... 21
第5章 项目建设方案.... 22
5.1规划定位... 22
5.1.1建设目标... 22
5.1.2建设原则... 23
5.2项目规划规模... 23
5.4建设内容... 24
5.4.1生产基地建设... 24
5.4.2产品展示区... 25
5.4.3 商业配套服务区... 27
5.4.4 精品交易区... 27
5.5经营范围及模式... 28
5.6公辅工程... 29
5.6.1给排水... 29
5.6.2给排水设施... 29
5.7电气工程... 30
5.7.1设计依据... 30
5.7.2设计范围... 30
5.7.3供配电系统方案... 30
5.7.4照明设计... 31
5.7.5防雷接地... 31
第6章 环境影响.... 32
6.1环保执行标准... 32
6.2环境和生态现状... 32
6.3污染源... 32
6.3.1建设期对环境的影响因素... 32
6.3.2经营期对环境的影响因素及分析... 33
6.4环境保护与治理措施... 33
第7章 投资估算与资金筹措.... 35
7.1总投资估算及资金使用计划... 35
7.1.1估算依据... 35
7.1.2总投资估算... 35
7.1.3资金使用计划... 37
7.2资金来源... 37
第8章 项目建设进度初步设想.... 38
8.1项目实施阶段... 38
8.2项目实施进度安排... 38
第9章 经济效益分析.... 42
9.1编制依据... 42
9.2财务效益与费用估算... 42
9.2.1营业收入... 42
9.2.2年运营成本... 43
9.2.3销售税金及附加... 43
9.2.4项目总成本费用... 44
9.2.5项目年效益... 44
9.3利润指标... 45
第10 章社会效益分析.... 46
10.1社会效益分析... 46
10.2经济效益... 46
10.3生态效益... 47
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