发布-nothackme | 查看- | 发表时间-2010-11-23
关键字：敬老院商业计划书、敬老院可行性研究报告、敬老院项目计划书、敬老院项目建议书、老年公寓项目计划书、养老院可行性研究报告、敬老院资金申请报告等。
2010年11月下旬，公司为天津某客户编制完成总投资达1500万元的敬老院改造项目可行性研究报告，受到客户的高度认可。
（1）本敬老院项目选址于天津市武清区，地处G103与京津塘高速公路出口处，坐落于三号路旁，此处阳光充足，环境清净，空气清新，交通便利。本项目将投资把一座闲置的大楼改建装修为敬老院，其具体建设规划内容包括：
（1）餐厅厨房：用于老人一日三餐。
（2）入住房间：按不能自理老人，半自理老人及自理老人划分居住房间楼层，房间类型有单人间、双人间、三人间及四人间。
（3）娱乐场所：包括棋牌室，阅览室，露天空地等供老人娱乐休闲。
（4）医务室：专职医生日夜职班，处理突发事件和日常的小病情，每楼都有值班室随时关注老人生活起居状况。
（5）院长室及会议室：用于工作人员整理资料、档案管理等日常工作处理。
（6）库房：用于储存物资。
（7）洗衣间：免费清洗老人衣物、被褥等。
（8）空地场所：供老人晒太阳、散步、健身等。
（2）本敬老院项目的编制标准依据为：
（1）《关于加快实现社会福利社会化意见的通知》；
（2）天津市人民政府办公室《关于加快发展养老服务业的意见》；
（3）《老年公寓和养老院设计指南》；
（4）《中国老龄事业发展"十一五"规划》（2006-2010）；
（5）天津市《关于资助社会办养老机构管理办法（试行）》；
（6）天津市《养老机构管理办法》；
（7）天津市《关于资助社会办养老机构管理办法（试行）》；
（8）《老年人建筑设计规范》（JGJ122-99）；
（9）《疗养院建筑设计规范》（JGJ40-87）；
（10）《无障碍设施设计标准》（DGJ08-103-2003）。
（3）相关敬老院市场背景资料摘录如下：
当前，我国的人口老龄化形势已经十分严峻。据公报显示，2009年，全国60岁以上老年人口达到1.6714亿，占总人口的12.5%。与上年度相比，老年人口净增725万，增长了0.5个百分点。是历史上老年人口比重增幅最大的一年。我国进入老龄化社会10年来，老龄化速度逐步加快，现已进入新中国成立后的第一个老年人口增长高峰期。同时，我国"未富先老"，人口老龄化超前于现代化。 老龄产业中，老年福利机构成为许多私营企业瞄准的"蛋糕"。如今，"养儿防老"的观念已在中国的家庭尤其是城市家庭中发生彻底的改变，越来越多的父母不指望孩子以后能承担养老的责任。在未来的几十年中，必将会有大批的老年人选择敬老院作为自己颐养天年的去处。
2008年9月，国家民政部部长多吉才让宣布，要用5年时间，基本建成以国家兴办的社会福利机构为示范、其他多种所有制形式的社会福利机构为骨干、社区福利服务为依托、居家供养为基础的社会福利服务网络。在这一政策指引下，民间力量有望在这一领域初试身手。
中国人口老龄化的迅速地、大规模地到来，尤其是高龄人口迅速增长，是前所未有的。已经引起中国政府的高度重视，也引起了全社会的共同关注。大力兴办养老院等养老机构，是解决人口老龄化给社会经济带来的主要影响的主要手段。
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