发布-nothackme | 查看- | 发表时间-2014-5-12
星级酒店市场整体布局仍然遵循着经济发展热度在区域间的差异而有所不同。从星级饭店营业收入区域市场结构来看，华东地区所占比重较大，其次为中南地区和华北地区。从近年来的发展趋势看，华东和华北地区所占比重略有上升，中南地区略有下降，其他地区相对稳定。金融危机对与国际市场联系密切的一线城市及东部地区冲击较大，对二、三线城市及中西部影响较小，因此，二、三线城市将成为酒店业未来发展的动力引擎。
从星级饭店数量来看，华东、中南和华北仍排在前三位，而且星级饭店数量区域结构相对稳定，近年来变化不大。而新型的经济发展规划区域，特别是二三线的经济区域，缺乏能够满足当地经济综合发展需求的小型高端酒店服务。
图2-3 2003-2008年我国星级饭店营业收入区域市场结构分析
图2-4 2003-2008年我国星级饭店数量区域市场结构分析
该酒店地处开我县南环中路，位于开我县高新技术产业开发区、经济技术开发区和新市区交界处。南环中路是连接我县过境公路、外环公路、京开高速公路等交通要道的必经之路，交通便利，距国际机场70公里，距我县火车站客运站40公里，周围2公里内，有大型商住小区和永济化工集团、六个大型农产品交易市场、大型工业园等大中企业云集四周。我们的温泉大酒店就在此规划范围内。并随着本地区经济发展及投资力度的增强，将能很好的满足当地高端消费市场的需求。
某旅游大县温泉酒店项目融资商业计划书范文
第1章 项目概述 5
1.1项目摘要 5
1.1.1项目简介 5
1.1.2项目实施区位介绍 6
1.2项目进展情况 8
1.3项目建设规模 8
1.4公司未来发展预测 9
1.4.1项目主营业务 9
1.4.2项目发展规划目标 9
1.5项目资金需求及合作方式 10
第2章 市场分析 11
2.1国内酒店行业的发展概况 11
2.1.1国内酒店行业的发展现状 11
2.1.2国内酒店行业的发展趋势 11
2.2国内星级酒店的发展现状 13
2.2.1国内星级酒店市场的发展现状 13
2.2.2星级酒店区域市场冷热不均，二三线市场发展潜力巨大 13
第3章 温泉酒店目标市场分析 16
3.1我县酒店餐饮市场环境分析 16
3.2我县旅游业基本情况 17
3.3我县酒店基本情况 17
3.3.1 我县酒店住宿人员状况 18
3.3.2 我县酒店价格和出租率 18
3.3.3 我县酒店市场预测 18
3.4我县酒店市场竞争及需求分析 19
第4章项目可行性分析 20
4.1市场宏观环境分析（PEST分析） 20
4.2宏观经济可行性分析（五力分析） 21
4.3项目SWOT分析 23
4.4项目选址地可行性分析 27
4.5项目实施可行性分析 27
4.6结论 28
第5章 温泉酒店项目运作 29
5.1销售渠道 29
5.1.1 直接渠道 29
5.1.2. 间接渠道 29
5.2定价 29
5.3市场销售策略 30
5.3.1 客房业务 30
5.3.2 餐饮业务 31
5.3.3 提高回头率的措施 31
5.4 市场差异化策略 31
5.5公关策略 32
5.6销售激励制度 33
5.7星级酒店的标准化体系建设 34
5.8客源市场开发战略 34
5.9其他市场推广计划 35
第6章 项目公司概况 37
6.1项目公司股权结构 37
6.2核心管理团队 37
6.3组织结构 38
6.4团队建设 40
第7章 温泉酒店项目运营战略规划 42
7.1战略目标 42
7.2发展规划 42
7.2.1 总体设想 42
7.2.2 公司发展战略步骤预测 43
第8章 融资方案计划 45
8.1资金需求及用途 45
8.2融资方案 45
8.3投资者监管机制 46
8.4 投资者进入、退出机制 46
8.4.1投资者进入 46
8.4.2投资者退出 46
第9章 温泉酒店项目效益分析 48
9.1财务预测基础数据与参数选取 48
9.2销售收入预估表 48
9.3预测成本估算表 49
9.4预测现金流量表 49
9.5预测损益表 49
9.6投资回收期分析 50
第10章 风险与对策 51
10.1 客源影响带来的风险 51
10.2人力资源风险 51
10.3 市场竞争风险 52
10.4 行业风险 52
第11章 附图 53
本站其他相关资料：
[某中西部旅游大县温泉大酒店建设融资商业计划书]
[某高级酒店融资商业计划书范文/星级酒店融资计划书模板]
[国际温泉大酒店项目申请报告【项目样本案例/1307】]
[四星级综合性酒店项目可行性研究报告【项目样本案例/1304】]