发布-nothackme | 查看- | 发表时间-2013-8-9
关键字：温泉酒店建设项目可研报告，国际温泉酒店项目立项报告，新建国际温泉酒店项目可行性报告
行业背景：旅游业快速发展亟需旅游配套设施的完善
随着中国经济持续增长，居民收入水平稳定提高，在"衣食住行"等基本需求得到满足之后，人们的旅游消费意愿逐步提高。2010年中国人均GDP可望达到4000美元左右，中国旅游业迎来了快速发展的时期。
国家旅游局提出"十二五"时期中国旅游业的具体发展目标：到2015年，国内旅游人数达33亿人次，年均增长10%；城乡居民年均出游超过2次，旅游消费相当于居民消费总量的10%；旅游业总收入年均增长12%以上，旅游业增加值占全国GDP的比重提高到4.5%，实现每年新增旅游就业50万人。
目前，旅游业成为我国扩内需、调结构、促增长、惠民生的重要力量。"十二五"时期,我国旅游业将进入发展最好的时期,处于高速增长的新阶段。国内旅游成为产业发展的基础。旅游产业规模将持续扩大,产业结构将逐渐优化,产业素质将明显提升,产业功能将有效释放。
作为一个高度市场化的产业，我国旅游业是在市场需求的推动下发展壮大的。上世纪90年代以后，国内旅游需求开始释放，市场规模迅速壮大，与国际旅游需求共同推动了我国旅游业的第二轮发展,我国旅游业一举跨越了"起飞"阶段。"十二五"时期，消费结构的变化,旅游需求的大众化、多样化，将推动我国旅游业进入第三个高速发展期。
市场背景：高端星级酒店市场前景十分乐观
根据已出炉的中国旅游业统计年鉴，全国的星级酒店从 2000 年的 6029 家增长到了 2006 年年底的 12751 家，星级酒店总数的年均增长率达到15.3％。2000年到2006年，全国星级酒店的客房数量从594700间增长至1459800间左右，年均增长率为 7.7 %。
2007 年，旅游酒店数量达到 14327 家，其中五星级361家，四星级1631家，酒店客房数达到160万间，其中五星级饭店数量增长明显，2007年新评定五星级饭店65家，比2006年增长30家，同比增长幅度超过20％。另外，在五星级之上增设"白金五星级"。高端酒店逐渐成为酒店行业未来发展的主要的方向。
2008年的北京奥运会、2010 上海世博会、2012年的广州亚运会对中国的作用，不仅是带动发生地的经济发展，也是促进全国旅游业发展的一个好机遇。这几项全球注目的盛事吸引了来自世界各地众多的参观者和游客到中国来，这就给旅游业创造了极好的机会，也给酒店行业的发展带来极大的促进作用。经济的持续向好发展给酒店业发展夯实牢固的基础。
国家规划与产业政策：为酒店项目的建设的发展提供了政策基础
1、《我国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》提出加快发展服务业，完善旅游服务体系
第一篇"转变方式 开创科学发展新局面"
其中第二章"指导思想"的基本要求中提到：
——坚持把经济结构战略性调整作为加快转变 经济发展方式的主攻方向。加强农业基础地位，提升制造业核心竞争力，发展战略性 新兴产业，加快发展服务业，促进经济增长向依靠第一、第二、第三产业协同带动转变。
"规划"第四篇"营造环境推动服务业大发展"，
把推动服务业大发展作为产业结构优化升级的战略重点，营造有利于服务业发展的政策和体制环境，拓展新领域，发展新业态，培育新热点，推进服务业规模化、品牌化、网络化经营，不断提高服务业比重和水平。其中第十六章"大力发展生活性服务业"第二节"积极发展旅游业"提到，全面发展国内旅游，积极发展入境旅游，坚持旅游资源保护和开发并重，加强旅游基础设施建设，推进重点旅游区、旅游线路建设。完善旅游服务体系，加强行业自律和诚信建设，提高旅游服务质量。
本项目是四星级温泉酒店项目，属于旅游服务行业，建成后将带动**市及**县的旅游业发展，为旅游提供了基础条件，完善了旅游服务体系，增加了第三产业在国民经济的比重。因此，本项目符合《我国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》的相关规定。
建设必要性
1.城市名片，提升城市形象的需要
酒店业是一座城市发展旅游必不可少的要素，吃、住、行、游、购、娱旅游六大要素中，四大要素与其紧密关联，其他两大要素也需要由其带动和发展。酒店是一座城市的名片和窗口，一个人到某个地方旅游，下了车第一件事就是找酒店，他对这座城市的第一印象除了街道，就是酒店留下的。所以一个城市，酒店建设和服务得怎么样，直接关系这个地方旅游的评价。河南的旅游业这些年来取得长足发展，其中很重要的也是酒店业取得了很大发展，这一点是有目共睹的。
本项目建设的四星级温泉酒店，属于旅游服务行业。它的建成将填补**县四星级酒店的空白市场，完善旅游服务产业体系，提高旅游服务能力，为**县提升地域形象、旅游形象做出积极贡献。
2.是加快**县旅游国际化进程，促进旅游业发展的需要
**县位于**山脉中，属国家级生态旅游示范县，旅游资源丰富，景区景点众多。旅游资源单体2378个，涉及8个主类，29个亚类，133个基本类型，占**市旅游资源单体数量的56.6%，占全省旅游资源单体数量的6%，且分布相对集中，品位较高。**县坚持"旅游立县"战略，巩固国家5A级旅游区创建成果，争创河南省十大旅游强县。预计2013年接待游客突破820万人次。
本项目位于**县城区南2.5公里，**新区内，占地100亩，规模较大，加快**县新区的发展力度，有利于完善地区的旅游功能配套实施，提高当地的城市形象。同时，也能促进地区总体规划的目标的实现做出一定贡献。由此可见，本项目的建设，有利于当地旅游业和城市的综合发展。
3.是**县推进旅游强县，完善旅游服务设施的要求
**县是国家级生态旅游示范县，要推进旅游强县，不可避免的要加强旅游接待服务设施建设，因此，实施四星级温泉酒店项目是顺应了县政府推进旅游强县的发展趋势。实施该酒店项目是积极响应县政府完善基础设施，力争提档升级，巩固国家5A级旅游区创建成果，争创河南省十大旅游强县的基础配套。有利于完善旅游景区服务功能，延长游客停留时间，力争成为延伸旅游产业链和拓展旅游辐射面的重要载体，通过建设旅游度假型酒店，不但可以完善县域的旅游服务设施，而且可以城市形象，从而再次促进县域旅游业的发展。
4.有利于完善**酒店服务体系，提升旅游服务产业综合实力
目前，**县境内的旅游服务配套设施无法满足高速增长的旅游人数对配套服务提出的需求，同时，**县境内目前拥有星级酒店5家，五星级1家，其余为三星级及以下，四星级酒店属于市场空白。本项目建立运营后，将与区内其他旅游项目协调发展，完善旅游及酒店服务体系，为地区提供相应人才，推动县域发展，进而对县域旅游行业集群的建立做出积极贡献。
5.有利于促进区域内劳动就业，减轻就业压力
本项目为新增新建项目，除了扩大就业外，最重要的是将合理安排劳动力，扩大就业门路，减少把人员推向社会而加大就业压力。项目启动后将招用正式员工300人左右，基本工资在3000元以上。项目上马后，将有助于区域内缓解贫富差距，消除社会不安定的隐患。项目的实施将为该地区剩余劳动力提供了致富之路，辐射带动周边经济发展，