关键字：自驾车营地建设项目及片区扩建项目可研报告，自驾车营地建设项目及片区扩建项目立项报告，自驾车营地建设项目及片区扩建项目可行性研究报告目录第1章项目总论 91.1项目背景 91.2 项目概述 111.3项目建设单位概况131.4项目建设内容与规模 141.4.1项目基本情况 141.4.2项目建设主要内容 151.5项目总投资和财务评价151.5.1项目投资规模及资金构成 151.5.2资金筹措方式 161.5.3 财务评价 161.5.4主要经济技术指标 171.6 项目可行性研究报告编制依据181.6.1 可行性研究及报告编制依据181.6.2 项目的主要研究内容 191.6.3 项目的主要研究方法 191.6.4 编制原则 201.7项目研究结论及建议 201.7.1项目研究结论 201.7.2建议22第2章项目建设背景和必要性242.1项目的提出 242.2 行业背景:旅游业已成为我国一个经济性产业 262.3项目社会背景：生态旅游正在成为如今旅游新主题282.4市场背景：我国生态旅游具有广阔的市场发展前景292.5政策背景：我国大力扶持旅游资源的整合和开发 322.5.1国家规划和产业政策：支持生态旅游的发展 332.5.2山西省及忻州市各项政策均支持旅游业的发展 382.6项目建设的必要性402.6.1.项目建设有助于转变旅游经济增长方式，实现经济、生态、社会效益的最大化 402.6.2有利于打造成当地的旅游集散服务中心 412.6.3推进城、郊旅游市场互动，促进城乡协调发展 422.6.4是扩大劳动就业和增加当地居民收入的需要 422.6.5增加忻州市税收，培育新的经济增长点 43第3章市场分析 443.1我国旅游业发展概况 443.1.1旅游业发展现状443.1.2旅游市场发展特点 453.1.3我国旅游业存在的问题 453.1.4旅游市场发展机遇 453.1.5发展前景分析 463.2项目市场需求分析473.2.1 自驾游市场旅游营地市场分析 493.2.2 汽车自驾游旅游营地消费者行为分析 513.3风景区游客量预测533.3.1风景区游客总量预测533.3.2风景区细分类型游客量预测 543.4 发展规模预测总结563.4.1床位预测分析 563.4.2风景区餐位数预测 573.5目标市场定位 583.5.1客源市场定位 583.5.2旅游功能定位 593.5.3 职业市场定位 593.6市场策略和实施要点 603.6.1政府主导战略 603.6.2纵深发展战略 603.6.3文化提升战略 603.6.4科技引领战略 613.6.53A建设战略 613.7研究结论 61第4章项目建设地区位条件分析 634.1项目区位 634.2项目区位建设条件分析644.2.1自然条件 644.2.2交通条件 664.3优惠政策 664.4芦芽山风景区投资分析684.4.1景区简介 684.4.2景区荣誉 694.4.3芦芽山景区旅游694.5 项目建设条件744.6项目投资综合条件分析74第5章旅游基础设施及服务设施规划 765.1指导思想 765.2 项目定位 775.3发展的总体战略布局 775.4项目建设内容和规模 795.5项目设计 795.5.1汽车营地规划 805.5.2 营地接待中心 835.5.3 营地商业配套设施 835.5.4 休闲娱乐区855.5.5 生活卫生设施 865.5.6 供电设施 875.5.7给排水及污水处理设施 905.5.8 其他设施 915.5.9 通讯设施 91第6章节能 936.1编制的依据 936.2节能措施 936.2.1停车场节能的基本途径 936.2.2建筑节能 946.2.3电气节能 956.2.4节水措施 956.3节能效果 96第7章环境保护 977.1编制依据 977.2设计采用标准 977.3旅游环境容量测算987.4环境保护分区 987.5建设项目对环境影响因素 997.5.1施工阶段环境影响分析 997.5.2运行阶段环境影响分析 1007.6环境治理与保护措施 1007.6.1项目建设阶段环境保护措施 1007.6.2项目运行阶段的环境保护 1017.7环境影响评价 101第8章组织机构管理及安全、消防 1038.1组织机构管理 1038.1.1组织机构与职能划分1038.1.2劳动定员 1048.1.3经营管理措施 1048.2技术培训 104第9章劳动安全、卫生与消防1069.1劳动安全、卫生 1069.2消防安全 107第10章项目建设进度规划 10910.1项目建设期限10910.2项目建设进度安排 10910.3项目建设进度规划表 110第11章项目管理与招投标 11111.1项目管理11111.2实施原则与步骤 11211.3项目招投标制112第12章投资估算及效益分析 11512.1估算范围及依据 11512.2资金来源120第13章项目效益预测12113.1财务评价计算依据 12113.2项目总收入估算 12313.3年运营成本 12313.4销售税金及附加 12313.5项目总成本费用 12313.6项目年效益 12413.7项目投资盈利能力 12413.8不确定性分析12513.8.1盈亏平衡分析（BEP） 12513.8.2敏感性分析12613.9 财务评价结论 127第14章项目结论及建议 12814.1项目研究结论及建议 12814.2建议 12915.财务附表 132 旅游业被称"无烟工业"，它投资少，见效快，产业关联度大，环境保护与资源利用最佳，是具有可持续发展的生态型产业，也是世界公认的朝阳产业，旅游消费已经成为继食品、住房之后的第三大消费。旅游经济不仅在国民经济中占有重要地位，而且其对国民经济的发展及促进，对相关产业的带动，对经济结构的改善等都具有十分重要的作用。生态旅游是我国旅游活动中非常重要的组成部分。从旅游发展的角度看，生态旅游是近年世界旅游业中增长最快的部分，年增长率达25％~30％，生态旅游俨然已经成为世界性旅游的潮流，并将成为21世纪国际旅游的主流。我国的旅游业近几年发展速度较快，已经成为世界第四大旅游入境接待国，亚洲第一大出境旅游国。据世界旅游组织预测，到2015年中国将成为世界上第一大入境旅游接待国和世界第四大出境旅游客源国，届时国内旅游人数可达28亿人次左右，实现国内居民平均出游两次，旅游总收入可达2.5万亿人民币。因此，我国旅游业具有潜在的巨大发展市场。二是我国已经形成了较为完善的休假制度的实行，标志着制约休闲度假旅游的"有闲"问题也将逐步得到解决。它不仅使我国节假日的分布更合理，同时使光大居民得到更多休闲和出游的时间，形成了两天双休日、三天小长假、七天黄金周的科学合理、分布均衡的假日体系。从节假日的总天数看，全年法定休假日达到115天。尤其是法定的职工带薪休假条例出台，机关部门、企事业单位实行休假制度，会激发更多的工薪阶层加入到休闲旅游队伍中来。
