关键字：现代农业旅游示范园项目可行性研究报告；现代农业旅游示范园项目申请报告；现代农业旅游示范园项目立项报告1.1项目提要1.1.1项目概述随着社会生产力的进一步发展，越来越多的人参与到旅游活动中去。喧嚣的都市，高节奏、高强度的工作，使越来越多的人把旅游作为一种特殊的生活方式和放松的形式，用以调节身心、恢复疲惫和增长阅历，所以带动了我国旅游业的迅速发展，现在已成为中国第三产业中最具活力的新兴产业、国民经济新的增长点，在第三产业优先发展序列中位居第一，并已被各地列为当地经济发展的支柱行业、先导产业和龙头行业。中国国内旅游现已成为世界上数量最大、增速最快、潜力最强的旅游市场。在旅游发展形式上，近距离的康体休闲型的游憩活动在都市居民的旅游结构中的地位越来越重要，日常游憩与近程旅游的规模和潜力十分可观；观光旅游在近期内仍是旅游的主体，文化和生态旅游是近阶段热点。游客渴望"深入一地"的休闲度假旅游，在了解当地人文风情的同时，又能在蓝天碧野、绿水青山之间忘尘忘忧，彻底放松。因此，生态田园旅游（如各具特色的"农家乐"和多种形式的"农业观光"、"乡村旅游"）、休闲度假旅游和文化旅游将成为当代世界旅游业发展的新潮流，具有不可代替的地位和广阔的发展空间。 3.4项目社会效益旅游业的六大要素是"行游住食购娱"，围绕任何一点，生态农业观光都可以有所作为。生态农业观光的现实意义主要体现在它为农业经济开辟了一个全新市场，竖起了一个新兴产业。它从另一种角度去挖掘我们现有的人力物力资源，开拓出一个完全属于农民自己的市场。在这里，农民表现得主动活跃有创造力，而不必听命于机械的需求。发展生态农业观光园对于缓解目前农村经济难以突破的几大矛盾，都有不俗的表现：（1）一是解决农民增收难题。生态农业观光园产品，大多都在当地销售，农民能够在最短的时间内得到现金收入，而且可以最直接地得到消费者的需求信息，对产品进行开发或改进，实现增收。生态农业观光园的产品是丰富多样的，就地取材，就地加工，大小批量都有市场，小规模的家庭联产承包的经营方式在生产作为加工业原料的农产品时无法显现优势，在这里却可以大显身手，各显其能。 目 录1.总论1.1项目提要1.1.1项目概述1.1.2项目建设单位概况1.1.3项目建设概况1.1.4资金筹措方式1.1.5项目投资规模及资金构成1.1.6主要经济技术指标1.1.7财务评价1.2可行性报告编制说明1.2.1可行性研究及报告编制依据1.2.2主要研究内容及方法1.3项目研究结论1.3.1项目综合评价1.3.2项目初步研究结论1.3.3建议2. 建设背景及必要性2.1项目建设背景2.1.1政策背景——我国发展规划及行业政策为现代农业旅游示范园的建设提供了政策支持2.1.2社会背景——休闲旅游需求增多，带动休闲农业发展2.1.3产业背景——观光农业成为"绿色经济"背景下的自然选择2.1.4市场背景——农业生态观光市场巨大，前景广阔2.2项目建设必要性2.2.1推动XX市建设成XX乃至全国重要的休闲旅游度假目的地的需要2.2.2是解决三农问题，推动农民增收、农业增长、农村稳定的需要2.2.3创造稳定的税收，培育新的经济增长点的需要2.2.4本项目贯彻国家发展"低碳经济"的要求3. 市场调查分析3.1我国旅游业发展概况3.1.1 我国旅游业发展总体概况3.1.2 我国旅游业发展趋势3.2我国休闲农业发展概况3.2.1相关知识3.2.2我国观光农业发展概况3.2.3我国发展生态观光农业的优势条件3.2.4农业观光园的发展趋势3.2.5农业生态观光园的发展前景3.3本项目产业及相关产业链产业发展状况3.4项目社会效益3.5结论4.项目区位及建设条件分析4.1项目地理位置选择4.1.1资源优势4.1.2产业优势4.1.3旅游资源优势4.1.4政府鼓励优势4.2项目建设地区位分析4.3区位建设条件综合评价5.项目建设方案5.1建设项目总体思路、指导思想、原则与目标5.1.1项目总体思路5.1.2指导思想和规划原则5.1.3建设目标5.2发展定位5.3项目建设规划5.3.1功能区划分原则5.3.2园区建设风格5.3.3总体布局与功能分区5.4项目技术方案5.4.1无公害农产品生产技术5.4.3绿化工程技术设计要求5.5设备采购方案5.5.1设备选型原则5.5.2采购设备5.6项目实施进度规划5.6.1项目建设周期5.6.2项目实施进度规划5.7公用辅助工程5.7.1给排水5.7.2电力及通讯5.7.3其他配套设施建设5.7.4 信息工程规划5.7.5辅助设施规划6.环境影响评价6.1编制依据6.2污染源6.2.1项目建设期对环境产生的污染6.2.2项目运营期对环境产生的污染6.3环境保护6.3.1项目建设期的环境治理6.3.2项目运营期的环境治理6.4环境影响评价6.4.1防治措施的合理性6.4.2环境影响评价7.节能分析7.1用能标准及规范7.2节能措施7.2.1建筑节能措施7.2.2节水措施7.2.3公用工程节能7.2.4主要管理节能分析8.项目管理及组织运行8.1机构设置及职责8.1.1组织架构8.1.2机构职责8.1.3劳动定员8.2经营管理模式8.3经营管理措施8.4技术培训9.劳动安全与消防9.1劳动保护与安全卫生9.1.1设计依据9.1.2劳动保护与安全卫生9.2消防安全10.投资估算与资金筹措10.1总投资估算及资金使用计划10.1.1投资估算依据10.1.2总投资估算10.1.3资金使用计划10.2资金筹措方案11.财务效益分析11.1评价说明11.2财务效益与费用估算11.2.1销售收入及其税费计算11.2.2总成本费用11.2.3项目总成本费用11.2.4项目年效益预测11.2.5利润及投资回报指标11.2.6项目对GDP、产值和税收的经济效益12.研究结论及建议12.1项目研究结论12.2建议13.附表13.1收入估算13.2营业税金及附加13.3年运营成本13.4项目总成本13.5项目年效益预测
