关键字：某建设项目及片区扩建项目可行性研究报告；某建设项目及片区扩建项目申请报告；某建设项目及片区扩建项目立项报告 旅游业被称"无烟工业"，它投资少，见效快，产业关联度大，环境保护与资源利用最佳，是具有可持续发展的生态型产业，也是世界公认的朝阳产业，旅游消费已经成为继食品、住房之后的第三大消费。旅游经济不仅在国民经济中占有重要地位，而且其对国民经济的发展及促进，对相关产业的带动，对经济结构的改善等都具有十分重要的作用。生态旅游是我国旅游活动中非常重要的组成部分。从旅游发展的角度看，生态旅游是近年世界旅游业中增长最快的部分，年增长率达25％~30％，生态旅游俨然已经成为世界性旅游的潮流，并将成为21世纪国际旅游的主流。第3章 市场分析3.1我国旅游业发展概况3.1.1旅游业发展现状随着社会的发展，旅游业已成为全球经济中发展势头最强劲和规模最大的产业之一。旅游业在城市经济发展中的产业地位、经济作用逐步增强，旅游业对城市经济的拉动性、社会就业的带动力、以及对文化与环境的促进作用日益显现。旅游业是中国经济发展的支柱性产业之一。根据国家旅游局公布数据显示，去年全国旅游业总收入约2.57万亿元，同比增长14%。其中国内旅游约29亿人次，增长10%，国内旅游收入约2.22万亿元，增长15%。出境旅游超过8000万人次，增长15%。入境旅游1.33亿人次，下降1.5%，其中入境过夜旅游5740万人次；旅游外汇收入485亿美元，新增旅游直接就业约50万人，预计2013年全年国内旅游将突破32亿人次。 目录第1章 项目总论 91.1项目背景 91.2 项目概述 111.3项目建设单位概况 131.4项目建设内容与规模 141.4.1项目基本情况 141.4.2项目建设主要内容 151.5项目总投资和财务评价 151.5.1项目投资规模及资金构成 151.5.2资金筹措方式 161.5.3 财务评价 161.5.4主要经济技术指标 171.6 项目可行性研究报告编制依据 181.6.1 可行性研究及报告编制依据 181.6.2 项目的主要研究内容 191.6.3 项目的主要研究方法 191.6.4 编制原则 201.7项目研究结论及建议 201.7.1项目研究结论 201.7.2建议 22第2章 项目建设背景和必要性 242.1项目的提出 242.2 行业背景:旅游业已成为我国一个经济性产业 262.3项目社会背景：生态旅游正在成为如今旅游新主题 282.4市场背景：我国生态旅游具有广阔的市场发展前景 292.5政策背景：我国大力扶持旅游资源的整合和开发 322.5.1国家规划和产业政策：支持生态旅游的发展 332.5.2XX省及忻州市各项政策均支持旅游业的发展 382.6项目建设的必要性 402.6.1.项目建设有助于转变旅游经济增长方式，实现经济、生态、社会效益的最大化 402.6.2有利于打造成当地的旅游集散服务中心 412.6.3推进城、郊旅游市场互动，促进城乡协调发展 422.6.4是扩大劳动就业和增加当地居民收入的需要 422.6.5增加XX市税收，培育新的经济增长点 43第3章 市场分析 443.1我国旅游业发展概况 443.1.1旅游业发展现状 443.1.2旅游市场发展特点 453.1.3我国旅游业存在的问题 453.1.4旅游市场发展机遇 453.1.5发展前景分析 463.2项目市场需求分析 473.2.1 自驾游市场旅游营地市场分析 493.2.2 汽车自驾游旅游营地消费者行为分析 513.3风景区游客量预测 533.3.1风景区游客总量预测 533.3.2风景区细分类型游客量预测 543.4 发展规模预测总结 563.4.1床位预测分析 563.4.2风景区餐位数预测 573.5目标市场定位 583.5.1客源市场定位 583.5.2旅游功能定位 593.5.3 职业市场定位 593.6市场策略和实施要点 603.6.1政府主导战略 603.6.2纵深发展战略 603.6.3文化提升战略 603.6.4科技引领战略 613.6.53A建设战略 613.7研究结论 61第4章 项目建设地区位条件分析 634.1项目区位 634.2项目区位建设条件分析 644.2.1自然条件 644.2.2交通条件 664.3优惠政策 664.4XX风景区投资分析 684.4.1景区简介 684.4.2景区荣誉 694.4.3XX景区旅游 694.5 项目建设条件 744.6项目投资综合条件分析 74第5章 旅游基础设施及服务设施规划 765.1指导思想 765.2 项目定位 775.3发展的总体战略布局 775.4项目建设内容和规模 795.5项目设计 795.5.1汽车营地规划 805.5.2 营地接待中心 835.5.3 营地商业配套设施 835.5.4 休闲娱乐区 855.5.5 生活卫生设施 865.5.6 供电设施 875.5.7给排水及污水处理设施 905.5.8 其他设施 915.5.9 通讯设施 91第6章 节能 936.1编制的依据 936.2节能措施 936.2.1停车场节能的基本途径 936.2.2建筑节能 946.2.3电气节能 956.2.4节水措施 956.3节能效果 96第7章 环境保护 977.1编制依据 977.2设计采用标准 977.3旅游环境容量测算 987.4环境保护分区 987.5建设项目对环境影响因素 997.5.1施工阶段环境影响分析 997.5.2运行阶段环境影响分析 1007.6环境治理与保护措施 1007.6.1项目建设阶段环境保护措施 1007.6.2项目运行阶段的环境保护 1017.7环境影响评价 101第8章 组织机构管理及安全、消防 1038.1组织机构管理 1038.1.1组织机构与职能划分 1038.1.2劳动定员 1048.1.3经营管理措施 1048.2技术培训 104第9章 劳动安全、卫生与消防 1069.1劳动安全、卫生 1069.2消防安全 107第10章 项目建设进度规划 10910.1项目建设期限 10910.2项目建设进度安排 10910.3项目建设进度规划表 110第11章 项目管理与招投标 11111.1项目管理 11111.2实施原则与步骤 11211.3项目招投标制 112第12章 投资估算及效益分析 11512.1估算范围及依据 11512.2资金来源 120第13章 项目效益预测 12113.1财务评价计算依据 12113.2项目总收入估算 12313.3年运营成本 12313.4销售税金及附加 12313.5项目总成本费用 12313.6项目年效益 12413.7项目投资盈利能力 12413.8不确定性分析 12513.8.1盈亏平衡分析（BEP） 12513.8.2敏感性分析 12613.9 财务评价结论 127第14章 项目结论及建议 12814.1项目研究结论及建议 12814.2建议 12915.财务附表 132
