【报告关键词】迪拜中国企业总部基地项目可行性研究报告，迪拜中国企业总部基地项目计划书，迪拜中国企业总部基地项目立项报告，迪拜中国企业总部基地项目申请报告，资金申请报告
【项目概况】
总部经济作为一种新的经济形态，能够促进产业结构优化升级、提高自主创新能力、推动区域统筹协调发展，更好地实现知识要素效能最大化，增强对国际高端资源的配置能力。发展总部经济是推进产业升级的动力引擎和战略选择，将创意、决策、指挥等高端智能的关联环节进行大规模聚集，使之产生集化与聚化效应，是一种重要的头脑经济。
本项目汇集全球建筑科技、节能减碳科技、生物科技、金融、电子、汽车、互联网、信息、咨询等，将成为汇聚高新技术产业专业化研发、智能化监管、孵化性培育、技术服务协调发展的综合性、产业化总部基地，形成制造产业设备技术研发功能、高新技术成果转化示范功能、人才培育功能、企业孵化功能、公共技术服务功能、展示交易平台、文化创意发布平台的智能化的专业化综合性基地，为迎接中阿战略合作伙伴关系进一步深化，落实《中华人民共和国和阿拉伯联合酋长国关于建立战略伙伴关系的联合声明》战略，积极承接中国驻迪拜企业产业转移，加快推进迪拜文创产业发展及国际化进程作出自己应尽的贡献。
本项目总投资*亿美元，占地面积约*亩，在某某城建设目前**规模最大的、集"产-销-研"于一体的综合性高新技术产业化总部基地和科技创新培育孵化基地，为中国驻迪拜企业提供研发、设计、咨询、孵化、外汇、语言、物流、饮食、住宿、餐饮、娱乐等一站式服务。项目建成并成熟运营后，可达到年产*亿美元规模的能力，年实现净利润约*亿美元。项目的建设，有利于增强中国企业自主创新能力，培育发展战略性新兴产业，加快形成先导性、支柱性及自主知识品牌产业，推动迪拜高技术产业做强做大。
迪拜酋长国是阿拉伯联合酋长国的第二大酋长国，位于出入波斯湾霍尔木兹海峡内湾的咽喉地带。同时迪拜市也是阿联酋第二大城市，位于阿拉伯半岛中部、阿拉伯湾南岸，是海湾地区中心，被誉为海湾的明珠。迪拜已成为国际转口贸易中心、金融中心、国际会展中心、旅游胜地，成为我国进入西亚、北非及欧洲的桥头堡。拥有众多的商业机会，是进入中东每年2000亿美元市场的必经之路。随着迪拜成功申请2020年世博会，这是150多年来成为中东、北非和南亚地区首个举办世博会的国家，阿联酋政府高度关注，从政策、资金、场地等各个方面给予高度扶持，预期在未来5年将再带动迪拜新一波旅游投资与发展。
在此背景下，迪拜中国企业总部基地有限公司集聚社会资源顺势而出，立足迪拜地区发展优势和政策支持，拟从技术研发、专业设计、企业孵化、品牌培育、物流统筹、信息咨询、衣食住娱购等一站式服务出发，按照"一个基地，多个平台，多优势特色产业群"的布局，全力打造迪拜最大规模高新技术产业化总部基地，以成为迪拜高新技术文创产业化发展的示范性标杆，引领迪拜高新技术总部产业方向。
建设迪拜中国企业总部基地，一是紧跟国家政策导向贯彻"走出去"战略，打造迪拜桥头堡战略需求；二是加快项目公司发展、迅速提升公司经济实力的需要；三是紧密贯彻迪拜政府优先转变发展模式，鼓励高新技术文创产业发展，吸引中国元素的时代背景。同时，迪拜有交通、市场、资金、能源、人力资源以及各种社会资源等多项优势，并有迪拜政府的大力支持、各项优惠政策和较好的投资环境。
项目的建设能够促进迪拜高新技术文创产业化的发展，并且带动相关行业交通、餐饮等的经济发展。本项目建成后，作为一个高新技术文创产业化总部基地，将在高、中、低三个层次上提供就业岗位，整个总部基地的运作需要中高级管理人员，同时生产场地基础岗位工人、机械维护，保卫等方面也会提供大量基层岗位，可直接安排10000人就业，间接带动就业人口15000人以上。可以为迪拜及周边市区的劳动就业和社会稳定发展做出突出贡献。
综上所述，项目属于高新技术文创产业，属于迪拜政府政策支持与鼓励产业，属于区域政策扶持和地区发展规划中重点支持产业。该项目的提出不仅与迪拜政策和区域扶持及鼓励发展的行业政策相吻合，更具有良好的发展前景，同时也利于当地经济结构的转型和产业结构的调整和升级，对带动当地周边产业的发展和增加居民的收入、增加就业岗位起到积极作用，同时也能在一定程度上促进当地经济的良好快速发展，综合效益十分明显，可行性很强。
【迪拜中国企业总部基地项目定位】
项目定位：迪拜中国企业总部基地的推进，将使迪拜中国企业总部基地在总部经济产业科技企业孵化基地的建设朝着专业化、国际化的方向发展，使迪拜中国企业总部基地不断成长成为国际一流的高新技术文创产业园及孵化器。因此，迪拜中国企业总部基地市场定位于：
打造一个硬件设施完备、服务体系健全、环境优美的欧式总部科技产业园；
搭建中外高新技术企业合作平台，创建中外企业合作服务体系；
区域内形成集群投资模式，降低中国驻迪拜企业风险及机会成本；
推动国际技术转移和合作；
为中国驻迪拜现有的企业提供国际合作与市场推广服务，一站式服务提供商；
迪拜中国企业总部基地定位于：中国海外企业总部头脑中心、规模最大、产业最集中、功能最完备的中国企业海外总部航母、中国企业落实"走出去"战略的排头兵，基地将成为中国企业目前在海外投资最大、规模最大、品质最优、品种最多、功能最齐、配套最全、服务最佳的中国企业总部指挥中心与中国企业海外直销基地。。
【项目建设原则】
项目采用先进的设计理念和设计模式，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间即人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化之间的和谐，统一规划，合理布局，节约用地，并注重遵循以下原则：
1.安全原则
严格执行工程建设标准，将建筑的安全放在首位，确保建设质量。
2.功能合理原则
结合当前需求和长远发展的需要做好规划布局，实现项目标准化建设的目标。
3.防震减灾原则
项目建筑与环境应综合采取抗震、防火、防风雪和防雷击等防灾安全措施，确保人员安全，并能结合建设地总体规划的需要。
4.创建节约型园区原则
遵循节约用地、节约能源、节约用水、节约原材料和环境保护的基本国策，严格控制投资，在满足安全、适用、经济的前提下，确定适宜的建设规模和装修标准，避免奢侈和高标准建设校舍；采用适合地方特色的绿色环保技术、方法和材料，创建新型绿色园区。
5.因地制宜原则
根据地区气候和地理差异，经济技术的发展水平、各民族人民的生活习惯以及传统等因素进行设计，创建出尊重自然、注重地域环境和地形地貌的多样性园区。
6.共同参与原则
在规划设计过程中，应注意与项目建设相关的各方面人员共同参与，在充分沟通的基础上，建立协调与默契的工作机制，保证项目用房建设符合标准和规范的要求。
【园区功能】
项目是围绕迪拜中国企业需求及迪拜文创产业发展规划，汇集全球建筑科技、节能减碳科技、生物科技、金融、电子、汽车、互联网、信息、咨询等，提供便捷、高效、配套服务全面的服务平台。项目建成后，将成为汇聚高新技术产业专业化研发、智能化监管、孵化性培育、技术服务协调发展的综合性、产业化总部基地，形成制造产业设备技术研发功能、高新技术成果转化示范功能、人才培育功能、企业孵化功能、公共技术服务功能、展示交易平台、文化创意发布平台的智能化的专业化综合性基地。
1、高新技术产业研发、设计及成果转化功能
项目与科研院所签约合作成立高新技术平台利用现代信息技术发展成果及检测技术，开展高新技术开发工作。充分利用国内外先进技术成果进行综合集成和应用开发，不断研究开发有市场前景、有竞争力的新产品、新工艺、新技术，积极搞好引进技术的消化、吸收和创新，形成有自主知识产权的主导产品和核心技术。
2、信息资源整合职能
不断提高技术和市场信息的获取、分析和判断的能力，从技术机会和市场机会相结合的角度对公司技术创新决策提供咨询，参与公司发展战略研究，承担公司技术创新战略规划、年度开发计划等的制定和实施。
3、实施产学研合作的职能
积极与高等院校、科研院所建立多种形式的合作协同关系，有效地组织和运用社会资源为公司技术创新服务。加强与国内外同行业的交流与合作，联合开展战略性研究开发，推动产业技术的升级换代。
4、高新技术产业示范功能
本项目按照高新技术产业示范工程的要求，采用新技术、新产品涉及几十种产品。高新技术产业示范工程是"四节一环保"的典范，是低碳经济的发展方向，它的自身体现了可持续发展的要求，通过这种示范的实施，行业和社会都会从中感受到高新技术产业产业的成果和发展前景，必将推动迪拜高新技术产业水平的提高。
5.人才培训教育平台
项目把人才培养、引进放在优先发展的位置。创办设施完备、师资力量雄厚的学校及各类教育培训基地，包括环保技术培训、高新人才培训，利用人才培养的模式，实现优秀科技及创意人才的入驻计划；积极引导高校相关专业在基地建立毕业生实习基地；鼓励大学相关专业与园区企业对接，吸引高端人才入驻。
对于中高级科技及文化创意人才，园区将进一步深化人力资源的中介服务，建立文化科技及创意人才测评、从业资格管理、中高级人才推荐和猎头等服务项目，以建立市场准入和高效有序流动体制，吸引优秀科技及文化创意人力资源的集聚并充分发挥其积极性。
6.企业孵化功能
项目将为入驻企业提供人性化管理，实施政府扶持发展的优惠政策。通过全过程、全方位、专业化的服务，为入驻企业的成长营造最优良空间。园区提供人力资源、公关策划、财务体系、法律事务、战略发展、信息技术、办公后勤保障、市场营销拓展等方面的专业服务，完善从政策支持、创业基金、基地配套、产业配套到生活服务的一站式服务体系。
园区将建立广泛的融资渠道，搭建包括政府资金、天使资金、海外资金等为投资者和企业、创业者服务的对接平台，帮助企业和创业者获得长期发展所需的资金支持。通过风险投资、天使投资、租金折股、服务折股等多种方式，为入园企业的发展提供资金支持。
在政府和有关部门的支持下，主办方将筹建专业的高科技及文化创意企业发展基金、创业投资公司或文化创意产业发展基金会，转向用于相关企业的发展，扶植中小企业的发展。
保护知识产权是高科技及文化创意产业生存与发展的关键。主办单位将在国家版权部门的支持下，建立集产权登记、展示、发布、保护、策划、交易、服务结合的版权中心，保护入园企业和创意人的合法权益，支持高科技及文化创意产业发展。
7.公共技术服务平台
项目将通过构建公共技术平台、信息交流平台、公共数据库，实现资源共享、信息共享，降低企业的创业成本。基地将充分利用各方资金支持，搭建通用开发工具平台和购置共享设备，为入驻企业提供一流的技术开发环境；逐步建立网上图书馆、情报资料室、设计作品数据库、图片数据库、动漫原创图形数据库等，为入园企业服务。
项目将注重软环境建设，强化管理，为入驻企业创造舒适、整洁、安全的环境；提供适合入驻企业、创业者要求的智能设施，实现全面自动化和宽带、电话系统等硬件设施的共享，包含综合布线系统、网络系统、多媒体通讯平台、自动化控制系统等。
8.展示交易服务平台
创意策划、研发设计、生产制作、推广销售是文化创意产业的产业链，该展示交易平台通过有形展示台和电子商务平台建设致力于产业链各环节之间的联系，为处于不同环节的企业实现各自的价值提供服务。
9.以原有产业基础为依托的横向业务拓展平台
以迪拜中国企业总部基地有限公司为依托，在进行新一代信息技术、新能源汽车、新材料、新能源、高端设备、节能环保、生物制药、金融、互联网、电子等产业集聚，拓展基地的横向业务拓展平台。
10.创意生活旅游平台
为充分发挥项目科技含量及文创产业创新基地的功能和作用，使基地的工作、生活与普通市民的日常生活密切联系，提高基地的生活情趣和知名度、影响力，项目文化创意产业创新基地每年、每月、每周以至每天举办国际最新新品发布会、新产品展示会、设计成果展示活动；举办潮流艺术讲座，举办各种形式的拍卖会，成为高端产业的集聚地。
基地将通过丰富多彩的活动，吸引国内外高新产业专家云集，成为新产业政策的策源地，高新产业风向标的引领者，吸引国内外消费者、行销者的广泛关注。
【发展目标】
迪拜中国企业总部基地项目项目的推进，将使迪拜总部基地产业的建设朝着现代化、专业化、国际化的方向发展，使迪拜中国企业总部基地项目不断成长成为国际一流的新兴科技产业孵化培育基地。因此，将迪拜中国企业总部基地项目的市场定位于：
新型中国企业创新绿洲：以科技为先导，发挥科技就地转化为生产力的先进生产关系，不断吸收，消化，研究，创新，逐步改变中国企业以"拿来主义"的生产型为主的格局。建立一个有头脑，自主性强，在推动经济发展的同时推动社会科技进步的新型总部产业基地。在学习的基础上不断创新，逐渐制衡国外"绿色壁垒"，成为保护我国高新技术行业的新型"中国企业创新绿洲"。
迪拜新兴的技术型经济增长点：突破传统的企业运行方式，全方位，多角度的为产业基地的企业谋发展，求繁荣。以点带面，同步激活周围地区经济增长点；以新带旧，快速提高产业基地科技创新能力，提高产业基地内企业竞争力。再以更多，更好的产品回馈社会的同时也将能成为迪拜新兴的技术型经济增长点。
迪拜绿色生态基地：利用环境专业优势，改善周围地区居民生活环境，共同建设以产业基地为中心，向四周幅射的绿色生态基地。
总部基地交流峰会：产业基地自身带有较大面积的概念展示中心，将产业园的最新研究成果与其他先进的团体或者个人进行交流，再促进产业创新文化交流的同时构筑一个全新的总部经济交流平台。在不断交流的过程中通过政策支持，不断增强影响力，最终形成总部基地行业技术交流峰会。
迪拜中国企业总部基地定位于：中国海外企业总部头脑中心、规模最大、产业最集中、功能最完备的中国企业海外总部航母、中国企业落实"走出去"战略的排头兵，基地将成为中国企业目前在海外投资最大、规模最大、品质最优、品种最多、功能最齐、配套最全、服务最佳的中国企业总部指挥中心与中国企业海外直销基地。
【项目报告编制服务范围】
我们为全国客户提供迪拜中国企业总部基地商业计划书 、迪拜中国企业总部基地可行性研究报告编制、项目建议书、迪拜中国企业总部基地立项报告撰写、迪拜中国企业总部基地申请报告、迪拜中国企业总部基地计划书、项目策划书、融资报告、迪拜中国企业总部基地融资商业计划书、商业企划书、投资可行性报告、迪拜中国企业总部基地可行性分析报告等编制工作。