发布-nothackme | 查看- | 发表时间-2012-5-30
关键字：工业园项目可行性研究报告,商贸工业园建设项目可行性研究报告,品牌工业园建设项目可行性研究报告,服装工业园区建设项目可行性研究报告
经济背景——经济发展的战略机遇期，投资环境优越
未来五年，全球进入到创新密集和产业振兴时代，世界经济将在深度调整中恢复增长。
从国内看，中国经济增长的内在动力结构已发生积极变化，经济发展的基本面依然向好，发展的经济势头没有变化，积极的财政政策和稳健货币政策的实施，为项目发展提供了难得机遇。
从全省看，某县地处鲁南经济带，紧邻京沪高铁、京台高速，日兰高速、日菏铁路、327国道横贯东西，是济宁市东大门，具备承接东部沿海、长三角及珠三角的产业和资本梯度转移的有利条件，为县域经济发展带来重大发展机遇，为本项目发展提供优越发展环境。
从县内看，某县经济发展面临弯道超越的战略局面，"十二五"期间，争取项目投资成为某县后发快进、跨越发展的关键抓手。这段时间，某县将借助国际、国内经济复苏向好的有利机遇，依托财政"省直管县"的政策机遇，完善的基础设施，得天独厚的自然资源和丰富的非金属矿产资源以及机械、医药、造纸、彩印包装、农副产品深加工等产业经过多年发展形成的产业基础，大力实施招商引资、加大经济投入，实现某县后发快进、跨越发展。
综上分析判断，本项目投资某县，投资环境优势明显，能够为集团带来重大发展机遇
服装市场现状
衣、食、住、行是人类生活的四大元素。人们把"衣"放在首位，可见衣服对于我们的重要性。中国人口十四亿，庞大的人口基数本身就组成了一个庞大的服装消费市场。同时随着中国国民收入的不断飞升，在2004年人均GDP超过了1000美元后，中国市场将进入精品消费时代，服装消费将不再仅仅为了满足其最基本的生存需求，将向更高的心理需求、自我满足需求跃进，特别是几千万人口跨入中产阶级后，其对反映自身社会地位和品位的服饰的需求将越来越迫切，将成就一批抓住了该阶层需求的服装品牌。
国内服装市场将越做越大，市场细分将越来越小，但今后国内服装市场的消费趋势将集中在精品化和个性化上。
虽然，中国是世界上最大的服装消费国，同时也是世界上最大的服装生产国，但中国服装产业整体发展很不平衡。广东、江苏、浙江、山东、福建、上海等东南沿海省份所生产的产品占据了全国80%以上的市场份额。而中西部地区的服装产业则还非常的落后。各服装企业之间的竞争也还停留在比较低层面上，主要还停留在价格、款式等方面的竞争，绝大多数服装企业的产品销售还是以批发市场的大流通为主。而近年来服装企业的品牌意识虽然不断加强，但中国服装行业目前还只有有限的几个中国驰名商标，还缺乏真正意义上的国际服装品牌，主要还是通过低成本优势在与国际品牌进行竞争。
服装行业发展趋势
2011年，我国服装行业将面临更为复杂多变的国内、国际产业发展环境，产业资源供需矛盾更为突出，一定程度上加大了产业发展压力。而市场的稳定，特别是 内需的平稳快速增长将为服装行业发展带来新的契机。产业结构调整全面铺开，产业经济增长方式转型快速推进，产业升级将再上新台阶。
未来10年，是我国服装产业朝着国际领军地位迈进的重要战略机遇期，改革开放30年已经为行业加速发展打下坚实基础，但是我们仍然要清醒意识到经历了全球 金融危机，国际发达国家服装产业实力并未削弱，在品牌创新、价值创造、市场掌控等高端软实力方面，我国服装产业与国际发达国家之间仍存在巨大差距，行业必 须树立危机感、紧迫感，沿着正确的产业升级方向，牢牢把握正在到来的产业大发展机遇期，努力缩小国际差距，确立更高的国际竞争地位。
3.3.4服装消费趋势分析
1. 服饰消费连续5年居城市女性开支之首
全国妇联宣传部、中国消费者协会、中国妇女杂志社等单位发布的"2010~2011中国城市女性消费调查报告"调查数据显示，2010年城市女性消费以"服装服饰"为最大一笔开支，稳居消费榜首(这一"榜首"地位已连续五年)，排在其后的分别是旅游、健康和与车相关的支出。
调查还显示，中国女性更加青睐国内服装品牌，在城市女性购买的最贵的一件(套)服装中，选择"国内品牌"的居首位，达到49.3%;选择购买"国内品牌"和"合资品牌"的超过六成;城市女性对国际品牌的认知度与城市国际化程度相关，选择国际品牌比例较高的城市依次是北京、大连、上海。在美丽消费持续增长的数据中，女性消费中购置服装、服饰是永恒的主题，今年前10个月，96.8%的被访者有服装、服饰消费经历。为自己购买服装的平均开支为4267 元，为全家购买服装的平均开支为8793元。被访者为自己购买最贵一件(套)服装平均为1390元。
此外，网购成为女性重要的购物方式之一：2010年参与过网购的被访者达70.8%，上年网购比例仅为42.3%。参与网购的北京被访者达90.7%，位居10城市之首。18～30岁被访者网购比例最高，51～60岁的被访者中有39.8%的人参与网购。
2.电子商务消费爆炸式增长
宣称打造"平民时尚"的服装电子商务领袖VANCL则抓住了大众消费这个主流，在短短几年内销售突破20亿，成就了一个服装行业的神话。网络购物之所以兴起那么快，其中有三个原因：一是消费者在"逛"网店的时候比逛实体店有更多的商品可供选择，可以轻松地货比"百"家，省时;第二，网络购物可以通过互动和搜索，了解更多有关品牌和商品的口碑，以此做出更准确的购物决策，省心;三是网络销售的商品由于没有了渠道、促销等成本，所以会比实体店的商品更加优惠，即所谓的省钱。
截至2010年，中国已有4.2亿互联网用户——是印度互联网用户的5倍多，比美国的互联网用户几乎多一倍——新的用户还在以每个月600万的速度不断增加。大约一半的中国城市人口在使用互联网，而农村居民使用互联网的比例也达到1/7。据估计，到2015年，中国城市用个人电脑上网的普及率将会达到 66%，与如今西欧的水平相当，而农村的互联网普及率则会翻一番，达到近30%。城乡加起来，中国将会有超过7.5亿互联网用户。如此庞大的消费者基数是互联网销售飞速增长的基础，电子商务一定是未来消费发展最为迅速的一个销售模式，而服装电子商务的消费者，必将呈现几何级数的增长。
项目建设必要性
2.2.1带动上下游产业发展，促进国民经济发展
本项目建成的某集团工业园包括三大主营业务，即酒店商贸服务、物流贸易、服饰生产。作为如此大型的产业集合地，势必带动周边产业发展。首先，劳动人员、流动人群的餐饮问题需要解决，这将直接带动周边餐饮业发展；其次，酒店商贸广场将吸引众多商户入驻（例如吃、喝、玩、乐等各个产业商家）；再次，完善某经济开发区的物流、商贸服务等基础服务体系，有助于开发区招商引资，拉动产业发展。
本项目总投资*亿元，建成运营后，每年可实现年产值达*亿多元的销售规模，可为区域内增加税收*万元，集团实现*万元利润，为县域"十二五"经济发展目标的尽快实现做出突出贡献，促进某县国民经济发展。
2.2.2有利于提升区域劳动就业率，实现社会稳定发展
项目的建设将给当地提供更多的直接和间接就业机会。
首先，在项目建设施工期间，除建设单位自有的专业施工人员外，将有相当数量的当地劳动力经过培训后，承担建筑施上的任务；
其二，在项目运行期间需要较多的