发布-nothackme | 查看- | 发表时间-2012-5-26
关键字：农业旅游项目可行性研究报告,现代农业旅游项目可行性研究报告,新型农业旅游项目可行性研究报告
项目建设背景
2.1.1我国休闲农业具有广阔的市场发展前景
改革开放以来，我国城市化和国民经济迅速发展，人均国内生产总值不断增加。到2008年，全国国内生产总值达300670亿元，人均国内生产总值达22640元(3 313美元)。随着人们经济收入的增加，消费观念的转变，城市人到乡村观光旅游、休闲度假、参与体验的游客越来越多，有力地促进了休闲农业和乡村旅游的发展。
近年来，国家旅游局和农业部对发展休闲农业和乡村旅游十分重视。2007年国家旅游局确定为"乡村旅游年"，2008年又确定为"城乡和谐游年"，2009年又提出"生态旅游年"。2007年国家旅游局和农业部共同发出大力推进全国乡村旅游发展的通知，提出为满足人民生活水平提高对旅游消费的需要，争取每年新增乡村旅游就业30万人以上，间接就业150万人；每年旅游从业农民人均收入增长5％；在全国建成具有乡村旅游示范意义的100个县、1000个乡(镇)、10 000个村，为社会主义新农村建设做出积极贡献。
中国是一个农业大国，又是一个乡村大国，发展休闲农业具有优越条件：一是中国农业自然环境优美，景观类型多样；二是农业资原丰富，农业类型多样，地区特色显著；三是农业历史悠久，农耕文化丰富；四是农村民俗风情多彩，农家生活富有乡土特色；五是随着城市化和经济的发展，城里人到农村观光休闲的人会越来越多，休闲旅游的市场需求大；六是各级政府的大力支持，新农村建设的要求，广大农民的心愿。这些都是我国发展休闲农业的有利条件。因此可以说，未来中国不仅是旅游大国，而且也应是农业休闲旅游大国。展望未来，中国发展休闲农业的前景十分广阔。
项目研究结论
本项目进行了长期深入细致的前期调查和论证，提出的建设方案切实可行，设计的建设规模、服务项目科学合理，项目建设的组织管理模式规范严谨；项目的实施，对现代农业、旅游、餐饮、交通等产业的推进、区域经济的发展和社会稳定起着重要的、积极的作用，具有显著的经济效益和社会效益。
政策可行
本项目是现代农业与旅游业相结合的产业结构形式，属于休闲农业的范畴。我国政策鼓励现代农业和旅游业相结合，大力发展集农业生产、农业观光、休闲度假、参与体验于一体的休闲农业。《全国休闲农业发展第十二个五年规划》（2011-2015）中指出：以规划为先导，挖掘文化内涵，注重参与体验，加快创意发展，加大休闲农业资源整合力度，形成集农业生产、农耕体验、文化娱乐、教育展示、生态环保、产品加工销售于一体的多元化休闲农业园区。积极引导符合条件的农户利用农业与生活资源，以休闲度假和参与体验为核心，拓展多元功能，发展功能齐全、环境友好、文化浓郁的休闲农庄。突出传统农耕文化与现代科技的结合，拓展教育示范功能，推进现代农业示范园建设。项目的建设，顺应了规划的发展趋势，具有广阔的发展前景。
市场可行
当前，我国休闲农业蓬勃发展，规模逐年扩大，功能日益拓展，模式丰富多样，内涵不断丰富，发展方式逐步转变，呈现出良好的发展态势。一是产业规模逐年壮大。全国农家乐已超150万家，规模休闲农业园区1.8万家，年接待人数超过4亿人次。二是产业类型丰富多样。各地根据自然特色、区位优势、文化底蕴、生态环境和经济发展水平，先后发展形成了形式多样、功能多元、特色各异的模式和类型。三是发展方式逐步转变。休闲农业逐步从零星分布向规模集约，从单一功能向休闲教育体验多功能，从单一产业向多产业一体化经营，从农民自发发展向政府规划引导转变。四是产业品牌影响扩大。围绕"高、新、特、优、雅、奇"努力打造特色休闲品牌，一批服务能力好、休闲功能强、顾客认同度高的休闲农业品牌初步形成。五是产业效益初步显现。休闲农业年经营收入超过1200亿元以上，带动1500万农民受益，已成为一些地区壮大县域经济的支柱产业和民生产业。
"十二五"时期是我国全面建设小康社会的关键时期，是加快转变经济发展方式的攻坚时期。城乡居民收入的提高、消费方式的转变、新农村基础设施的改善，都为休闲农业提供了难得的发展机遇和广阔的市场空间。
区位可行
项目拟建设地位于某市某县某镇某山。某县位于**，**平原东南部，是古城某的东南门户。某县所处位置交通十分便利，县城距某22公里，312国道和101、107省道、西合铁路横贯全境，沪陕高速、关中旅游环线建成通车，实现了以国道、省道为主干，县、乡公路辐射各行政村的公路网络体系，县域公路总里程达2000公里，能够为项目的经营发展提供便捷的交通支持。某县基础设施完善，双回路供电为全县提供了充足的电力资源，率先在某实现了天然气县级自供。宽带数据传输网络、移动电话实现了无缝覆盖。县内水资源充足，地下水特别是地热资源尤为丰富，城市公共设施日臻完善，综合服务功能明显增强，这都为项目的发展提供了强有力的基础保障。
因此，该项目区位优势明显。
建设方案可行
本项目用地指标均控制在国家和陕西省对于休闲农业建设用地的控制指标范围内；项目的环保及安全措施规范；建筑物布局合理；项目采用先进的服务设备和完善的服务管理体系，创新发展休闲农业，塑造产业特色；建设的各项技术方案切实、可行。
综合效益可行
本项目具备良好的社会效益和经济效益。
1、社会效益
本项目建成后可招聘100人，能带动当地的就业；此外正常年每人每年收入可超过*万元，对于提高居民生活水平具有重要的意义。同时项目建成之后，可带动上下游及关联产业就业，促进当地经济的健康有序发展。
2、经济效益
本项目总投资*万元人民币，建成后约实现年收入*万元人民币，实现净利润*万元，经济效益良好，对建设地经济发展起到巨大的推动作用。
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