发布-nothackme | 查看- | 发表时间-2012-2-23
关键字：酒店建设项目可行性研究报告,饭店建设项目可行性研究报告,星级酒店建设项目可行性研究报告
项目由来
旅游业是世界上最大的增长型产业之一。据世界旅游组织预测，2020年全球旅游人次将达到150亿，是现在的三倍。因此，旅游业将为本地区带来更多的发展机遇，进一步推动扶贫及环保工作。中国和中亚各国资源丰富，旅游业发展及投资巨大，目前各地区都在挖掘各自的旅游潜力。
为加快某旅游国际化进程，今年某将以滇池旅游度假区以及轿子山、阳宗海两个旅游开发度假区为重点平台，大力吸引更多有影响力的国际投资者，推动旅游项目投资主体国际化。同时，将加快与境外客源地国际旅游大集团的合资合作，积极鼓励和支持海外旅行社在某依法设立独资、控股旅行社。对外资旅行社在某新设立的旅行社，从某旅游发展资金中拨出专款进行奖励。
在旅游接待设施方面，某市将重点发展国际知名品牌酒店、五星级酒店、重点发展一批五星级商务酒店；在安宁—富民螳螂川沿线、轿子山风景区、九乡风景区重点发展个性化乡村酒店；而各生态康体运动项目要积极发展与项目相匹配的主题酒店；并培育以翠湖宾馆为代表的本土五星级商务酒店等品牌。
综上所述，旅游服务行业是最大的增长型产业之一，在国家支持，这个大的社会背景下，市场前景好，同时酒店项目属于旅游服务行业，使得本酒店项目顺应了这个社会背景。
项目综合结论
1、政策可行
我国国家政策鼓励旅游业和酒店服务业相结合，积极发展出入境旅游业；某省省政策指出大力发展旅游业和第三产业，打造中国旅游强省；某市政策中指出重点发展旅游观光、休闲度假和会展旅游。因此，本项目政策可行。
2、区位可行
本项目所在的某倘甸产业园区暨某轿子山旅游开发区已经成为某市的又一新区，可辐射到某市及某周边城市。该项目地处的交通环境十分便利通畅，地理区位优势明显，周边环境优越，是西南旅游、商务集散地，所处位置及其周边基础设施齐全，车流人流势头盛旺，商机勃勃，有着充足的潜在客源。
因此，本项目区位可行。
3、市场可行
（1）我国目前会议规模在万亿元，酒店会议收入达到2600万亿元。随着我国会议市场的快速发展，我国酒店客源中会议团队所占份额将会进一步提高。某作为某的省会和旅游重要区，因此某市对旅游度假型型酒店的需求量较大。
（2）某市星级酒店的供应以三星级数量最大，约占总数的45%，其次是二星级酒店，约占36%，四星级、五星级的酒店总计占10%。一星级的占9%，经济型酒店所占的比重很少，然而根据目前的需求，旅游度假型型经济酒店在某酒店总量中应该占到40%，才可以满足旅游市场的需求。
因此，本项目市场可行。
4、效益可行
本项目具备良好的经济效益、社会效益和生态效益。
经济效益：本项目总投资1000万元，年创税收276.19万元，每年带动GDP增长210万元，可为政府创造稳定的税源。此外，项目投资少、回收快，盈利能力较强，正常年营业收入可达1030万元。
社会效益：本项目建成后可招聘50人，此外正常年每人每年收入可超过3.6万元，对于提高居民生活水平具有重要的意义。同时项目建成之后，可带动上下游及关联产业就业，促进当地经济的健康有序发展。
综上所述，本项目符合国家产业政策，产品市场前景较好，技术、环境、经济均是可行的，项目的实施具有良好的经济效益和社会效益。
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